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   日期:2021-06-27     來源:416382234    作者:416382234    瀏覽:33    違規(guī)舉報
 
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申請條件
企業(yè)POS機貸申請條件:
POS機使用6個月以上,、持續(xù)有刷卡交易記錄、信用良好
1,、POS機使用6個月以上
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所需材料
企業(yè)POS機貸申請所需材料:
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個人住房貸款的出現,,為許多消費者減輕了經濟負擔,也幫助各位消費者解決了買房之苦,。那么借款人在申辦個人住房貸款的時候,,是否有一些技巧能夠讓大家更便捷高效的申辦呢?下面小編就為大家具體講講申辦個人住房貸款的四大技巧,。
 
一,、申辦個人住房貸款技巧:要科學選擇貸款品種
 
目前和個人住房貸款有關的就有個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房裝修貸款,。
公積金貸款具有貸款利率低,,減收辦理貸款相關手續(xù)費,家庭各成員公積金額度可合并使用等的優(yōu)惠,, 故只要是及時足額繳納公積金的職工,,均應首先申請自己可以得到的很大額度,最長期限的公積金貸款,。
對因未繳存公積金而無緣申請個人住房公積金貸款的個人,,可用所購住房做抵押,或有足夠代償能力的單位與個人做擔保,向銀行申請個人住房商業(yè)性貸款,。
居民在對自用住房進行裝修時遇資金不足,,可向銀行申請住房裝修貸款,借貸期最長5年,,貸款很高為15萬,。
 
 
二、申辦個人住房貸款技巧:要正確評估自己的借貸能力
 
大家在買房時,,應首先對自己的購房能力進行一次自我綜合評估,,然后再做出決策。如何評估呢,?
首先要看自己是否有不低于購房價30%的首期付款,因為絕大多數房產商都有這個硬性要求,;其次要充分評估自己 每月償還住房貸款本息所能承受的能力,,即:每月家庭收入與每月必須支出(指日常生活必須開支和備用資金)的差額,是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息,。有些銀行推出的“零首付”按揭貸款,,對于那些還沒攢夠30%的購房者來說雖然是喜訊,但同時借款人的每月還貸額也將相應增加,。
一般來說,,一個家庭每月的還款額不能超過家庭月收入的50%,否則會影響正常的生活,。    
 
三,、申辦個人住房貸款技巧:盡量減少向銀行借款的金額,縮短借款期限
 
銀行計算貸款利息的依據有三個:貸款額度,、貸款期限和利率,,利息額與這三個因素均是同向變動的關系,也就是金額越多,、期限越長,、利率越高則利息越多。利率是國家統(tǒng)一規(guī)定的,,各銀行目前均按照統(tǒng)一的利率執(zhí)行,,個人目前沒有選擇和討價還價的余地。
所以,,為了減輕利息負擔,,您應該盡量減少向銀行的借款,并且盡量縮短期限,。借款只能用以解決一時之需,,不能長期過度依賴銀行貸款,銀行貸款并非免費午餐,。
但是,,這里有個平衡的問題,,如果您的借款金額過少,您可能沒有足夠的資金用于支付,;如果期限過短,,在借款金額一定的情況下,那么您每月或每年的還款負擔就很重,,還款壓力很大,。
 
四、申辦個人住房貸款技巧:要盡量提前歸還個人貸款,。 
 
一方面,,許多借款人當初借款時,由于對今后自己到底掙多少錢心里沒底,,故常常有“多貸點,,貸期長一點”的保守思想,幾年下來后,,不料隨著收入增長還貸能力有了較大的增強,。
另一方面,貸款畢竟是要支付利息的,,如按等額本息還款法計算,,公積金貸款10萬元,貸期 20年共需支付利息4.6046萬元,,銀行個人住房商業(yè)性貸款10萬元,,貸期20年共需支付利息5.8928萬元,貸期30年共需支付利息9.48萬元,,利息額分別占所貸本金的46%,、59%和94
%,非常之可觀,。
因此,,在能力許可的情況下,能提前還清貸款的還應是盡早還清,,畢竟無債一身輕?。√崆皟斶€貸款,,銀行只按實際貸期計息,,將可使您相應減少利息支付。不過現在有的銀行對于提前歸還的貸款要收取違約金,,您可以在二者間權衡,,采取最有利于自己的償貸方式;同時,您還可以到保險公司要求退還提前期內保費,。
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