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貸款時(shí)間資料審核一般在3-7個(gè)工作日左右完成,，銀行同意貸款后，辦理過(guò)戶(hù),、抵押等手續(xù)到放款時(shí)間需要一個(gè)多月,，總時(shí)間在兩個(gè)月左右，但如果是通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保的方式放款,，則要大大提早,，具體要看各銀行的合作擔(dān)保公司擔(dān)保條件和業(yè)務(wù)運(yùn)作情況。

償還銀行貸款的方法：
等額償還本金的方法：按還款期數(shù)將貸款額平均分成 N期,，每一期未償還的貸款額乘以貸款利率,，直到當(dāng)期應(yīng)還利息。
等額本息還款法：貸款期內(nèi),，貸款利率按年計(jì)息,，每一期償還的本息金額相等。利率計(jì)算比較復(fù)雜,，每一期都不相同,，但每一期的本息都相同,。

按揭購(gòu)房程序：
一、了解信用狀況
先要貸款買(mǎi)房,，購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件,，免得房子被看好，準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格,，陷入比較被動(dòng)的境地,。
二，認(rèn)識(shí)銀行
購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款之前,，可以到銀行咨詢(xún)一下,，問(wèn)一下貸款申請(qǐng)的條件，利率,，批準(zhǔn)時(shí)間,，放款時(shí)間等等，然后比較一下,，選擇一個(gè)合適的銀行,。
三、準(zhǔn)備貸款所需資料
如是已婚人士,，則需夫妻二人共同持有身份證;當(dāng)然,，如果是一人持有，則需多人持有;
(2)戶(hù)口本,，注意：有些銀行如果你不是戶(hù)主,，必須將戶(hù)主信息頁(yè)和登記卡復(fù)印下來(lái);
(3)結(jié)婚證書(shū)，即結(jié)婚證,，離婚證等;
(4)工作證明,，某些銀行具有特定格式或具有某些要素，這一點(diǎn)應(yīng)向銀行詢(xún)問(wèn);
(5)收入證明,，銀行一般都要求月收入超過(guò)月收入兩倍;
(6)查檔證明,，此份查檔證明是到房管部門(mén)查詢(xún)您有無(wú)房屋所有權(quán)登記，也就是查您名下有無(wú)房產(chǎn),，這要自己去房管部門(mén)辦理;(7)銀行要求提供的其他信息,。
四、簽訂貸款合同
滿(mǎn)足貸款條件后,，購(gòu)房者到自己看好的售樓處簽訂購(gòu)房合同,，支付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需資料申請(qǐng)貸款,。下一步就是與銀行簽訂貸款合同,，支付各種費(fèi)用，辦理按揭,，投保,。這個(gè)步驟比較費(fèi)時(shí),，銀行要審核，具體需要多長(zhǎng)時(shí)間,，每個(gè)地方和銀行都不同,。
隨后，購(gòu)房者要等通知才能到銀行面簽,，并等銀行歸總核實(shí)材料,，銀行核實(shí)后再通知購(gòu)房者拿材料，到房管局辦理抵押登記,。(在銀行接受你的申請(qǐng)后,，如果資料不足或不足將要求你提供額外資料)
五、等待銀行貸款
一些銀行需要客戶(hù)到銀行重新辦理貸款申請(qǐng),。貸出之后,，記得要一張屬于你自己的貸款合同，借據(jù),。還可以影印兩份房產(chǎn)證,，記得要銀行蓋的章，因?yàn)橛行﹩挝辉谵k事時(shí)需要蓋的章,。