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在為人父母，一輩子都在為子女操心,，50歲了好不容易等到子女成家立業(yè),，又想著給他們貸款買房，而目前房貸最長(zhǎng)期限是30年,，那么50歲貸款買房怎么才能貸到那么久的期限呢,？下面一起來(lái)看看。

1,、50歲了買房可以貸30年嗎,？
這個(gè)要根據(jù)貸款性質(zhì)、貸款時(shí)的年齡來(lái)推算具體貸款年限,，比如公積金貸款,、商業(yè)貸款對(duì)貸款人的年齡各要求不同。
1）商業(yè)貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲,，申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡+貸款期限之和不能超過(guò)70歲,。即50歲辦理房貸，最長(zhǎng)貸款期限為70-50=20年,；
2）公積金貸款：最長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年，目前法定退休年齡為女55周歲,，男60周歲,。50歲辦房貸，用法定退休年齡+5-貸款時(shí)的年齡,，即女性最長(zhǎng)可辦理10年的房貸,，男最長(zhǎng)可以辦15年的房貸。
由此可見(jiàn),，50歲貸款買房，不管是辦理商業(yè)貸款,，還是公積金貸款,，都是很難貸到30年期限的。

2,、50歲了買房怎么貸30年,？
50歲買房想貸30年，可以試試以子女的名義貸款買房,，自己作為共同貸款人一起還款。因?yàn)橹髻J人是子女,，貸款期限會(huì)按子女貸款時(shí)的年齡來(lái)計(jì)算,，只要子女在35周歲之前貸款買房，基本可貸到30年的,。
而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年,，也是有可能成功的，這就需要貸款人信用記錄沒(méi)有污點(diǎn),，有賴以生存的資金來(lái)源,，一般要為月供的2倍以上，還必須身體良好,，堅(jiān)持到80歲,。