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重慶房產(chǎn)抵押貸一般條件：
年齡要求：22-60周歲,；
房產(chǎn)區(qū)域：淮安地區(qū)；
房產(chǎn)要求：本人名下本地全款商品房,；
房齡要求：最長不超過30年,；
工作要求：本地工作或注冊經(jīng)營滿12個月以上；
信用要求：信用記錄良好,，無不良逾期,，接受信用空白人士申請。
所需材料
1.二代身份證
2.工作證明
3.征信報告
4.房產(chǎn)相關(guān)證明
5.收入證明
除此之外還有各類貸款可做，隨時可咨詢客服微信或者QQ【文章頂部或者底部可見】
重慶不用工作單位的貸款app,，信用500分必過的分期借款,！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號）銀行房貸，信貸,，車貸,，網(wǎng)貸，都有涉及渠道廣泛,，民間借貸業(yè)務(wù)自主資金,，說做就做，免費(fèi)提供各類貸款業(yè)務(wù)的咨詢解答,！我來幫您解決一系列難題與困惑,，讓重重阻礙一揮而去，即刻解決您的問題,，不下款沒有,。個人信用貸是我們每個人都會接觸到的貸款產(chǎn)品，因其申請簡單,，無需抵押而廣受歡迎,。像在北上廣深這樣的一線城市，信用貸產(chǎn)品至少有50種以上,。工資流水是證明還款能力的最好資料,，銀行一般會要求提供近一年打卡工資流水。個人流水上標(biāo)注工資的流水才被認(rèn)為是有效的,，如果所在公司的工資是現(xiàn)金形式的,，需要提前跟公司溝通改為工資卡的方式進(jìn)行發(fā)放。
銀行貸款中,，有一項貸款叫住房反向抵押貸款,。大家是否覺得這個貸款很陌生。今天小編就為大家具體介紹,，再來看看住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)的抵押貸款有什么區(qū)別,？
一、住房反向抵押貸款介紹
“住房反向抵押貸款”是指房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu),，由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對借款人的年齡,、預(yù)計壽命、房屋的現(xiàn)值,、未來的增值折舊等情況進(jìn)行綜合評估后,，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人,，一直延續(xù)到借款人去世,。它使得投保人可以提前支用該房屋的銷售款,，借款人在獲得現(xiàn)金的同時，將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù),。當(dāng)借款人去世后,，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行銷售,、出租或者拍賣,，所得用來償還貸款本息，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)同時享有房產(chǎn)的升值部分,。
二,、住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款比較
在某種意義上反向抵押貸款相當(dāng)于傳統(tǒng)抵押貸款的一種“倒轉(zhuǎn)”，房主每月從貸款人那里得到貸款而不是向銀行支付貸款來購買住房,。
傳統(tǒng)抵押貸款是以貸款人的收入和信用為償還保證的,，而作為抵押品的住房只是作為還貸的一種額外的保證，其債務(wù)總額一般隨著時間遞減,，同時住房凈資產(chǎn)在上升,；
而反向抵押貸款是以住房自身的價值為保證的，并不需要收入或信用保證（故對收入低,、信用差借款者也適用），其債務(wù)總額隨著時間而遞增,，同時住房凈資產(chǎn)減少,，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡時才被償還,，在這之前,，借款者擁有住房所有權(quán)。另外反向抵押貸款是一種不具有追索權(quán)的貸款,，只能以住房資產(chǎn)來償還,，如果住房資產(chǎn)不足以償付債務(wù)時，借款者不需要支付兩者間的差額,，因此貸款人可能面臨債務(wù)不能全額償還的風(fēng)險,。反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款的根本區(qū)別在于后者必須出示收入證明，住房只是一種技術(shù)上的擔(dān)保,，而對前者,，并不需要收入證明，而又無追索權(quán),，故不需要償還超過住房資產(chǎn)部分的債務(wù),。
反向抵押貸款不需要收入及信用證明，從理論上看設(shè)計這種抵押貸款比較簡單,，但考慮到在中長期中,，未來經(jīng)濟(jì)變化引起房地產(chǎn)價格的變化是非常的不穩(wěn)定，在5年中升降40%也不罕見。另外加上借款人的剩余居住年數(shù)等的隨機(jī)性,，反向抵押貸款的設(shè)計是相當(dāng)復(fù)雜的,。
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房產(chǎn)要求：本人名下本地全款商品房,；
房齡要求：最長不超過30年,；
工作要求：本地工作或注冊經(jīng)營滿12個月以上；
信用要求：信用記錄良好,，無不良逾期,，接受信用空白人士申請。
所需材料
1.二代身份證
2.工作證明
3.征信報告
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5.收入證明
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銀行貸款中,，有一項貸款叫住房反向抵押貸款,。大家是否覺得這個貸款很陌生。今天小編就為大家具體介紹,，再來看看住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)的抵押貸款有什么區(qū)別,？
一、住房反向抵押貸款介紹
“住房反向抵押貸款”是指房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu),，由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對借款人的年齡,、預(yù)計壽命、房屋的現(xiàn)值,、未來的增值折舊等情況進(jìn)行綜合評估后,，將其房屋的價值化整為零，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人,，一直延續(xù)到借款人去世,。它使得投保人可以提前支用該房屋的銷售款,，借款人在獲得現(xiàn)金的同時，將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù),。當(dāng)借款人去世后,，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行銷售,、出租或者拍賣,，所得用來償還貸款本息，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)同時享有房產(chǎn)的升值部分,。
二,、住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款比較
在某種意義上反向抵押貸款相當(dāng)于傳統(tǒng)抵押貸款的一種“倒轉(zhuǎn)”，房主每月從貸款人那里得到貸款而不是向銀行支付貸款來購買住房,。
傳統(tǒng)抵押貸款是以貸款人的收入和信用為償還保證的,，而作為抵押品的住房只是作為還貸的一種額外的保證，其債務(wù)總額一般隨著時間遞減,，同時住房凈資產(chǎn)在上升,；
而反向抵押貸款是以住房自身的價值為保證的，并不需要收入或信用保證（故對收入低,、信用差借款者也適用），其債務(wù)總額隨著時間而遞增,，同時住房凈資產(chǎn)減少,，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡時才被償還,，在這之前,，借款者擁有住房所有權(quán)。另外反向抵押貸款是一種不具有追索權(quán)的貸款,，只能以住房資產(chǎn)來償還,，如果住房資產(chǎn)不足以償付債務(wù)時，借款者不需要支付兩者間的差額,，因此貸款人可能面臨債務(wù)不能全額償還的風(fēng)險,。反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款的根本區(qū)別在于后者必須出示收入證明，住房只是一種技術(shù)上的擔(dān)保,，而對前者,，并不需要收入證明，而又無追索權(quán),，故不需要償還超過住房資產(chǎn)部分的債務(wù),。
反向抵押貸款不需要收入及信用證明，從理論上看設(shè)計這種抵押貸款比較簡單,，但考慮到在中長期中,，未來經(jīng)濟(jì)變化引起房地產(chǎn)價格的變化是非常的不穩(wěn)定，在5年中升降40%也不罕見。另外加上借款人的剩余居住年數(shù)等的隨機(jī)性,，反向抵押貸款的設(shè)計是相當(dāng)復(fù)雜的,。
