租賃,，是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式,，使用資產(chǎn)的一方通過(guò)支付租金,，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為,。

　　租賃服務(wù),，屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè),，根據(jù)規(guī)定，一般納稅人現(xiàn)代服務(wù)項(xiàng)目的增值稅稅率為6%,，但租賃服務(wù)與其他現(xiàn)代服務(wù)的稅率卻不同,。

　　租賃服務(wù),，包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種形式。

　　按照標(biāo)的物不同,，經(jīng)營(yíng)租賃又可以分為有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃,。如機(jī)器設(shè)備、車輛等屬于有形動(dòng)產(chǎn);房屋,、構(gòu)筑物,、土地屬于不動(dòng)產(chǎn)。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是13%;提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是9%,。

　　融資租賃按照標(biāo)的物不同,，也分為提供有形動(dòng)產(chǎn)的融資租賃和提供不動(dòng)產(chǎn)融資租賃。企業(yè)提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用增值稅稅率13%,，不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)適用稅率9%,。

　　但是，需要注意的是,，提供融資性售后回租服務(wù)的,，屬于金融服務(wù)中的“貸款服務(wù)”，適用6%的稅率,。

　　以上講的是一般納稅人,，小規(guī)模納稅人發(fā)生上述租賃服務(wù)一般情況下適用3%的征收率。