溫州信用貸款哪個(gè)銀行利率很低,，這有百分百不拒的小額貸款！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服微信：*（QQ同號(hào)）專(zhuān)業(yè)的、個(gè)性化的,、一對(duì)一顧問(wèn)式服務(wù),，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺(tái)。需要提供資金幫助者歡迎加微信或QQ咨詢(xún)!我們會(huì)在較快的時(shí)間內(nèi)為你排憂(yōu)解難,！只要您符合如下情況中的一種即可聯(lián)系我們（有工作,，有打卡工資，社保,，公積金,，保單，微粒貸,，借唄,，無(wú)論是否處于逾期，只要滿(mǎn)足其中一項(xiàng)即符合辦理,。工資流水是證明還款能力的最好資料,，銀行一般會(huì)要求提供近一年打卡工資流水。個(gè)人流水上標(biāo)注工資的流水才被認(rèn)為是有效的,，如果所在公司的工資是現(xiàn)金形式的,，需要提前跟公司溝通改為工資卡的方式進(jìn)行發(fā)放。房屋抵押,，是用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物,，快捷審批流程,，公司或幫您申請(qǐng)銀行,。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。
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我們借款人申請(qǐng)一個(gè)貸款,，最重要是就是對(duì)于該貸款的了解程度,。如今申請(qǐng)貸款，銀行都會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行一番調(diào)查,。所以我們的借款人應(yīng)該在申請(qǐng)貸款之前就對(duì)銀行會(huì)審查的相關(guān)內(nèi)容做好了解工作,，這樣才能事半功倍。那么今天小編就以二手房貸款為例,，為大家介紹二手房貸款在審查的具體內(nèi)容,。
一、二手房貸款中,，銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容
說(shuō)到銀行審查,，那就不得不提借款人申請(qǐng)貸款的材料了。因?yàn)檫@些材料是二手房貸款中,，
銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容,。那么這些被審查的基礎(chǔ)內(nèi)容有哪些呢？
(1)身份證件(居民身份證,、戶(hù)口簿或其他有效居留證件),。
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書(shū),，未婚的提供未婚證明)。
(3)符合銀行要求(如不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30％)的首付款的付款憑證,。
(4)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明,。
(5)與售房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及首付款證明。
(6)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件,。
(7)共有權(quán)人同意以所購(gòu)住房作為抵押物的證明,。
(8)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市,，需提供有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書(shū),。
(9)若售房人為自然人，提供售房人(含共有權(quán)人)身份證件,；如售房人為法人,，須提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等有關(guān)文件,。
(10)購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋,，須提交租戶(hù)同意搬遷的證明。
(11)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明(包括由借款人所在單位人事部門(mén)出具個(gè)人收入證明或納稅憑證,、銀行存單,、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等),；如果屬于借款人家庭成員共同還款,，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況下,，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任,。
(12)房齡在5年(含)以上及貸款人認(rèn)為房屋價(jià)值需評(píng)估的，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告,。
(13)貸款銀行要求提供的其他文件或資料,。
二,、二手房貸款的調(diào)查程序
銀行在收到借款人提供的上述資料后,，經(jīng)初步審查符合貸款條件的同意受理，在規(guī)定期限內(nèi)安排調(diào)查部門(mén)進(jìn)行貸前調(diào)查,。以所購(gòu)住房作為抵押物的,，須委托銀行認(rèn)可的、具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,。
貸前調(diào)查的內(nèi)容包括：
(1)借款人是否支付符合銀行要求的首付款(如首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)格的30％),，并存入售房人在銀行開(kāi)立的售房款賬戶(hù)。
(2)貸款年限加上借款人年齡是否超過(guò)65年,。貸款年限加上所購(gòu)二手房已使用年限是否超過(guò)30年,。 ．
(3)借款人償還貸款本息的能力。
(4)借款人所購(gòu)買(mǎi)二手房的價(jià)格與當(dāng)?shù)赝?lèi)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平是否相符。
(5)抵押擔(dān)保是否足額有效,，共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件,。
(6)所購(gòu)房屋是否有租約在先。若有,，調(diào)查租約起止日期,，租金是否合理及租戶(hù)是否同意搬遷等。
三,、二手房貸款的審查,、審批
