重慶推薦產(chǎn)品之企業(yè)房產(chǎn)貸：
產(chǎn)品介紹：
額度范圍：50萬(wàn)-8000萬(wàn)
月利息：0.35%起
期限范圍：1-25年
還款方式：等額還款
到期還本
放款時(shí)間：10個(gè)工作日
很高額度：8000萬(wàn)
企業(yè)房產(chǎn)貸申請(qǐng)條件:
1、年齡要求： 22-60周歲,；
2,、房產(chǎn)要求：住宅、別墅,、辦公,、商鋪、廠房均可,；
3,、房齡要求：房齡30年以內(nèi)；
4,、企業(yè)要求：成立1年以上；
5,、企業(yè)法人,、股東、實(shí)際控制人均可申請(qǐng)
所需材料
企業(yè)房產(chǎn)貸申請(qǐng)所需材料：
1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2,、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)材料
3、房產(chǎn)證
4,、法人股東身份證
5,、用途證明
其他說(shuō)明：
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,，由銀行等金融機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常,、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度,，并由銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款,。
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典當(dāng)告貸,，又稱“典當(dāng)告貸”。指一些的銀行采用的一種告貸方法,。要求告貸人供給必定的典當(dāng)物作為告貸的擔(dān)保,，以確保告貸的到期還款。典當(dāng)品一般是易于保存,、不易丟失,、易于出售的，如證券,、票據(jù),、股票、房地產(chǎn)等,。
處理典當(dāng)告貸的注意事項(xiàng):
1.維護(hù)個(gè)人信譽(yù),。
雖然有典當(dāng)物作為擔(dān)保，銀行的門檻會(huì)低一些,，但不代表銀行對(duì)告貸人沒(méi)有要求,。即便信譽(yù)狀況不佳的人供給典當(dāng)品，銀行也可能為了操控危險(xiǎn)而挑選拒絕告貸,。當(dāng)然,，信譽(yù)差的人可以通過(guò)擔(dān)保公司的綠色途徑成功請(qǐng)求銀行告貸，但要繳納必定的擔(dān)保費(fèi),。
2.告貸金額受告貸人資質(zhì)影響,。
當(dāng)告貸人各方面狀況良好時(shí)，典當(dāng)告貸的金額一般由典當(dāng)物的評(píng)價(jià)值決議,，即可以達(dá)到典當(dāng)物評(píng)價(jià)值的70%左右,。但實(shí)際中典當(dāng)告貸的額度受告貸人資質(zhì)影響較大，很難達(dá)到預(yù)期額度,。假如告貸人的信譽(yù)或債款或還款才能不符合銀行要求,，銀行將下調(diào)告貸金額。想請(qǐng)求高價(jià)值房貸,，有必要保持自己的資質(zhì),。
3.謹(jǐn)防提早收費(fèi)。
在正規(guī)機(jī)構(gòu)處理告貸時(shí)，告貸人一般不需要向?qū)Ψ街Ц洞_保金,、定金,、誠(chéng)意金、手續(xù)費(fèi)等墊付費(fèi)用,。因此,，告貸人在提早收費(fèi)時(shí)應(yīng)保持警惕。
4.記得處理典當(dāng)掛號(hào),。
典當(dāng)掛號(hào)的意圖是避免別人典當(dāng)或變賣財(cái)物,，確保自己財(cái)物的。所以,，告貸人處理典當(dāng)告貸后,，記得處理典當(dāng)掛號(hào)。告貸還清了,，記得及時(shí)處理了解房貸的手續(xù),。
典當(dāng)告貸和按揭告貸的區(qū)別是什么？
1,、告貸用處有不同：房子典當(dāng)告貸和房子按揭告貸大的用處區(qū)別在于按揭告貸是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房子，而房子典當(dāng)告貸則是告貸人用已購(gòu)房做典當(dāng)向銀行借錢用于消費(fèi)范疇或經(jīng)商,。如：購(gòu)車,、旅游、裝修,、醫(yī)療,、留學(xué)或者商業(yè)用處。
2,、告貸成本不同：總的來(lái)說(shuō),，按揭告貸比典當(dāng)告貸利率更低一些。
若是首套房請(qǐng)求按揭告貸,，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到必定的利率扣頭,，而典當(dāng)告貸則否則，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮,。
3,、告貸期限各不同：按揭告貸長(zhǎng)告貸期限為30年。每筆告貸年限由商業(yè)銀行依據(jù)告貸個(gè)人的年紀(jì),、工作年限,、還款才能等要素與告貸人洽談確定。而房子典當(dāng)告貸的長(zhǎng)告貸期限不超過(guò)10年,。
4,、前提條件不同：告貸人要向銀行請(qǐng)求房子典當(dāng)告貸，是以必定的典當(dāng)品作為物品確保向銀行獲得的告貸，典當(dāng)告貸用處可用以購(gòu)房,、也可以用作其他用處,。而按揭告貸是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做典當(dāng)，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)供給階段性擔(dān)保的個(gè)人住房告貸事務(wù),，只能用以購(gòu)房,。
