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在鄭州貸款買房時,，銀行會對還款能力不足，或者是工作不穩(wěn)定的貸款人,，要求他們增加共同還款人,，來作為按時還款的保證。而有很多人擔(dān)心共同還款人會影響首套房認(rèn)定,，自己貸款買房不能享受房貸利率優(yōu)惠,，下面就一來討論討論。
1,、共同還款人的義務(wù)和權(quán)利：
一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性,，因此要求貸款人增加一名共同還款人來增加審批通過率,。可以成為共同還款人的對象包括,，貸款人同戶口下的直屬親戚：如父母,、子女和兄弟姐妹；或者是非親屬,，比如：同事,，好友。
不管是誰成為共同還款人,，都必須在貸款人無法還款時,，為其履行還款義務(wù)。畢竟共同還款人屬于第二債務(wù)人,，貸款人不能履行還款義務(wù)的時候,，這筆債務(wù)就等于是轉(zhuǎn)移到了共同還款人的名下,。如果再逾期不還，則會上共同借款人征信,。
2,、共同還款人影響首套房認(rèn)定嗎？
在不同城市,，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有認(rèn)房不認(rèn)貸,、認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)貸又認(rèn)房三種情況,，如果是按認(rèn)貸不認(rèn)房實(shí)施的話,，共同還款人是否影響首套房認(rèn)定，這個要看其是否擁有房屋產(chǎn)權(quán),。
如果房產(chǎn)證上沒有共同還款人的名字,，表示共同還款人無法享有房屋產(chǎn)權(quán)，自己名下沒有房子貸款買房是可以認(rèn)定為首套房的,，因?yàn)椴皇侵髻J人,。房產(chǎn)證上有共同還款人的名字，那么就享有房屋的產(chǎn)權(quán),，如此再買房就不能算首套房了,。
