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鄭州如何申請(qǐng)貸款?
鄭州申請(qǐng)個(gè)人貸款應(yīng)具備的基本條件：
1,、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3,、貸款申請(qǐng)數(shù)額,、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5,、借款人信用狀況良好,，無重大不良信用記錄;
6、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件,。
鄭州個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款的程序：
1,、借款人提交貸款申請(qǐng)。
2,、貸款機(jī)構(gòu)審查借款人條件(包括償還能力,、誠信狀況、擔(dān)保情況,、抵押比率,、風(fēng)險(xiǎn)程度等)。
3,、經(jīng)過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)在審批通過,，簽訂合同,，發(fā)放貸款。
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普通工薪階層買房,，籌錢就這兩種途徑,，要么借錢，要么貸款,，至于那種方式好,，還真得掂量掂量。
現(xiàn)狀分析
按您的說法,，省吃儉用三四年就能全款買房,，說明您的收入狀況非常好，也難怪有人會(huì)借給你錢,。假如按100萬的房款來說,，您每年凈收入能達(dá)到30萬，買房對(duì)您來說壓力不大，所以,，選擇全款還是貸款不是經(jīng)濟(jì)壓力問題,，而是經(jīng)濟(jì)規(guī)劃問題。
所謂經(jīng)濟(jì)壓力問題,，是指購房經(jīng)濟(jì)壓力大,，只能通過長期貸款分擔(dān)解決；所謂經(jīng)濟(jì)規(guī)劃問題,，是指如何有效利用資金,，獲得更大的收益。我們分兩種情況看看,。
借錢全款買房
朋友之間借錢一般適合應(yīng)急情況,，就是俗話說的“救急不救貧”，買房也在其列,。所以借錢買房適合短期,，如果您確實(shí)三四年能夠還上,，還是可以考慮的,。
借錢買房的好處是利息低，甚至沒有利息,，但是欠了朋友的人情,，以后別人需要資金的時(shí)候，也要借錢給別人,。好處是增進(jìn)友情,，缺點(diǎn)是今后相互之間的利益糾葛比較多。
假如按借款100萬,，我們比較一下其中的利益差別,。三年期國債收益率4%，3年的利息收入大約是12萬元,，也就是說您借了別人的錢,，等于別人贊助了你12萬的資金；如果您的朋友理財(cái)能力比較強(qiáng),，年化收益能達(dá)到10%,，他借給這些錢，3年要損失30萬元,；如果他的資金就放在銀行定期,，每年利率只有1.5%，三年的利息損失是4.5萬元,。
所以,，借錢的人情賬很難算，不同人的損失是不樣的，我的觀點(diǎn)是盡量少借錢,。
商業(yè)貸款20年買房
如果采用商業(yè)貸款買房,，100萬20年5.3%的利率，等額本金和等額本息兩種情況如下表,，等額本息方式下,，每月還款6766.40元，總利息62.39萬元,；等額本金首月還款8583.33元,，之后每月遞減18.4元，利息總計(jì)53.22萬元,。
根據(jù)您的收入狀況,，兩種方式對(duì)您來說壓力都不大，都可以選擇,，至于選哪一種,，關(guān)鍵看你的理財(cái)能力，如果你理財(cái)能力比較強(qiáng),，手里資金理財(cái)收益率超過5.3%以上,，就可以選擇等額本息，相當(dāng)于貸款投資,；如果你的理財(cái)能力一般,，收益率低于5.3%，最好選擇等額本金,，甚至縮短貸款年限,，有資金就提前還款，因?yàn)殚e錢在您手里不升值,，還要多付貸款利息,。
結(jié)論
通過上面的分析，您應(yīng)該清楚了,，像您這樣現(xiàn)金流比較充沛的購房者,，選擇借款或者貸款，關(guān)鍵看借錢的人情有多大,，如果借給您錢的人投資收益比貸款利息高,，那就選擇貸款吧，否則欠的人情太大了,；如果選擇貸款,，也要看你的理財(cái)水平，如果能超過貸款利率,，就貸的時(shí)間長一點(diǎn),，否則的就縮短貸款時(shí)間，而且盡量選擇等額本金還款方式。
鄭州如何申請(qǐng)貸款?
鄭州申請(qǐng)個(gè)人貸款應(yīng)具備的基本條件：
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2、貸款用途明確合法;
3,、貸款申請(qǐng)數(shù)額,、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5,、借款人信用狀況良好,，無重大不良信用記錄;
6、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件,。
鄭州個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款的程序：
1,、借款人提交貸款申請(qǐng)。
2,、貸款機(jī)構(gòu)審查借款人條件(包括償還能力,、誠信狀況、擔(dān)保情況,、抵押比率,、風(fēng)險(xiǎn)程度等)。
3,、經(jīng)過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)在審批通過,，簽訂合同,，發(fā)放貸款。
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借錢買房的好處是利息低，甚至沒有利息,，但是欠了朋友的人情,，以后別人需要資金的時(shí)候，也要借錢給別人,。好處是增進(jìn)友情,，缺點(diǎn)是今后相互之間的利益糾葛比較多。
假如按借款100萬,，我們比較一下其中的利益差別,。三年期國債收益率4%，3年的利息收入大約是12萬元,，也就是說您借了別人的錢,，等于別人贊助了你12萬的資金；如果您的朋友理財(cái)能力比較強(qiáng),，年化收益能達(dá)到10%,，他借給這些錢，3年要損失30萬元,；如果他的資金就放在銀行定期,，每年利率只有1.5%，三年的利息損失是4.5萬元,。
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商業(yè)貸款20年買房
如果采用商業(yè)貸款買房,，100萬20年5.3%的利率，等額本金和等額本息兩種情況如下表,，等額本息方式下,，每月還款6766.40元，總利息62.39萬元,；等額本金首月還款8583.33元,，之后每月遞減18.4元，利息總計(jì)53.22萬元,。
根據(jù)您的收入狀況,，兩種方式對(duì)您來說壓力都不大，都可以選擇,，至于選哪一種,，關(guān)鍵看你的理財(cái)能力，如果你理財(cái)能力比較強(qiáng),，手里資金理財(cái)收益率超過5.3%以上,，就可以選擇等額本息，相當(dāng)于貸款投資,；如果你的理財(cái)能力一般,，收益率低于5.3%，最好選擇等額本金,，甚至縮短貸款年限,，有資金就提前還款，因?yàn)殚e錢在您手里不升值,，還要多付貸款利息,。
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