在剛剛過去的2018年,，我們看到了被動房行業(yè)發(fā)展的火熱態(tài)勢，據(jù)了解單單一個石家莊市,，新開工建設的被動房項目面積*達到100萬方,。這一系列的被動房項目在2019年又將進入招采和施工環(huán)節(jié)，對于被動房中的被動窗領(lǐng)域來說,，2019年進入供不應求的時代,。下面我們通過回顧2018年的被動房市場表現(xiàn)來預測未來的被動窗行情。
一,、各地被動房激勵政策紛至沓來
——寧夏——
《寧夏回族自治區(qū)綠色建筑示范項目資金管理暫行辦法》：被動式超低能耗綠色建筑示范項目,。當年可開工建設的被動式超低能耗綠色建筑,，其中居住建筑面積不小于3000平方米，公共建筑面積不小于10000平方米,；項目依法取得投資主管部門核準,，用地、規(guī)劃等許可文件,，有可靠的資金來源,。
——河北石家莊——
《石家莊市人民政府關(guān)于加快推進被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》：到2020年，全市累計開工建設被動房不低于100萬平方米,；橋西區(qū),、裕華區(qū)、新華區(qū),、長安區(qū),、高新區(qū)、正定縣（含新區(qū)）累計開工建設被動房各不低于10萬平方米,；鹿泉區(qū),、欒城區(qū)、藁城區(qū)累計開工建設被動房各不低于5萬平方米,；其它各縣（市）新開工建設被動房各不低于1萬平方米,。
——河北——
《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》：要堅持綠色發(fā)展，采用先進技術(shù)布局建設污水和垃圾處理系統(tǒng),，提高綠色交通和公共交通出行比例,，推廣超低能耗建筑，優(yōu)化能源消費結(jié)構(gòu),。
——河北石家莊——
《石家莊2018年全市建筑節(jié)能,、綠色建筑與裝配式建筑工作方案》：全市全面啟動被動房試點工作，全年開工建設被動式超低能耗建筑不低于35萬平方米,。對出讓或劃撥地塊在100畝（含）以上或總建筑面積在20萬平方米（含）以上的項目,，在規(guī)劃條件中明確必須建設一棟以上被動房，開工建設被動房面積不低于總建筑面積的10%,。
——河北衡水——
《衡水市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于加快推進被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見（試行）》：1,、2018年，全市全面啟動被動房試點工作,。2,、到2020年，全市累計開工建設被動房不低于5萬平方米,；冀州區(qū)累計開工建設被動房不低于1萬平方米,。
——河北保定——
《保定市人民政府關(guān)于推進被動式超低能耗綠色建筑發(fā)展的實施意見》：一是給予用地支持；二是明確非計容面積；三是創(chuàng)新舉措,、優(yōu)化辦事流程,；四是爭取財政資金支持,；五是鼓勵未開工項目改建超低能耗建筑,；六是鼓勵農(nóng)村建設超低能耗建筑；七是鼓勵開展裝配式超低能耗建筑高品質(zhì)綠色示范項目,。
——河北張家口——
《張家口市裝配式建筑和被動式超低能耗項目建筑面積及財政獎勵實施細則》：實施被動式超低能耗建筑的獎勵建筑面積不得超過符合被動式超低能耗建筑相關(guān)技術(shù)要求的地上總建筑面積的3%,。在辦理規(guī)劃審批時，獎勵建筑面積不計入項目的容積率,；各級財政獎勵資金支持重點是本地區(qū)建設的裝配式或被動式超低能耗項目,，獎勵資金標準為每平方米100元，單個項目*高不超過300萬元,。補助期限暫定為5年（2017年—2021年）,。
——山東——
《山東省超低能耗建筑施工技術(shù)導則》頒布：由山東省建筑科學研究院牽頭組織編制，批準為山東省建設科技成果推廣項目技術(shù)導則,，編號為JD14-041-2018,，自2018年10月1日起施行。