銀行貸款審查部門(mén)收到調(diào)查部門(mén)提交的調(diào)查報(bào)告和有關(guān)資料后，在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審查,，審查的主要內(nèi)容有：
(1)房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰,；
(2)房屋交易價(jià)格是否與市場(chǎng)價(jià)格基本相符，是否存在高估抵押物價(jià)格,、變相提高貸款成數(shù)的風(fēng)險(xiǎn),；
(3)貸款期限、額度,、還款方式是否與借款人還款能力相符,。
貸款審查部門(mén)提出貸款額度、期限,、利率,、擔(dān)保方式的建議或不能貸款的理由。經(jīng)審查同意的,，直接報(bào)有權(quán)審批人批準(zhǔn),，有權(quán)審批人在規(guī)定期限內(nèi)簽署審批意見(jiàn)。
通過(guò)小編的文章,，大家對(duì)于二手房貸款的具體審查內(nèi)容相信有了細(xì)致的了解,。也希望大家能夠理解在申請(qǐng)貸款之前對(duì)于貸款信息掌握的重要性。
辦公樓抵押貸款（機(jī)構(gòu)貸）
額度范圍：50萬(wàn)-2000萬(wàn) 月利息：1%起 期限范圍：6-12個(gè)月 還款方式：到期還本 放款時(shí)間：2個(gè)工作日 很高額度：2000萬(wàn) 費(fèi)用說(shuō)明：參考月利率 1%
申請(qǐng)條件
辦公樓抵押貸款（機(jī)構(gòu)貸）：
21-60周歲,、個(gè)人征信良好,、必須有房產(chǎn)
1、年齡條件：21-60周歲,；
2,、信用條件：個(gè)人征信良好即可；
3,、房產(chǎn)條件：必須有,；
所需材料
辦公樓抵押貸款所需材料：
1、二代身份證
2,、征信,、住址證明
3、全套房產(chǎn)證以及產(chǎn)調(diào)
4,、借款用途說(shuō)明
5,、還款來(lái)源證明
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一、二手房貸款中,，銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容
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銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容,。那么這些被審查的基礎(chǔ)內(nèi)容有哪些呢？
(1)身份證件(居民身份證,、戶(hù)口簿或其他有效居留證件),。
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書(shū),，未婚的提供未婚證明)。
(3)符合銀行要求(如不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30％)的首付款的付款憑證,。
(4)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明,。
(5)與售房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及首付款證明。
(6)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件,。
(7)共有權(quán)人同意以所購(gòu)住房作為抵押物的證明,。
(8)已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市,，需提供有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書(shū),。
(9)若售房人為自然人，提供售房人(含共有權(quán)人)身份證件,；如售房人為法人,，須提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等有關(guān)文件,。
(10)購(gòu)買(mǎi)已出租的房屋,，須提交租戶(hù)同意搬遷的證明。
(11)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明(包括由借款人所在單位人事部門(mén)出具個(gè)人收入證明或納稅憑證,、銀行存單,、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等),；如果屬于借款人家庭成員共同還款,，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況下,，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任,。
(12)房齡在5年(含)以上及貸款人認(rèn)為房屋價(jià)值需評(píng)估的，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告,。
(13)貸款銀行要求提供的其他文件或資料,。
二,、二手房貸款的調(diào)查程序
銀行在收到借款人提供的上述資料后,，經(jīng)初步審查符合貸款條件的同意受理，在規(guī)定期限內(nèi)安排調(diào)查部門(mén)進(jìn)行貸前調(diào)查,。以所購(gòu)住房作為抵押物的,，須委托銀行認(rèn)可的、具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,。
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(3)借款人償還貸款本息的能力。
(4)借款人所購(gòu)買(mǎi)二手房的價(jià)格與當(dāng)?shù)赝?lèi)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平是否相符。
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(6)所購(gòu)房屋是否有租約在先。若有,，調(diào)查租約起止日期,，租金是否合理及租戶(hù)是否同意搬遷等。
三,、二手房貸款的審查,、審批
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(2)房屋交易價(jià)格是否與市場(chǎng)價(jià)格基本相符，是否存在高估抵押物價(jià)格,、變相提高貸款成數(shù)的風(fēng)險(xiǎn),；
(3)貸款期限、額度,、還款方式是否與借款人還款能力相符,。
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