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鄭州推薦產(chǎn)品之公積金貸款：
產(chǎn)品介紹：
額度范圍：5萬—80萬
年利息：3.33%起
還款方式：等額還款
放款時(shí)間：5— 7天
很高額度：100萬
申請條件：
1、1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。
2,、借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲,，同時(shí)不得超過30年。
3,、目前單筆貸款很高額度為80萬元,；個(gè)人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元,，AAA級的借款申請人,，貸款金額可上浮30％，即104萬元,。
公積金很大貸款年齡65歲,，月收入低于800元，沒有還款能力,，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額,，35-65歲年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加,，收入1700元以上為同一貸款額。
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在鄭州面對如此高的房價(jià),，購房者想要買房已不是一件容易的事情，而購買房屋的方式就是通過貸款來買房,，那么住房貸款如何選銀行?
1,、看銀行利率
雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是固定的，但是由于不同城市或者不同的銀行對于貸款利率的上浮規(guī)定不一樣,，不管是一套房還是二套房,，房貸利率都有一定的上浮，而購房者在選擇貸款銀行的時(shí)候也可以多對比,，看看哪家銀行的貸款利率比較低,、比較適合自己，其中還需要注意的就是看看自己所申請的貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率,，由于未來市場可能會漲也可能會跌,，固定利率就是一項(xiàng)未知數(shù)，而浮動(dòng)利率會隨著市場利率的變化而變化,。
2,、看附加費(fèi)
購房者在申請房貸之后，自己所還的月供里面除了貸款的本金和利息之外,，還手續(xù)費(fèi)和其它雜項(xiàng)附加費(fèi)用,，如果是新房的話，有房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用,、抵押登記費(fèi)用,、合同印花稅，二手房的費(fèi)用就更多了,，購房者在了解利息的時(shí)候也可以問問銀行的附加費(fèi)用有哪些,，才能分析清楚貸款成本，而且每家銀行收取的附加費(fèi)不同,，了解清楚才能選擇費(fèi)用較低的銀行,。
3、看優(yōu)惠政策
雖然說銀行的貸款利率是要進(jìn)行上浮的,，但是銀行對于某些借款人也是有優(yōu)惠政策的,，對于銀行的優(yōu)惠政策，可能每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣,，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受很低利率折扣,，所以如果借款人想要獲得比較優(yōu)惠的貸款利率的話，就要進(jìn)行對比,，提前做好功課,，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定,。
4、看違約金
不見時(shí)沒有按時(shí)規(guī)劃貸款需要繳納違約金,，對于提前還款的人來說,，有些銀行也是要收取違約金的，銀行收取違約金的目的就是避免借款人短期內(nèi)轉(zhuǎn)貸,，造成銀行人力成本的負(fù)擔(dān),，如果購房者在申請房貸之后有提前還款打算的話，為了節(jié)約成本,，就要了解清楚銀行的提前還款限制的,，對于有違約金的就要慎重。
5,、多樣化產(chǎn)品
購房者在選擇貸款銀行的時(shí)候也可以多注意,，由于不同借款人的收入是不一樣的，而銀行針對不同借款人所提供的服務(wù)也應(yīng)該不一樣,，這樣才能減少借款人的還款壓力,，如果購房者所選擇的銀行產(chǎn)品比較少的話，就可以去其他銀行看看,，選擇銀行時(shí)也要注意選擇適合自己的,。
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額度范圍：5萬—80萬
年利息：3.33%起
還款方式：等額還款
放款時(shí)間：5— 7天
很高額度：100萬
申請條件：
1、1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。
2,、借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲,，同時(shí)不得超過30年。
3,、目前單筆貸款很高額度為80萬元,；個(gè)人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15％，即92萬元,，AAA級的借款申請人,，貸款金額可上浮30％，即104萬元,。
公積金很大貸款年齡65歲,，月收入低于800元，沒有還款能力,，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額,，35-65歲年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加,，收入1700元以上為同一貸款額。
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在鄭州面對如此高的房價(jià),，購房者想要買房已不是一件容易的事情，而購買房屋的方式就是通過貸款來買房,，那么住房貸款如何選銀行?
1,、看銀行利率
雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是固定的，但是由于不同城市或者不同的銀行對于貸款利率的上浮規(guī)定不一樣,，不管是一套房還是二套房,，房貸利率都有一定的上浮，而購房者在選擇貸款銀行的時(shí)候也可以多對比,，看看哪家銀行的貸款利率比較低,、比較適合自己，其中還需要注意的就是看看自己所申請的貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率,，由于未來市場可能會漲也可能會跌,，固定利率就是一項(xiàng)未知數(shù)，而浮動(dòng)利率會隨著市場利率的變化而變化,。
2,、看附加費(fèi)
購房者在申請房貸之后，自己所還的月供里面除了貸款的本金和利息之外,，還手續(xù)費(fèi)和其它雜項(xiàng)附加費(fèi)用,，如果是新房的話，有房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用,、抵押登記費(fèi)用,、合同印花稅，二手房的費(fèi)用就更多了,，購房者在了解利息的時(shí)候也可以問問銀行的附加費(fèi)用有哪些,，才能分析清楚貸款成本，而且每家銀行收取的附加費(fèi)不同,，了解清楚才能選擇費(fèi)用較低的銀行,。
3、看優(yōu)惠政策
雖然說銀行的貸款利率是要進(jìn)行上浮的,，但是銀行對于某些借款人也是有優(yōu)惠政策的,，對于銀行的優(yōu)惠政策，可能每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣,，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受很低利率折扣,，所以如果借款人想要獲得比較優(yōu)惠的貸款利率的話，就要進(jìn)行對比,，提前做好功課,，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定,。
4、看違約金
不見時(shí)沒有按時(shí)規(guī)劃貸款需要繳納違約金,，對于提前還款的人來說,，有些銀行也是要收取違約金的，銀行收取違約金的目的就是避免借款人短期內(nèi)轉(zhuǎn)貸,，造成銀行人力成本的負(fù)擔(dān),，如果購房者在申請房貸之后有提前還款打算的話，為了節(jié)約成本,，就要了解清楚銀行的提前還款限制的,，對于有違約金的就要慎重。
5,、多樣化產(chǎn)品
購房者在選擇貸款銀行的時(shí)候也可以多注意,，由于不同借款人的收入是不一樣的，而銀行針對不同借款人所提供的服務(wù)也應(yīng)該不一樣,，這樣才能減少借款人的還款壓力,，如果購房者所選擇的銀行產(chǎn)品比較少的話，就可以去其他銀行看看,，選擇銀行時(shí)也要注意選擇適合自己的,。
