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房屋凈值貸款：House Equity Loan,，簡稱HEL,，是一種由二次抵押品抵押的消費者貸款，允許房主以房屋權(quán)益做抵押,，可用于消費也可用于投資,，是目標(biāo)開放性貸款。貸款基于房主權(quán)益和房屋市場限價的利差,，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券做抵押品,。該產(chǎn)品集多種貸款優(yōu)勢于一身，提出了房屋凈值抵押貸款的概念,，即以個人住房/商用房抵押為核心,，在一定的時間和金額范圍內(nèi)為借款人提供多種用途的貸款，突出了“一次抵押,，n次用款”以及貸款額高等亮點,。
產(chǎn)品主要特點：
(一)一次抵押，n次用款
只需一次性將房產(chǎn)抵押給我行,，在核準(zhǔn)的期限和金額范圍內(nèi),，借款人可以隨時反復(fù)多次提款，方便快捷,。
(二)貸款額高,，突出凈值
本產(chǎn)品可為借款人提供高達住
房價值80%、商用房價值65%的貸款,，使借款人的房產(chǎn)發(fā)揮很大價值,，真正體現(xiàn)房產(chǎn)“凈值”。
(三)模式多樣,，群體廣泛
適用于多種模式下的業(yè)務(wù)辦理,，包括：新購商品房貸款、有交易轉(zhuǎn)按揭貸款(本行或跨行),、無交易跨行轉(zhuǎn)按揭貸款,、我行原有房屋按揭貸款、已辦理產(chǎn)權(quán)證且無貸款的房屋等,，辦理范圍可以推廣到全部以房產(chǎn)抵押的貸款業(yè)務(wù),。
(四)用途、期限,，一步到位
本產(chǎn)品貸款用途明確了包括購買房產(chǎn)或用于支付購房或購車首付款,、綜合消費用途、借款人個人流動資金或其經(jīng)營,、控制私營企業(yè)的流動資金等多種需求,，全面滿足借款人各項資金需求。同時,，無論以住房或商用房抵押,，借款人均可獲得最長30年的授信期限，期限內(nèi)隨時使用貸款;單筆貸款中,，除住房貸款可達 30年外,，其它各類個人貸款期限最長可達10年，充分滿足需求,。