——河南鄭州——
《鄭州市關(guān)于發(fā)展超低能耗建筑的實施意見》：2020年底前,，對社會投資的超低能耗建筑項目給予一定的財政資金獎勵,，其中被認定為2018年度的示范項目，資金獎勵標準為500元/平方米,，且單個項目不超過1500萬元,；被認定為2019年度的示范項目，資金獎勵標準為400元/平方米,，且單個項目不超過1200萬元,；被認定為2020年度的示范項目，資金獎勵標準為300元/平方米,，且單個項目不超過1000萬元,。
——河北——
《河北省被動式超低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》發(fā)布：由河北省建筑科學研究院主編的河北省《被動式超低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》（編號為DB13（J）/T273-2018）于2018年9月25日發(fā)布，自2019年1月1日起實施,！
——北京——
《北京市超低能耗示范項目技術(shù)導則》頒布：主要內(nèi)容包括:總則,、術(shù)語、基本規(guī)定,、技術(shù)措施,、施工、專項驗收和附錄,。該導則適用于北京市城鎮(zhèn)新建的超低能耗居住建筑和辦公,、酒店等公共建筑示范項目,改建或擴建超低能耗建筑可參照執(zhí)行。
——青海——
《青海被動式低能耗建筑技術(shù)導則》發(fā)布：2018年07月30日,，青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳,、青海省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布《被動式低能耗建筑技術(shù)導則（居住建筑）DB63/T1682-2018》，并于2018年9月10日實施,。
——黑龍江——
《黑龍江被動式低能耗居住建筑節(jié)能設計標準（征求意見稿）》發(fā)布：經(jīng)黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳立項,，住房和城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心等單位組織編制的《被動式低能耗居住建筑節(jié)能設計標準》已形成征求意見稿，現(xiàn)征求你單位意見,。
——河北——
《河北省促進綠色建筑發(fā)展條例》：綠色建筑專項規(guī)劃應當確定新建民用建筑的綠色建筑等級及布局要求,，包括發(fā)展目標、重點發(fā)展區(qū)域,、裝配式建筑,、超低能耗建筑要求和既有民用建筑綠色改造等內(nèi)容，明確裝配式建筑,、超低能耗建筑和綠色建材應用的比例,。
——河北承德——
《承德市人民政府關(guān)于加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》：2019年全面啟動被動式超低能耗建筑試點工作。到2025年,，全市累計開工建設被動房不低于20萬平方米,。
——天津——
《天津關(guān)于加快推進被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》：到2020年底，全市累計開工建設被動式超低能耗建筑不低于30萬平方米,，形成系統(tǒng)的被動式超低能耗建筑政策,、標準體系，打造一批被動式超低能耗建筑示范項目,。實現(xiàn)被動式超低能耗建筑向標準化,、規(guī)模化,、系列化方向發(fā)展,。
——山東青島——
《青島市推進超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》：超低能耗建筑示范項目，由市財政給予每平方米200元的補貼,，單個項目不超過300萬元,。政府投資項目，超低能耗建設成本可按程序計入項目總投資,。
