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重慶貸款平臺,,小額借錢2000極速到賬!

   日期:2021-07-06     來源:416382234    作者:416382234    瀏覽:26    違規(guī)舉報
 
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重慶明星產(chǎn)品之商業(yè)銀行-房產(chǎn)抵押貸款:

產(chǎn)品介紹:
額度范圍:50萬-2000萬  
月利息:0.46%起  
期限范圍:1-30年  
還款方式:到期還款  
放款時間:10個工作日  
很高額度:2000萬  
費(fèi)用說明:無

申請條件
商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款申請條件:
1、年齡條件:22-60
2,、流水條件:有無流水均可
3,、信用條件:征信空白可做
4、房產(chǎn)條件:評估價不能低于100萬
5,、接受一次抵押,、二次抵押
6、接受抵押物:住宅,、商鋪,、辦公樓,、廠房等

所需材料
商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款所需材料:
1.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證,、股票、基金,、現(xiàn)金存折,、車輛行駛證等等)

其他說明
額度很高為評估價格的70%,部分銀行可接受二次抵押貸款
銀行房產(chǎn)抵押貸款,,是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為銀行辦理貸款的抵押品,。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,,用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,,以抵消欠款,。。
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一旦商業(yè)銀行與客戶談妥業(yè)務(wù),,簽訂貸款協(xié)議。商業(yè)銀行就要按貸款協(xié)議的約定收取利息,??偲饋碇v,貸款利息的計算方法有四種,,分別是單利法,、復(fù)利法、貼現(xiàn)法及本利分期償還法,。那么今天大家就跟隨小編一起來了解這四種貸款利息的計算方法,。
 
一、銀行貸款利息計算方法一:單利法
 
單利法指在貸款期限內(nèi),,到了約定的收息日,,只按貸款本金計收利息,上期未收到的利息不作為本期計息的基礎(chǔ),。我國商業(yè)銀行均采用單利法計收貸款利息,。
 
計算公式為:利息=貸款本金×貸款日利率×貸款天數(shù)
 
二、銀行貸款利息計算方法二:復(fù)利法
 
復(fù)利法指在貸款期限內(nèi),,到了約定的收息日,,如果上期的利息沒有收到,要將上期利息計入本金作為新的計息基數(shù),,在此基礎(chǔ)上計收利息,。復(fù)利就是俗稱的“利滾利”,。
 
計算公式為:本利和=貸款本金×(1+利率)*n次方
利息=本金×[(1+利率)*n次方一1]   
 
三、銀行貸款利息計算方法三:貼現(xiàn)法
 
貼現(xiàn)法指商業(yè)銀行在發(fā)放貸款時,,預(yù)先從本金中扣除利息,,到期由借款人~次還本付息的方法。商業(yè)銀行為客戶的商業(yè)匯票辦理貼現(xiàn)業(yè)務(wù)時,,通常采用這種方法,。
 
計算公式為:利息=貸款本金(或票面金額)×貸款天數(shù)×貼現(xiàn)日利率  
 
四、銀行貸款利息計算方法四:本利分期償還法
 
本利分期償還法指在貸款期限內(nèi)定期償還本金和利息的一種方法,。此法適用于數(shù)額較大,、期限較長的貸款項(xiàng)目,如房屋按揭貸款,。
商業(yè)銀行在采用本利分期償還法時,,還有兩種不同的選擇,
一種是本金及利息各期等額償還,,稱為“等額本息還款法”,,這種情況下一般是先期償還的利息多、本金少,,后期償還的本金多,、利息少;
另一種是“等額本金還款法”,,即每期償還的本金數(shù)額相等,,每期償還的利息逐月遞減,因而每月的還款額會逐漸減少,。另外,,本利分期償還法一般是按月償還,,所以,,下式中的期數(shù)均指月數(shù)。
 
1,、等額本息還款法
 
每期償還本息數(shù)=P×[r(1+t)*n次方]/(1+r)*n次方-1]
 
式中,,P為貸款額,r為貸款年利率,,n為貸款期(月)數(shù),。
 
2、等額本金還款法
 
每期還款數(shù)=每期應(yīng)還本金額十當(dāng)期應(yīng)還利息額
 
每期償還本金額=貸款本金÷貸款月數(shù)
 
每期應(yīng)還利息額=未歸還本金×月利率
 
了解貸款利率的必要性就是要確定還款的多少,,借款人想要的是貸款好,,它的利率還低。
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