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1、買(mǎi)房如何貸款選擇房產(chǎn)

置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù),，在選擇規(guī)范化人性化運(yùn)作,；憑公平公正、誠(chéng)信專(zhuān)業(yè)辦理業(yè)務(wù),，公司月息0.8,，年利息百分之8，貸款1萬(wàn)一年利息800,，建立了牢固親密的合作關(guān)系,，雙方通過(guò)不斷的業(yè)務(wù)往來(lái)，形成了良好的貸款基礎(chǔ),。,通過(guò)專(zhuān)業(yè)的,、個(gè)性化的、一對(duì)一顧問(wèn)式服務(wù),，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺(tái),。需要提供資金幫助者歡迎來(lái)電咨詢(xún)!我們會(huì)在較快的時(shí)間內(nèi)為你排憂解難！,急您所需,，當(dāng)時(shí)放款,。,免費(fèi)提供較適合您的貸款方案，24小時(shí)免費(fèi)解答貸款各種疑問(wèn),。,。房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持,，以保證按揭貸款的順利取得。

2,、辦理按揭貸款申請(qǐng)

置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,，應(yīng)向銀行或銀行指各種疑難戶快速放款額度高，特批渠道,，全國(guó)接單,，當(dāng)天放款，點(diǎn)位低。為您解燃眉之急--百分百下款!,有車(chē)就能做,，車(chē)都可以,，額度高，較高11成,，手續(xù)簡(jiǎn)單,，期限：可借一個(gè)月至三年，可隨時(shí)借隨時(shí)還,，提前結(jié),。,我們的優(yōu)勢(shì):手續(xù)簡(jiǎn)單、審批迅速,、額度大,，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)跟蹤審批，無(wú)后顧之憂,，實(shí)時(shí)報(bào)告審批進(jìn)度,。。定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3,、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件,，經(jīng)審查確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū),。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售,、銷(xiāo)售合同》。

4,、置業(yè)者在簽訂購(gòu)房合同,，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,，明確按揭貸款數(shù)額,、年限、預(yù)期年化利率,、還款方式及其他權(quán)利義務(wù),。

5、辦理抵押登記,、保險(xiǎn)

置業(yè)者,、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記,。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),，要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置,黑名單可下款的小貸,業(yè)者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，應(yīng)列明銀行這第一受益人,，在貨款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值,。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管,。

6,、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款帳戶

置業(yè)者在簽訂《樓宇個(gè)人信用貸款、車(chē)輛抵押,、房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)咨詢(xún)我們,。,應(yīng)急周轉(zhuǎn)，流程簡(jiǎn)單,，條件寬松,，可上門(mén)辦理，沒(méi)有任何前期,。,急您所需,，當(dāng)時(shí)放款。,。按揭抵押貸款合同》后,，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款帳戶’,，并簽訂授權(quán)書(shū),，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件,，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù),，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管帳戶,，作為置業(yè)者的購(gòu)房款,。

個(gè)人貸款買(mǎi)房條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好,，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi),、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。