為什么貸款是家庭理財(cái)?shù)闹匾画h(huán)，如何為自己的貸款作好準(zhǔn)備,，以及如何高效,、正確的運(yùn)用貸款。房屋抵押,，是用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物,，快捷審批流程，公司或幫您申請(qǐng)銀行。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租,。
先說(shuō)幾個(gè)真實(shí)的故事,，因?yàn)槔夏鲜亲C券出身，早期對(duì)貸款并不熟悉,，但這幾個(gè)真實(shí)的故事,，讓我明白了貸款的意義。
故事一,，差不多十幾年前,，應(yīng)該是06年。老南有幾位銀行的客人,，當(dāng)時(shí)信貸非常寬松,，銀行員工可以低息從行里貸款，年化1%到2%的利率,。幾乎每個(gè)人都貸了上百萬(wàn),，在老南這買基金（當(dāng)時(shí)券商基金認(rèn)購(gòu)費(fèi)比銀行便宜很多），而且06年“煤飛色舞”后,，市場(chǎng)剛回暖,。
到了07年8、9月份,，監(jiān)管開始嚴(yán)查信貸資金違規(guī)進(jìn)入股市（是不是和15年查配資幾乎一樣,？），客人們紛紛幾乎在最高點(diǎn),，把基金贖回還貸款,，每個(gè)人都賺了兩三倍。當(dāng)然一方面老南基金選的不錯(cuò),，另一方面,，低利率的杠桿，和精準(zhǔn)的進(jìn)出時(shí)機(jī)（都是央行指示）,，也非常關(guān)鍵,。有什么小額貸款審核簡(jiǎn)單的，請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)上貸款怎么貸呀免費(fèi)提供較適合您的貸款方案,，24小時(shí)免費(fèi)解答貸款各種疑問(wèn),。
故事二，老南后來(lái)跑機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù),，到各地zf財(cái)政談發(fā)債業(yè)務(wù),，曾遇到一位非常專業(yè)的地方財(cái)政局局長(zhǎng)。他說(shuō)：以前,，我們一年財(cái)政收入100億,，只能做100億的事,，但通過(guò)發(fā)債，我只要能還50億的利息,，我可以做上千億的事,。而且，他對(duì)于借貸的規(guī)模,、期限長(zhǎng)短,、借貸節(jié)奏、利率水平,、現(xiàn)金流測(cè)算,，都有自己的一套。
故事三,，是老南去年年底接的一個(gè)咨詢,。當(dāng)事人大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)后在一個(gè)三線城市,，踏踏實(shí)實(shí)干了5年,，一年收入也大幾十萬(wàn)。結(jié)果去年年初,，想擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),，沒測(cè)算好，現(xiàn)金流突然斷裂,。這個(gè)咨詢老南沒收費(fèi),，當(dāng)個(gè)公益做了，結(jié)果很遺憾,，沒幫上忙,。
原因在于，當(dāng)事人從來(lái)沒考慮過(guò)未來(lái)有可能會(huì)借款,，也就大幾十萬(wàn)的缺口，一年左右就可以緩過(guò)來(lái),，而且也可以承受20%以上的利率,，但老南幫他找了當(dāng)?shù)氐你y行、小貸,、互聯(lián)網(wǎng)金融,，全部被拒。雖然他信用記錄沒問(wèn)題,，但太多小細(xì)節(jié)有問(wèn)題,，不符合貸款的進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn)。而他如果當(dāng)初稍微注意下這些細(xì)節(jié),，而且?guī)缀鯖]有附加成本,，完全會(huì)是不一樣的結(jié)局，很遺憾。利息低——根據(jù)你的資質(zhì)選擇較優(yōu)方案,較大限度地降低還款壓力,。
這三個(gè)故事,，看起來(lái)也許和你很遙遠(yuǎn)，但實(shí)際上,，第一個(gè)案例是如何套來(lái)低利率的貸款錢生錢,，第二個(gè)案例是如何有效的管理貸款杠桿，第三個(gè)是如何讓自己具備獲得貸款的條件,。
回過(guò)頭看看你周邊,，為什么說(shuō)過(guò)去十年，只要在大城市買房,，尤其是貸款買房,，就是最好的理財(cái)？就是通過(guò)低利率的房貸杠桿,，賺到了貨幣超發(fā)貶值和房?jī)r(jià)上漲的雙重紅利,。只要從長(zhǎng)期看通貨膨脹不止，窮人越存錢越窮,，富人越貸款越富,，就是這個(gè)道理。
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