溫州小額貸款，私人借錢平臺(tái)（隨時(shí)聯(lián)系可借）,！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服微信：*（QQ同號(hào)）我們提供正規(guī)銀行貸款服務(wù)信息咨詢和協(xié)助辦理,，在銀行簽合同,，銀行放款,。信用貸在征信上的顯示分為不上征信,、不使用不上征信、審批通過即上征信這幾類,。很多人申請(qǐng)信用貸的時(shí)候,，根本不知道征信上是如何顯示的，一不小心,，就把征信給弄?dú)埩?。我們致力于為貸款企業(yè)和個(gè)人提供貸款咨詢及貸款服務(wù):辦理流程：電話預(yù)約--申報(bào)資料--提交審核--驗(yàn)資驗(yàn)證--簽訂合同--提取現(xiàn)金--到期還貸。利率決定你的融資成本,，利率又分為實(shí)際利率和名義利率,。名義利率是指貸款產(chǎn)品宣稱的利率。實(shí)際利率是綜合考慮還款方式等因素后測(cè)算出來的利率,。優(yōu)質(zhì)信用貸的實(shí)際利率一般在4%-18%之間。
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申請(qǐng)二手房貸款的消費(fèi)者,，可能對(duì)于申請(qǐng)所需材料,、貸款額度、貸款期限,、貸款利率等基本知識(shí)了解的很透徹,。但是您了解二手房貸款發(fā)放的具體流程嗎？其實(shí)二手房貸款的發(fā)放分為三種情況,，今天小編就為您一一介紹,。
一、二手房貸款中,，不需要房屋中介提供擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
借款人不需要房屋交易中介提供擔(dān)保的,，銀行會(huì)直接向其發(fā)放貸款，發(fā)放流程為：
1,、貸款經(jīng)審批同意的,，貸款銀行與借款人簽訂個(gè)人住房抵押借款合同，辦理保險(xiǎn),、公證等手續(xù),；
2、貸款銀行出具個(gè)人住房貸款承諾書,，承諾在借款人完成所購房屋產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)后,，按合同約定發(fā)放貸款；
3,、售房人與借款人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,，借款人同時(shí)辦理抵押登記，并將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證書交由貸款銀行收?qǐng)?zhí),；
4,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書；
5,、貸款銀行填寫借據(jù)經(jīng)借款人簽章或按指印認(rèn)定后,，根據(jù)劃款扣款授權(quán)書的約定，將貸款劃到售房人在貸款銀行開立的賬戶上,，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證。
二、二手房貸款中,，由房屋交易中介公司擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
1,、借款人與同意為貸款提供階段性保證擔(dān)保的房屋交易中介公司(以下簡(jiǎn)稱交易中介)簽訂擔(dān)保協(xié)議,；
2,、交易中介在貸款銀行處開立專戶，貸款銀行在接到借款人的申請(qǐng)和有關(guān)資料并審核無誤后,，與借款人簽訂個(gè)人住房抵押借款合同,，與交易中介簽訂階段性擔(dān)保合同，同時(shí)借款人,、售房人,、交易中介與貸款銀行簽訂售房款委托劃轉(zhuǎn)協(xié)議；
3,、辦理房屋保險(xiǎn),、合同公證；
4,、貸款銀行將貸款劃到交易中介在貸款銀行開立的專戶上,，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，交易中介出具收款憑證,；
5,、借款人與售房人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)；
6,、貸款銀行收到借款人交來的房屋他項(xiàng)權(quán)證后,，將售房款由專戶轉(zhuǎn)人售房人在貸款銀行開立的賬戶。
三,、二手房貸款中,，由住房置業(yè)擔(dān)保公司等保證人提供保證擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
1、貸款銀行,、借款人與同意為該貸款提供保證擔(dān)保的住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂個(gè)人住房保證借款合同,；
2、辦理借款合同公證,；
3,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書，授權(quán)貸款銀行將購房首付款和貸款劃入售房人在貸款銀行開立的賬戶上,，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證。
4,、個(gè)人二手房貸款的貸后管理,。貸后管理主要包括貸款資料歸檔、貸款償還、貸款利率調(diào)整的處理,、提前還款處理,、貸款風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與判斷、違約貸款的催收與處理等相關(guān)事宜,。
了解了二手房貸款的發(fā)放流程,，相信大家也都了解了自己的貸款最終是通過什么來到了自己的手里。關(guān)于二手房貸款的發(fā)放信息,，小編今天就說到這里,。也希望各位借款人在新家生活的開心。
