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1,、買房如何貸款選擇房產(chǎn)

置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù),，在選擇應(yīng)急周轉(zhuǎn)，流程簡單,，條件寬松,，可上門辦理，沒有任何前期,。,前期無任何費用,，不放款不收取任何費用。,溫馨提示：法興銀行暫停對亞洲石油貿(mào)易企業(yè)的貸款,。,。房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持,，以保證按揭貸款的順利取得。

2,、辦理按揭貸款申請

置業(yè)者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,，應(yīng)向銀行或銀行指前期無任何費用，不放款不收取任何費用,。,溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業(yè)信用貸款,、首貸、無還本續(xù)貸,。,溫馨提示：法興銀行暫停對亞洲石油貿(mào)易企業(yè)的貸款,。。定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,，準備有關(guān)法律文件,，填報《按揭貸款申請書》。

3,、簽訂購房合同

銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件,，經(jīng)審查確認置業(yè)者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書,。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售,、銷售合同》,。

4、置業(yè)者在簽訂購房合同,，并取得交納房款的憑證后,，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額,、年限,、預(yù)期年化利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù),。

5,、辦理抵押登記、保險

置業(yè)者,、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù),。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記,。在通常情況下,，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險,，要求置業(yè)者申請人壽,、財產(chǎn)保險。置,,業(yè)者購買保險,，應(yīng)列明銀行這第一受益人,，在貨款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值,。在貸款本息還清之前,，保險單交由銀行執(zhí)管。

6,、開立專門還款帳戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇我們的的優(yōu)勢：我們是正規(guī)貸款公司,，提供多種貸款形式，短期,，長期都可以,，靈活方便，與多家大型金融機構(gòu),，各大銀行均有長期合作,，手續(xù)簡單，無任何前期費用,，誠信經(jīng)營!,還款方式靈活,，隨借隨還，讓您還款完全無任何壓力。,個人信用貸款,、車輛抵押、房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)咨詢我們,。,。按揭抵押貸款合同》后，按合同約定,，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款帳戶’,，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款,。

銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件,，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后,，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管帳戶,，作為置業(yè)者的購房款。

個人貸款買房條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,，信用良好,，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同,、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人,、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件,。