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在無論你辦理什么樣的貸款，都需要經(jīng)過這個過程,。與各種貸款相比,，信用貸款是最簡單的，而抵押貸款則稍微復(fù)雜一些,。那么商品房按揭貸款程序是怎樣的呢?住房貸款的期限是什么?很好借,。
一、商品房按揭貸款手續(xù)有哪些?
1.選擇一個屬性,。貸款人可以通過一些廣告或銷售人員的介紹來確認(rèn)所購買的商品房是否得到銀行的支持,，從而順利辦理抵押貸款。
2.提交申請,。確認(rèn)所選房產(chǎn)能夠得到銀行支持后,，即可向銀行提出申請，填寫《抵押貸款申請書》,。
3.銀行審核簽字,。銀行收到申請請求后，將對申請人進行審查,。符合銀行貸款條件的,，雙方確認(rèn)沒有問題后向申請人發(fā)出貸款通知，申請人可以簽訂購房合同,。
4.簽抵押合同,。在簽訂購房合同并取得支付房款的證明后，可按規(guī)定辦理《房屋抵押貸款合同》,，其中明確規(guī)定了貸款金額,、期限、利率和還款方式,。
5.辦理抵押登記手續(xù)。在完成之前的手續(xù)后,，將這些合同拿到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記和備案手續(xù),。辦理成功后,，銀行將在指定賬戶發(fā)放貸款，并按照合同完成貸款,。
二,、住房貸款期限
住房貸款主要分為三種:商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款,。商業(yè)銀行個人住房貸款的長期貸款期限為30年,。每筆貸款的期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限,、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定,。
借款人購房的，貸款期限不得超過30年;借款人購買商品房和“房”的,，貸款期限不得超過10年;借款人年齡加貸款年限不得超過70年,。
據(jù)了解，普通商業(yè)貸款和住房公積金貸款都相應(yīng)延長,。住房公積金貸款期限延長5年,，男性可以借款至65周歲，女性可以借款至60周歲;有的普通銀行商業(yè)貸款,，男性可以延長到70歲,，女性可以延長到65歲。
注:抵押貸款是指通過抵押進行的一種貸款業(yè)務(wù),。例如,，住房抵押貸款是一種個人住房貸款業(yè)務(wù)，買方以購買的住房為抵押,，購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保,。
企業(yè)開票信用貸
額度范圍：10-150萬 月利息：1%起 期限范圍：1-3年 還款方式：等額還款 放款時間：7個工作日 很高額度：150萬
申請條件
企業(yè)開票信用貸的要求如下：
1,、企業(yè)成立3年以上 ,；
2、企業(yè)半年的開票收入大于300萬 ,；
3,、企業(yè)及法人、股東信用良好 ,；
4,、股權(quán)要求：2年內(nèi)無重大股權(quán)變更，6個月內(nèi)無非重大股權(quán)變更,。
所需材料
企業(yè)開票信用貸的要求如下：
1,、營業(yè)執(zhí)照、驗資報告,、章程
2,、辦公場地租賃合同
3、1年的年報和3個月的納稅申報表
4,、其他材料證明
其他說明：
該貸款種類是銀行在國內(nèi)推行的一種貸款產(chǎn)品,，是一種無抵押純信用的企業(yè)經(jīng)營貸款，很高貸款額度為150萬,，貸款期限由12,、24、36個月,。要求申請的企業(yè)經(jīng)營年限在3年以上,。可提前還款,，違約金為貸款剩余本金5%,。
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在無論你辦理什么樣的貸款，都需要經(jīng)過這個過程,。與各種貸款相比,，信用貸款是最簡單的，而抵押貸款則稍微復(fù)雜一些,。那么商品房按揭貸款程序是怎樣的呢?住房貸款的期限是什么?很好借,。
一、商品房按揭貸款手續(xù)有哪些?
1.選擇一個屬性,。貸款人可以通過一些廣告或銷售人員的介紹來確認(rèn)所購買的商品房是否得到銀行的支持,，從而順利辦理抵押貸款。
2.提交申請,。確認(rèn)所選房產(chǎn)能夠得到銀行支持后,，即可向銀行提出申請，填寫《抵押貸款申請書》,。
3.銀行審核簽字,。銀行收到申請請求后，將對申請人進行審查,。符合銀行貸款條件的,，雙方確認(rèn)沒有問題后向申請人發(fā)出貸款通知，申請人可以簽訂購房合同,。
4.簽抵押合同,。在簽訂購房合同并取得支付房款的證明后，可按規(guī)定辦理《房屋抵押貸款合同》,，其中明確規(guī)定了貸款金額,、期限、利率和還款方式,。
5.辦理抵押登記手續(xù)。在完成之前的手續(xù)后,，將這些合同拿到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記和備案手續(xù),。辦理成功后,，銀行將在指定賬戶發(fā)放貸款，并按照合同完成貸款,。
二,、住房貸款期限
住房貸款主要分為三種:商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款,。商業(yè)銀行個人住房貸款的長期貸款期限為30年,。每筆貸款的期限由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限,、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定,。
借款人購房的，貸款期限不得超過30年;借款人購買商品房和“房”的,，貸款期限不得超過10年;借款人年齡加貸款年限不得超過70年,。
據(jù)了解，普通商業(yè)貸款和住房公積金貸款都相應(yīng)延長,。住房公積金貸款期限延長5年,，男性可以借款至65周歲，女性可以借款至60周歲;有的普通銀行商業(yè)貸款,，男性可以延長到70歲,，女性可以延長到65歲。
注:抵押貸款是指通過抵押進行的一種貸款業(yè)務(wù),。例如,，住房抵押貸款是一種個人住房貸款業(yè)務(wù)，買方以購買的住房為抵押,，購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保,。