房產(chǎn)抵押快貸
額度范圍：50萬-2500萬 月利息：0.78%起 期限范圍：12-36個(gè)月 還款方式：到期還款 放款時(shí)間：3個(gè)工作日 很高額度：2500萬 費(fèi)用說明：月參考利率：0.78%
申請(qǐng)條件
房產(chǎn)抵押快貸申請(qǐng)條件：
1,、年齡條件：22-60
2,、流水條件：有無流水均可
3,、信用條件：征信空白可做
4、房產(chǎn)條件：評(píng)估價(jià)不能低于100萬
5,、接受一次抵押,、二次抵押
6、接受抵押物：住宅,、商鋪,、辦公樓、廠房等
所需材料
房產(chǎn)抵押快貸所需材料：
1,、身份證
2,、房產(chǎn)證
3、戶口本
4,、結(jié)婚證（如有）
其他說明
部分可不上信用記錄,、額度很高為評(píng)估價(jià)格的70%
房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押,。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,，若購房者不能按照期限還本付息,，銀行可將房屋出售，以抵消欠款,。
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申請(qǐng)二手房貸款的消費(fèi)者,，可能對(duì)于申請(qǐng)所需材料,、貸款額度、貸款期限,、貸款利率等基本知識(shí)了解的很透徹,。但是您了解二手房貸款發(fā)放的具體流程嗎？其實(shí)二手房貸款的發(fā)放分為三種情況,，今天小編就為您一一介紹,。
一、二手房貸款中,，不需要房屋中介提供擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
借款人不需要房屋交易中介提供擔(dān)保的,，銀行會(huì)直接向其發(fā)放貸款，發(fā)放流程為：
1,、貸款經(jīng)審批同意的,，貸款銀行與借款人簽訂個(gè)人住房抵押借款合同，辦理保險(xiǎn),、公證等手續(xù),；
2、貸款銀行出具個(gè)人住房貸款承諾書,，承諾在借款人完成所購房屋產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)后,，按合同約定發(fā)放貸款；
3,、售房人與借款人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,，借款人同時(shí)辦理抵押登記，并將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證書交由貸款銀行收?qǐng)?zhí),；
4,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書；
5,、貸款銀行填寫借據(jù)經(jīng)借款人簽章或按指印認(rèn)定后,，根據(jù)劃款扣款授權(quán)書的約定，將貸款劃到售房人在貸款銀行開立的賬戶上,，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證。
二、二手房貸款中,，由房屋交易中介公司擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
1,、借款人與同意為貸款提供階段性保證擔(dān)保的房屋交易中介公司(以下簡(jiǎn)稱交易中介)簽訂擔(dān)保協(xié)議,；
2,、交易中介在貸款銀行處開立專戶，貸款銀行在接到借款人的申請(qǐng)和有關(guān)資料并審核無誤后,，與借款人簽訂個(gè)人住房抵押借款合同,，與交易中介簽訂階段性擔(dān)保合同，同時(shí)借款人,、售房人,、交易中介與貸款銀行簽訂售房款委托劃轉(zhuǎn)協(xié)議；
3,、辦理房屋保險(xiǎn),、合同公證；
4,、貸款銀行將貸款劃到交易中介在貸款銀行開立的專戶上,，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，交易中介出具收款憑證,；
5,、借款人與售房人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)；
6,、貸款銀行收到借款人交來的房屋他項(xiàng)權(quán)證后,，將售房款由專戶轉(zhuǎn)人售房人在貸款銀行開立的賬戶。
三,、二手房貸款中,，由住房置業(yè)擔(dān)保公司等保證人提供保證擔(dān)保的貸款發(fā)放流程
1、貸款銀行,、借款人與同意為該貸款提供保證擔(dān)保的住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂個(gè)人住房保證借款合同,；
2、辦理借款合同公證,；
3,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書，授權(quán)貸款銀行將購房首付款和貸款劃入售房人在貸款銀行開立的賬戶上,，同時(shí)通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證。
4,、個(gè)人二手房貸款的貸后管理,。貸后管理主要包括貸款資料歸檔、貸款償還、貸款利率調(diào)整的處理,、提前還款處理,、貸款風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與判斷、違約貸款的催收與處理等相關(guān)事宜,。
了解了二手房貸款的發(fā)放流程,，相信大家也都了解了自己的貸款最終是通過什么來到了自己的手里。關(guān)于二手房貸款的發(fā)放信息,，小編今天就說到這里,。也希望各位借款人在新家生活的開心。
