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在為人父母，一輩子都在為子女操心,，50歲了好不容易等到子女成家立業(yè),，又想著給他們貸款買房，而目前房貸最長期限是30年,，那么50歲貸款買房怎么才能貸到那么久的期限呢,？下面一起來看看。
1,、50歲了買房可以貸30年嗎,？
這個要根據(jù)貸款性質、貸款時的年齡來推算具體貸款年限,，比如公積金貸款,、商業(yè)貸款對貸款人的年齡各要求不同。
1）商業(yè)貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲,，申請貸款時的年齡+貸款期限之和不能超過70歲,。即50歲辦理房貸，最長貸款期限為70-50=20年,；
2）公積金貸款：最長年限不超過借款人退休后5年,，目前法定退休年齡為女55周歲，男60周歲,。50歲辦房貸,，用法定退休年齡+5-貸款時的年齡，即女性最長可辦理10年的房貸,，男最長可以辦15年的房貸,。
由此可見，50歲貸款買房,，不管是辦理商業(yè)貸款,，還是公積金貸款，都是很難貸到30年期限的,。
2,、50歲了買房怎么貸30年？
50歲買房想貸30年,，可以試試以子女的名義貸款買房,，自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女,，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算,，只要子女在35周歲之前貸款買房,，基本可貸到30年的。
而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年,，也是有可能成功的,，這就需要貸款人信用記錄沒有污點，有賴以生存的資金來源,，一般要為月供的2倍以上,，還必須身體良好，堅持到80歲,。
二次抵押貸款
貸款利率：5.65%
貸款額度：10-500萬
放款時間：3-5個工作日
貸款期限：1-20年
申請條件
年齡 18-65周歲
房產(chǎn),、住宅、別墅均可
房齡 20年以內
條件 原貸款已連續(xù)還款12個月以上（注：原貸款為按揭、抵押均可受理）
用途 經(jīng)營,、消費均可申請
貸款介紹
二次抵押貸款是指將已做抵押的房產(chǎn)再次抵押,，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,，直接再次抵押再次獲得貸款,，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
1,、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房,；
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房,；
3,、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4,、房屋抵押登記已辦妥,，且我行是房屋的抵押權人；
5,、房屋已辦理保險,，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管,；
6,、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利,，配套設施齊全,，具有較大的升值潛力。
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1,、50歲了買房可以貸30年嗎,？
這個要根據(jù)貸款性質、貸款時的年齡來推算具體貸款年限,，比如公積金貸款,、商業(yè)貸款對貸款人的年齡各要求不同。
1）商業(yè)貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲,，申請貸款時的年齡+貸款期限之和不能超過70歲,。即50歲辦理房貸，最長貸款期限為70-50=20年,；
2）公積金貸款：最長年限不超過借款人退休后5年,，目前法定退休年齡為女55周歲，男60周歲,。50歲辦房貸,，用法定退休年齡+5-貸款時的年齡，即女性最長可辦理10年的房貸,，男最長可以辦15年的房貸,。
由此可見，50歲貸款買房,，不管是辦理商業(yè)貸款,，還是公積金貸款，都是很難貸到30年期限的,。
2,、50歲了買房怎么貸30年？
50歲買房想貸30年,，可以試試以子女的名義貸款買房,，自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女,，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算,，只要子女在35周歲之前貸款買房,，基本可貸到30年的。
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