——河南焦作——
《焦作市冬季清潔取暖財政專項資金管理暫行辦法》：被動式超低能耗建筑試點工程項目,，補助標準為1000元/平方米，補助金額*高不超過2000萬元,。
我們看到超過十個城市都出臺了針對被動房的激勵政策,，對開發(fā)商給與了很大的鼓勵，因此,，我們也看到越來越多的被動房建設于中華大地,。
二,、全國各地的被動房如雨后春筍板拔地而起
1、銳拓長安頤園9號樓產(chǎn)能建筑（石家莊）
河北銳拓地產(chǎn)在成功打造完河北省石家莊市*綠建三星的長安頤園住宅社區(qū)之后,，開始專注被動房的設計和建設,，其中位于長安頤園的9號樓按照產(chǎn)能建筑的標準去設計，除了建筑的外圍護節(jié)能系統(tǒng),、門窗系統(tǒng)和新風系統(tǒng)等常規(guī)節(jié)能技術(shù)按照正宗的德國被動房標準進行設計之外,，額外考慮了地源熱泵新能源系統(tǒng)、天棚輻射采暖制冷系統(tǒng),、光伏瓦發(fā)電技術(shù),、光伏幕墻發(fā)電技術(shù)等,，成功的把這棟建筑打造為超越被動房的零能耗建筑,。
2、華臨綠建研發(fā)中心（杭州）
中國*夏熱冬冷地區(qū)混凝土裝配式被動式辦公樓,，總面積逾5000平方米,，由混凝土PC構(gòu)件整合高效節(jié)能的密閉體系和可再生能源設備等要素組裝出的裝配式被動建筑*建筑物理學專家大衛(wèi)·米庫萊柯先生將參與并指導華臨綠建研發(fā)中心整個項目。項目建成后,，可常年維持恒溫,、恒濕、恒氧的狀態(tài),，可比其他建筑的綜合運營能耗下降90%,。
3、威海市中小學生教育中心二號主題教育館
二號主題教育館按照被動式低能耗建筑標準設計,、建造,，占地面積1281.43平米，建筑面積5006.23平米,，地上四層,，建筑高度為20m（高度從室外地面算至檐口）。建筑體型系數(shù)0.23,。各朝向窗墻比為：南向0.29,，北向0.16，東向0.09,，西向0.09,。
4、麗水頤年苑綠色休閑養(yǎng)生（養(yǎng)老）項目
在本項目的生活配套區(qū)（含養(yǎng)老中心,、頤年學院,、頤年會所及養(yǎng)生酒店）、醫(yī)養(yǎng)+區(qū),、低屋養(yǎng)老區(qū),、高層養(yǎng)老區(qū)中，分別選擇示范建筑，以示范帶動片區(qū)整體,，*終實現(xiàn)四個片區(qū)的建筑均達到被動式低能耗建筑水平,。預計建設被動式低能耗項目總建筑面積達20萬平方米。
5,、石家莊遠洋機械廠地塊項目
遠洋機械廠地塊項目作為遠洋在石家莊的***個被動房項目,，將采用由其集團親自締造的“5H”健康人居景觀體系以及由遠洋率先引入的美國WELL建筑標準。
6,、石家莊新華區(qū)榮盛和府
新建住宅,，超低能耗建筑面積4.35萬平方米。2018年通過被動式超低能耗設計階段專家評審,。
7,、石家莊東南智匯城
東南智匯城項目由河北中宏置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，規(guī)劃3個地塊將建設被動房,，面積在30萬平方米左右,，目前還處于準備階段，預計在2019年面世,。
8,、朗詩華北被動房體驗中心
位于北京市延慶縣，是國內(nèi)*PHI認證的Plus級別被動房項目,，用途為辦公及展示,。
9、上海-中國建材被動式體驗中心項目
項目位于上海市松江區(qū),，計劃總建筑面積約20000平米,。這是上海***個啟動在建的被動式+裝配式項目，在長三角以及南方市場有著重要的先導作用和示范意義,。同時設計將此項目建設成為中國***專業(yè)節(jié)能商品一站式交易服務中心,。
10、石家莊-中國建材被動式體驗中心項目
項目位于石家莊市東二環(huán)外,，計劃總建筑面積約6000平米,，是石家莊***個啟動在建的被動式+裝配式項目。石家莊項目將于上海體驗中心聯(lián)動,，成為中國***專業(yè)節(jié)能商品一站式交易服務石家莊分中心,。
