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一般以借款人所購住房作為抵押物,。為保障抵押物的安全,，降低貸款風險，銀行通常要求借款人購買房屋抵押貸款保險,。那么借款人該如何投保呢,？投保之前，要注意些什么,？下面,，小編就為您具體介紹。
一,、辦理個人住房貸款保險前,，要了解該保險范圍
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險。凡因火災(zāi),、爆炸,，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應(yīng)了解其除外責任,，包括：戰(zhàn)爭和軍事行動,，被保險人家屬成員的故意行為，房屋本身質(zhì)量低劣,，其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀,。
二,、辦理個人住房貸款保險前，要了解險種保險期限
要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止,。在保險費率和保險金額上,，保險人按年保險費率1％計算保險費。保險金額按照購房合同的實際價值確定,。
三,、辦理個人住房貸款保險前，要清楚被保險人的義務(wù)
（1）被保險人在投保時,，應(yīng)將保險房屋的主要危險情況告知保險人,。
（2）被保險人必須在投保時一次交清保險費。
（3）被保險房屋增減,，地址變更或被保險人變動,，應(yīng)及時通知保險人辦理變更手續(xù)。
四,、辦理個人住房貸款保險前,，要了解保險房屋受損的賠償率
償還處理上，被保險房屋因保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故造成損毀時,，保險人按下列規(guī)定計算賠款：
（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失,，房屋年折舊率為3％。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款,。
（2）由于保險責任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的,，保險人賠償維修加固費，其很高額不超過受損房間保額的20％,。
五,、辦理個人住房貸款保險前，了解保險第一受益人是銀行
在受益人上,，要知道在貸款期間發(fā)生保險責任事故時,，保險的第一受益人是貸款行。
如被保險人提前還清貸款,，保險責任可延續(xù)至保險終止,，保險的受益人則為被保險人。如何投保,，這是居民在辦理個人住房貸款時應(yīng)該仔細考慮的。
了解了這辦理個人住房貸款保險前的五大要點,，大家是否對于投保有了深入的認識,。也希望大家都能成功辦理投保。
鄭州抵押經(jīng)營貸款
貸款利率：3.5%起
貸款額度：10-5000萬
放款時間：3-5個工作日
貸款期限：1-25年
申請條件
年齡22-60周歲
房產(chǎn)，住宅,、別墅,、辦公、商鋪均可
房齡25年以內(nèi)
其他企業(yè)成立1年以上
企業(yè)法人,、股東,、實際控制人均可申請
貸款介紹
抵押經(jīng)營貸款即企業(yè)以房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請資金用戶企業(yè)經(jīng)營，銀行會對一些經(jīng)營狀況好,、信用可靠的企業(yè),，授予一定時期內(nèi)一定金額的信貸額度，企業(yè)在有效期與額度范圍內(nèi)可以循環(huán)使用,。綜合授信額度由企業(yè)一次性申報有關(guān)材料,，銀行一次性審批。企業(yè)可以根據(jù)自己的營運情況分期用款,，隨借隨還,，企業(yè)借款十分方便，同時也節(jié)約了貸款成本,。銀行采用這種方式提供貸款，一般是對有工商登記,、年檢合格,、管理有方、信譽可靠,、同銀行有較長期合作關(guān)系的企業(yè),。可用于：代發(fā)工資,、支付貨款,、安裝設(shè)備、房屋租金等項目
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一,、辦理個人住房貸款保險前,，要了解該保險范圍
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險。凡因火災(zāi),、爆炸,，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應(yīng)了解其除外責任,，包括：戰(zhàn)爭和軍事行動,，被保險人家屬成員的故意行為，房屋本身質(zhì)量低劣,，其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀,。
二,、辦理個人住房貸款保險前，要了解險種保險期限
要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止,。在保險費率和保險金額上,，保險人按年保險費率1％計算保險費。保險金額按照購房合同的實際價值確定,。
三,、辦理個人住房貸款保險前，要清楚被保險人的義務(wù)
（1）被保險人在投保時,，應(yīng)將保險房屋的主要危險情況告知保險人,。
（2）被保險人必須在投保時一次交清保險費。
（3）被保險房屋增減,，地址變更或被保險人變動,，應(yīng)及時通知保險人辦理變更手續(xù)。
四,、辦理個人住房貸款保險前,，要了解保險房屋受損的賠償率
償還處理上，被保險房屋因保險責任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故造成損毀時,，保險人按下列規(guī)定計算賠款：
（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失,，房屋年折舊率為3％。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款,。
（2）由于保險責任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的,，保險人賠償維修加固費，其很高額不超過受損房間保額的20％,。
五,、辦理個人住房貸款保險前，了解保險第一受益人是銀行
在受益人上,，要知道在貸款期間發(fā)生保險責任事故時,，保險的第一受益人是貸款行。
如被保險人提前還清貸款,，保險責任可延續(xù)至保險終止,，保險的受益人則為被保險人。如何投保,，這是居民在辦理個人住房貸款時應(yīng)該仔細考慮的。
了解了這辦理個人住房貸款保險前的五大要點,，大家是否對于投保有了深入的認識,。也希望大家都能成功辦理投保。
