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推薦產(chǎn)品之個人信用貸款：
產(chǎn)品介紹：
額度范圍：2-50萬
月利息：0.35%起
期限范圍：12-36個月
還款方式：等額還款
放款時間：1天
很高額度：50萬
費用說明：無
申請條件
-個人信用貸需 滿足以下一項即可申請：
1、上班滿6個月以上,，有社保,；
2、繳納公積金滿6個月以上,；
3,、購買壽險保單1年以上；
4,、有按揭貸款還款滿1年以上,；
5、名下有房產(chǎn),；
所需材料
-個人信用貸所需材料：
1,、身份證明文件：中國大陸居民身份證
2、住址證明文件：戶口簿,，或本人最近三個月中任意一個月的金融產(chǎn)品對賬單（如：信用卡）,，或公用事業(yè)繳費單（如：水電煤賬單），或房產(chǎn)證,；非本市戶籍還另需提供居住證或暫住證,。
3、收入證明文件：下述三者任選二：（1）本人銀行發(fā)薪記錄（如：存折或銀行流水）,；（2）近三個月個人所得稅稅單,；（3）公司出具的收入證明（如工資單或勞動合同）,。
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銀行貸款中,，有一項貸款叫住房反向抵押貸款,。大家是否覺得這個貸款很陌生。今天小編就為大家具體介紹,，再來看看住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)的抵押貸款有什么區(qū)別,？
一、住房反向抵押貸款介紹
“住房反向抵押貸款”是指房屋產(chǎn)權的老年人將房屋產(chǎn)權抵押給金融機構,，由相應的金融機構對借款人的年齡,、預計壽命、房屋的現(xiàn)值,、未來的增值折舊等情況進行綜合評估后,，將其房屋的價值化整為零,，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世,。它使得投保人可以提前支用該房屋的銷售款,，借款人在獲得現(xiàn)金的同時，將繼續(xù)獲得房屋的居住權并負責維護,。當借款人去世后,，相應的金融機構獲得房屋的產(chǎn)權，可進行銷售,、出租或者拍賣,，所得用來償還貸款本息，相應的金融機構同時享有房產(chǎn)的升值部分,。
二,、住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款比較
在某種意義上反向抵押貸款相當于傳統(tǒng)抵押貸款的一種“倒轉”，房主每月從貸款人那里得到貸款而不是向銀行支付貸款來購買住房,。
傳統(tǒng)抵押貸款是以貸款人的收入和信用為償還保證的,，而作為抵押品的住房只是作為還貸的一種額外的保證，其債務總額一般隨著時間遞減,，同時住房凈資產(chǎn)在上升；
而反向抵押貸款是以住房自身的價值為保證的,，并不需要收入或信用保證（故對收入低,、信用差借款者也適用），其債務總額隨著時間而遞增,，同時住房凈資產(chǎn)減少,，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡時才被償還,，在這之前,，借款者擁有住房所有權。另外反向抵押貸款是一種不具有追索權的貸款,，只能以住房資產(chǎn)來償還,，如果住房資產(chǎn)不足以償付債務時，借款者不需要支付兩者間的差額,，因此貸款人可能面臨債務不能全額償還的風險,。反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款的根本區(qū)別在于后者必須出示收入證明，住房只是一種技術上的擔保,，而對前者,，并不需要收入證明，而又無追索權,，故不需要償還超過住房資產(chǎn)部分的債務,。
反向抵押貸款不需要收入及信用證明,，從理論上看設計這種抵押貸款比較簡單，但考慮到在中長期中,，未來經(jīng)濟變化引起房地產(chǎn)價格的變化是非常的不穩(wěn)定,，在5年中升降40%也不罕見。另外加上借款人的剩余居住年數(shù)等的隨機性,，反向抵押貸款的設計是相當復雜的,。
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還款方式：等額還款
放款時間：1天
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費用說明：無
申請條件
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1、上班滿6個月以上,，有社保,；
2、繳納公積金滿6個月以上,；
3,、購買壽險保單1年以上；
4,、有按揭貸款還款滿1年以上,；
5、名下有房產(chǎn),；
所需材料
-個人信用貸所需材料：
1,、身份證明文件：中國大陸居民身份證
2、住址證明文件：戶口簿,，或本人最近三個月中任意一個月的金融產(chǎn)品對賬單（如：信用卡）,，或公用事業(yè)繳費單（如：水電煤賬單），或房產(chǎn)證,；非本市戶籍還另需提供居住證或暫住證,。
3、收入證明文件：下述三者任選二：（1）本人銀行發(fā)薪記錄（如：存折或銀行流水）,；（2）近三個月個人所得稅稅單,；（3）公司出具的收入證明（如工資單或勞動合同）,。
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銀行貸款中,，有一項貸款叫住房反向抵押貸款,。大家是否覺得這個貸款很陌生。今天小編就為大家具體介紹,，再來看看住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)的抵押貸款有什么區(qū)別,？
一、住房反向抵押貸款介紹
“住房反向抵押貸款”是指房屋產(chǎn)權的老年人將房屋產(chǎn)權抵押給金融機構,，由相應的金融機構對借款人的年齡,、預計壽命、房屋的現(xiàn)值,、未來的增值折舊等情況進行綜合評估后,，將其房屋的價值化整為零,，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世,。它使得投保人可以提前支用該房屋的銷售款,，借款人在獲得現(xiàn)金的同時，將繼續(xù)獲得房屋的居住權并負責維護,。當借款人去世后,，相應的金融機構獲得房屋的產(chǎn)權，可進行銷售,、出租或者拍賣,，所得用來償還貸款本息，相應的金融機構同時享有房產(chǎn)的升值部分,。
二,、住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款比較
在某種意義上反向抵押貸款相當于傳統(tǒng)抵押貸款的一種“倒轉”，房主每月從貸款人那里得到貸款而不是向銀行支付貸款來購買住房,。
傳統(tǒng)抵押貸款是以貸款人的收入和信用為償還保證的,，而作為抵押品的住房只是作為還貸的一種額外的保證，其債務總額一般隨著時間遞減,，同時住房凈資產(chǎn)在上升；
而反向抵押貸款是以住房自身的價值為保證的,，并不需要收入或信用保證（故對收入低,、信用差借款者也適用），其債務總額隨著時間而遞增,，同時住房凈資產(chǎn)減少,，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡時才被償還,，在這之前,，借款者擁有住房所有權。另外反向抵押貸款是一種不具有追索權的貸款,，只能以住房資產(chǎn)來償還,，如果住房資產(chǎn)不足以償付債務時，借款者不需要支付兩者間的差額,，因此貸款人可能面臨債務不能全額償還的風險,。反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款的根本區(qū)別在于后者必須出示收入證明，住房只是一種技術上的擔保,，而對前者,，并不需要收入證明，而又無追索權,，故不需要償還超過住房資產(chǎn)部分的債務,。
反向抵押貸款不需要收入及信用證明,，從理論上看設計這種抵押貸款比較簡單，但考慮到在中長期中,，未來經(jīng)濟變化引起房地產(chǎn)價格的變化是非常的不穩(wěn)定,，在5年中升降40%也不罕見。另外加上借款人的剩余居住年數(shù)等的隨機性,，反向抵押貸款的設計是相當復雜的,。