11、中德·綠色公元小區(qū)
位于青島國際經(jīng)濟合作區(qū)內(nèi),，項目擬建成被動房***社區(qū),，總建筑面積超13萬平方米，建成后將取得德國被動房研究所（PHI）被動房認證,，打造成為中國被動房居住建筑大面積推廣的典型示范項目,。預計每年可節(jié)約一次能耗1043萬千瓦時,，減少碳排放3200噸，與現(xiàn)行***節(jié)能設計標準相比,，節(jié)能達90%以上,。
12、北京頤堤港
經(jīng)過一系列節(jié)能的措施,，頤堤港2016—2017供暖季燃氣耗量由上一供暖季的90.3萬立方米進一步下降到63.9萬立方米,，下降比例達29.2%。供暖能耗和排放量達到了“近零”標準,。北京頤堤港以“寒冷地區(qū)超低能耗公共建筑*佳實踐案例”收錄于《中國建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報告2018》中,。
13、上海銀麓科技零碳生命屋體驗中心
項目位于上海寶山真大路549號材知園·新建筑材料科技示范產(chǎn)業(yè)園內(nèi),?！傲闾忌蒹w驗中心”作為銀麓科技在中國1號旗艦樣板，整合了世界銀行“近零能耗建筑”,、德國被動房PHI和銀麓“生命屋系統(tǒng)”等綠色建筑技術(shù),。
14,、五方科技館被動房項目
五方科技館位于鄭州西崗建筑藝術(shù)體驗園,，總建筑面積約3500平方米，地上兩層,，主要是為了被動式技術(shù)以及其他建筑新技術(shù)的示范,、展示、體驗和交流,，具體的使用功能為辦公,、會議和體驗式公寓等。
15,、東方雨虹新材料裝備研發(fā)總部E樓
北京市被動式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)示范項目,，將申請德國PHI認證。本項目采用高性能保溫的外圍護結(jié)構(gòu)及高保溫性能的外窗,，并實現(xiàn)完整包裹的氣密層,，年供暖需求為3.44kWh/㎡.a。通過采用高效的制冷機組,，同時在建筑的各個朝向設置可調(diào)節(jié)外遮陽,，年供冷需求為14.56kWh/㎡.a，一次能源消耗量為33.31kWh/㎡.a,，節(jié)能效果顯著,。
16、青島亨達玻璃科技有限公司既有建筑改造
項目單位：青島亨達玻璃科技有限公司,，建筑面積：6000平米,。
17,、臨沂大學外國專家樓、留學生樓
項目單位：臨沂大學基建處,，建筑面積：10596平米,。
18、石家莊鹿泉區(qū)福臨名邸項目
新建住宅,，超低能耗建筑面積3.98萬平方米,。2018年通過被動式超低能耗設計階段專家評審。
19,、石家莊高新區(qū)潤江煦園項目
新建住宅,，超低能耗建筑面積0.66萬平方米。2018年通過被動式超低能耗設計階段專家評審,。
20,、石家莊新華區(qū)榮盛御府項目
新建住宅，超低能耗建筑面積14.32萬平方米,。2018年通過被動式超低能耗設計階段專家評審,。
21、石家莊長安遠洋晟庭項目
新建住宅,，超低能耗建筑面積11.11萬平方米,。2018年通過被動式超低能耗設計階段專家評審。
22,、石家莊正定天山010地塊項目
新建住宅,，超低能耗建筑面積9.76萬平方米。2018年通過被動式超低能耗設計階段專家評審,。容積率2.0,，總建筑面積：17.82萬平米，被動房獎勵面積：0.81萬平米,。
23,、石家莊正定天山011地塊項目
新建住宅，超低能耗建筑面積9.53萬平方米,。2018年通過被動式超低能耗設計階段專家評審,。容積率2.0，總建筑面積：18.25萬平米,，被動房獎勵面積：0.79萬平米,。
24、武漢洺悅芳華項目
武漢*由德國PHI認證的超低能耗建筑生態(tài)花園洋房,。達到超低能耗建筑的“五恒”舒享標準：恒溫：20℃-26℃,、恒濕：40%-60%、恒氧：二氧化碳濃度<1000ppm,、恒靜：晝間<40分貝,，夜間<30分貝,、恒凈：PM2.5在30以內(nèi)，無霾,。
