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石家莊銀行房產(chǎn)抵押貸款流程 　一般貸款買房只能選擇開發(fā)商指定的銀行,，并且要先交首付款才能貸款,，如果批不下來首付款可能不會給退，為此很多人就想自己找銀行辦理房貸,，等貸款下來后直接全款刷卡買房,，就沒有那么大風險了。下面,，我們就來討論討論。

買房子能自己選擇貸款銀行嗎,？
 
可以,。大家試試去辦直客式個人住房貸款，即貸款人不通過開發(fā)商,，直接自己找銀行辦理個人住房貸款,，并提交相關(guān)資料，如借款人及配偶身份證件,、還款能力證明,、真實有效合法的購房合同等，銀行對貸款人資質(zhì),、資料進行審批,，通過后把貸款的錢劃到貸款人賬戶上。
 
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而做直客式個人住房貸款的銀行也有不少,，有不少人在銀行選擇方面就會犯愁,，那么選擇哪家銀行貸款好呢,？
 
可以參考四點：
 
1、看利率：
 
很多人買的是首套房,，會比較關(guān)注首套房貸利率優(yōu)惠,，畢竟各家銀行的折扣是不同的，通常會優(yōu)先考慮折扣高利率低的銀行,。但有的人可能因為有逾期記錄在,，會導致房貸利,純私人放款,率上浮，這就要多找?guī)准毅y行咨詢下,，選擇利率低的銀行可以省不少利息,。
 
2、看貢獻：
 
這個指貸款人的貢獻,，其實就是和銀行的業(yè)務(wù)往來,，看看自己的信用卡、代發(fā)工資,、理財產(chǎn)品,、存款等等是哪些銀行的，優(yōu)先考慮這些銀行,，給銀行做了貢獻的,，個人綜合評估會相對高點，批貸也稍微容易些,。
 
3,、看額度：
 
不同的銀行對同一個貸款人授信額度不同，對貸款人來說批貸額度高,，首付款可以少交些,，如果額度低，可能就買不了房,。為此,，可以多找?guī)准毅y行對比，選額度比較高的那家,。
 
4,、看年限：
  個人住房貸款最長期限30年，具體年限除了和貸款人資質(zhì)有關(guān)外,，還要看銀行,，不同銀行對同一貸款人提供的貸款年限也可能不同，選擇適當?shù)姆抠J期限,，有助于減輕還貸壓力,。