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常規(guī)產(chǎn)品之 房產(chǎn)抵押貸款：
一．產(chǎn)品介紹
貸款額度：5—5000萬
貸款利率：0.33%—0.49%
還款方式：先息后本,、隨借隨還、等額還款,、免過橋
貸款期限：1—30年
二．產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1.房產(chǎn)抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5—9成
2.房齡不超30年,，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可溝通
3.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年
4.全球人士可做,不限國籍(外籍人士不用找擔(dān)保人、不需要律師費(fèi)及公證)
5.住宅,、單身公寓,、單身宿舍、別墅,、寫字樓,、廠房均可達(dá)到總值7成
6.征信寬松，不看負(fù)債,，不看小額,，第三方收款
7.不用買保險(xiǎn)、理財(cái),、不回存不質(zhì)押
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在辦理銀行貸款的時(shí)候,，有時(shí)候需要辦理抵押,。那么銀行貸款中這項(xiàng)抵押業(yè)務(wù)到底是什么？有什么種類,？借款人在辦理的時(shí)候需要注意點(diǎn)什么,？今天小編就為大家一一解答,。
一,、銀行貸款中的抵押是什么？
抵押是擔(dān)保方式的一種,，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有,，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣,、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。從抵押的定義我們可以看出,，我國的抵押以不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有為其成立要件,。
在抵押關(guān)系中，享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人,；提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人,，稱為抵押人；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn),，稱為抵押物或抵押財(cái)產(chǎn),。
二、銀行貸款中,，抵押的種類有哪些,？
根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的不同表現(xiàn)形態(tài)，我們可以將抵押分為以下六種：
1,、不動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后回喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn),，如土地,、房屋、各種地上定著物等,。
2,、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押,。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值,，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)：
3、權(quán)利抵押,，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押,。
4,、財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押,，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。,，
5,、共同抵押，又稱總括抵押,，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保,，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上沒定的抵押。
6,、很高額抵押,，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在很高額限度內(nèi),，以抵押物對(duì)一定期問內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,。
三、銀行貸款中,，借款人辦理抵押需要注意的事項(xiàng)
那么辦理以上這六種抵押的時(shí)候,，抵押人和抵押權(quán)人需要以書面形式訂立抵押合同。那么訂立抵押合同的時(shí)候,，我們的借款人需要注意抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保的主債權(quán)種類,、數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；③抵押物的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量,、狀況,、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬,；④抵押擔(dān)保的范圍,；⑤當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,，可以補(bǔ)正,。
通過小編的文章，大家也都了解了銀行貸款中抵押業(yè)務(wù),。如果借款人在辦理貸款的時(shí)候,，接觸到不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押,、權(quán)利抵押,、財(cái)團(tuán)抵押,、共同抵押或者很高額抵押，一定要仔細(xì)閱讀小編的文章,，一定會(huì)有用處的,。
常規(guī)產(chǎn)品之 房產(chǎn)抵押貸款：
一．產(chǎn)品介紹
貸款額度：5—5000萬
貸款利率：0.33%—0.49%
還款方式：先息后本,、隨借隨還、等額還款,、免過橋
貸款期限：1—30年
二．產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
1.房產(chǎn)抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5—9成
2.房齡不超30年,，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可溝通
3.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年
4.全球人士可做,不限國籍(外籍人士不用找擔(dān)保人、不需要律師費(fèi)及公證)
5.住宅,、單身公寓,、單身宿舍、別墅,、寫字樓,、廠房均可達(dá)到總值7成
6.征信寬松，不看負(fù)債,，不看小額,，第三方收款
7.不用買保險(xiǎn)、理財(cái),、不回存不質(zhì)押
哪家借錢平臺(tái)好借又正規(guī),，借款快的都有什么平臺(tái)！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）專業(yè)的,、個(gè)性化的,、一對(duì)一顧問式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺(tái),。需要提供資金幫助者歡迎加微信或QQ咨詢!我們會(huì)在較快的時(shí)間內(nèi)為你排憂解難,！公司專注于為個(gè)人與企業(yè)提供貸款服務(wù)咨詢十余年，專業(yè)正規(guī)渠道,，與各大銀行和資方合作聯(lián)合貸款,，一對(duì)一的跟蹤服務(wù)，門檻低審批快操作簡單,，歡迎到本公司考察詳談,，具體企業(yè)QQ或者微信咨詢。特色產(chǎn)品個(gè)人,、企業(yè),，房產(chǎn)抵押貸款，以更低成本,、更快效率,、更安全周到的服務(wù)為經(jīng)營理念，打造金融業(yè)人人信賴規(guī)范的一站式金融服務(wù)平臺(tái),，公司承諾“不成功不收費(fèi)”“放款成功再收費(fèi)”,。如果想獲得更高額度的個(gè)人信用貸款，需要給銀行提供額外的資產(chǎn)證明,，包括房本,，銀行大額存單，理財(cái)賬戶等作為輔助申請(qǐng)資料,。
在辦理銀行貸款的時(shí)候,，有時(shí)候需要辦理抵押,。那么銀行貸款中這項(xiàng)抵押業(yè)務(wù)到底是什么？有什么種類,？借款人在辦理的時(shí)候需要注意點(diǎn)什么,？今天小編就為大家一一解答,。
一,、銀行貸款中的抵押是什么？
抵押是擔(dān)保方式的一種,，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有,，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣,、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。從抵押的定義我們可以看出,，我國的抵押以不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有為其成立要件,。
在抵押關(guān)系中，享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人,；提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人,，稱為抵押人；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn),，稱為抵押物或抵押財(cái)產(chǎn),。
二、銀行貸款中,，抵押的種類有哪些,？
根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的不同表現(xiàn)形態(tài)，我們可以將抵押分為以下六種：
1,、不動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后回喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn),，如土地,、房屋、各種地上定著物等,。
2,、動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押,。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值,，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)：
3、權(quán)利抵押,，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押,。
4,、財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押,，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。,，
5,、共同抵押，又稱總括抵押,，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保,，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上沒定的抵押。
6,、很高額抵押,，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在很高額限度內(nèi),，以抵押物對(duì)一定期問內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,。
三、銀行貸款中,，借款人辦理抵押需要注意的事項(xiàng)
那么辦理以上這六種抵押的時(shí)候,，抵押人和抵押權(quán)人需要以書面形式訂立抵押合同。那么訂立抵押合同的時(shí)候,，我們的借款人需要注意抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保的主債權(quán)種類,、數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；③抵押物的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量,、狀況,、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬,；④抵押擔(dān)保的范圍,；⑤當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,，可以補(bǔ)正,。
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