25,、石家莊市振二街城中村改造項目
石家莊振二街城中村改造1#地塊1#、2#,、3#,、5#、6#住宅樓,、商務辦公樓項目,，項目通過石家莊市被動式超低能耗建筑專家評審。
26,、石家莊世界1號項目
天山·世界1號共占地94畝,，總建筑面積達12萬多平方米，由4幢洋房和8幢高層和1棟全被動式幼兒園組成,。項目全部建筑采用德國被動房技術(shù),，而且它也是目前石家莊規(guī)模*大的被動房產(chǎn)品。
27,、蘭州新區(qū)中建大廈
蘭州新區(qū)中建大廈1號辦公樓項目的建筑用能系統(tǒng)設置合理,，通過了中國被動式超低能耗建筑聯(lián)盟的評審。項目的光源采用建筑光伏一體化設計,，采暖制冷系統(tǒng)采用高效率的蒸發(fā)冷卻智能機組,。
28、上海零碳館
上海零碳館項目,，位于上海市川沙鎮(zhèn)，工業(yè)建筑,，建筑面積200平米,，特點：1.完全預制可裝配；2.建筑每24小時自轉(zhuǎn)一周,，滿足各功能對采光的要求,；3.建筑通過利用屋頂光伏板，并且在室內(nèi)增加中水處理系統(tǒng),，實現(xiàn)廢水的再次利用和電的供給,，達到節(jié)能減排的效果，切實達到零碳排要求,。
以上數(shù)據(jù)來自綠建研習社的搜集整理,，感謝綠研社團隊的辛勤工作。
通過這些項目案例,，我們確實看到了市場上被動房的建設發(fā)展速度之快,。前幾年,，被動房還只是一個新事物，但到了現(xiàn)在,，被動房成為人們追捧的科技事物,。看到被動房發(fā)展之快,，我們也相信這個市場大蛋糕為咱們建筑業(yè)增加了更多的盈利機會,。
三、被動房的門窗市場大蛋糕等著你來分享
如果比較一下全國各地出臺的被動房政策的話,，大家一定關(guān)注到石家莊的發(fā)展,。石家莊是比較早出臺獎勵被動房發(fā)展政策的城市，這一年下來,，成績確實不錯,，全年開工設計建造的被動房項目接近100萬方。這是什么概念,？如果把全國的項目都做好全面的統(tǒng)計的話,，我們預測2019年，被動房的建設面積將會達到1000萬方,。
被動房按照1000元/m2的增量成本,，那么1000萬方的項目將新增100億的技術(shù)貨值，分攤在建筑門窗,、保溫,、進戶門、新風能源一體機等高新技術(shù)產(chǎn)品體系內(nèi),?？紤]到這些產(chǎn)品技術(shù)的不同價格體系，預計這幾部分的總市場容量150個億,，那么各單項技術(shù)的平攤大約如下：
大家看看這個門窗行業(yè),，絕對是一個大蛋糕啊,！作者五年前在推廣被動房的時候,，*預測，被動房將促進門窗節(jié)能行業(yè)的升級換代,，一大批優(yōu)秀的門窗企業(yè),，在那些年因為低價競爭的市場面臨業(yè)績下滑的時候，趕緊專項被動房領(lǐng)域,，絕對會獲得更高的盈利空間,。
應用于被動房的節(jié)能門窗目前市場上主要流行以下三大類：鋁包木門窗、塑料節(jié)能門窗和斷橋鋁門窗。
鋁包木門窗以前在建筑門窗市場上的份額是不高的,，但是借助被動房發(fā)展的東風,，我們看到越來越多的項目都開始應用鋁包木門窗。這主要基于鋁包木型材門窗的高保溫性能,、高氣密性能,、高抗風壓性能和耐火完整性更優(yōu)。而塑料節(jié)能門窗歷來被市場默認為低端窗代表,，很多高端項目不愿意設計,。對于斷橋鋁被動門窗，目前達到被動房指標要求的產(chǎn)品和廠家都很少,，是當前市場份額交底的,。據(jù)了解，國內(nèi)能夠提供質(zhì)量合格,、性能符合被動房要求的被動窗產(chǎn)品,，總數(shù)量可能還不到20家。但這20家來分享這50億的大蛋糕,，這是多大的商機?。?
作為生產(chǎn)門窗的你,，有沒有嗅到這樣的商機,，開始轉(zhuǎn)型升級自家的門窗產(chǎn)品，開始為被動房的建設提供自己的力量呢,？
