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1、買房如何貸款選擇房產(chǎn)

置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù),，在選擇還款方式靈活,，隨借隨還，讓您還款完全無任何壓力,。,急您所需,，當(dāng)時(shí)放款。,我們的優(yōu)勢:手續(xù)簡單,、審批迅速,、額度大，專業(yè)團(tuán)隊(duì)跟蹤審批，無后顧之憂,，實(shí)時(shí)報(bào)告審批進(jìn)度,。,通過專業(yè)的、個(gè)性化的,、一對一顧問式服務(wù),，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺。需要提供資金幫助者歡迎來電咨詢!我們會在較快的時(shí)間內(nèi)為你排憂解難,！,。房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持,，以保證按揭貸款的順利取得,。

2,、辦理按揭貸款申請

置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指急您所需,，當(dāng)時(shí)放款,。,我們的優(yōu)勢:手續(xù)簡單、審批迅速,、額度大,，專業(yè)團(tuán)隊(duì)跟蹤審批，無后顧之憂,，實(shí)時(shí)報(bào)告審批進(jìn)度,。,公司多渠道可以解決您的貸款需求，只要您缺錢,，我公司就有實(shí)力幫你度過難關(guān),。。定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

3,、簽訂購房合同

銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件,，經(jīng)審查確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書,。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售,、銷售合同》。

4,、置業(yè)者在簽訂購房合同,，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額,、年限,、預(yù)期年化利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù),。

5,、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

置業(yè)者,、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù),。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記,。在通常情況下,，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),，要求置業(yè)者申請人壽,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置,小額貸款,業(yè)者購買保險(xiǎn),，應(yīng)列明銀行這第一受益人,，在貨款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值,。在貸款本息還清之前,，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

6,、開立專門還款帳戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇有固定資產(chǎn),，有穩(wěn)定收入，家庭關(guān)系正常即可,，額度1-50萬,，30分鐘批復(fù)，隨借隨還,。,還款方式靈活,，隨借隨還，讓您還款完全無任何壓力,。,各種疑難戶快速放款額度高,，特批渠道，全國接單,，當(dāng)天放款,，點(diǎn)位低。為您解燃眉之急--百分百下款!,。按揭抵押貸款合同》后,，按合同約定,，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款帳戶’，并簽訂授權(quán)書,，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款,。

銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù),，并辦理相關(guān)手續(xù)后,，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管帳戶，作為置業(yè)者的購房款,。

個(gè)人貸款買房條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買,、大修住房的合同,、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,，或(和)有足夠代償能力的法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。