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申請(qǐng)?zhí)l繁無(wú)逾期網(wǎng)貸秒拒,，急用錢找我們高利貸現(xiàn)在樓價(jià)高居不下這樣的情況下就有更多人會(huì)選擇二手房,，然而二手房的價(jià)格也不便宜，所以很多朋友就有這樣的疑問了二手房能貸款嗎,？二手房貸款時(shí)又是怎么過戶的呢,？
二手房貸款
一、二手房貸款過戶流程是什么
第一步：買方根據(jù)限購(gòu)和征信報(bào)告/個(gè)人還款能力等先確定能否貸款
符合條件,，向下一流程進(jìn)行,。
第二步：買賣雙方建立購(gòu)買意向，這是以繳納了定金為標(biāo)志的,，這時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰,。
第三步：買方需要提供 個(gè)人資料和房屋資料進(jìn)行限購(gòu)-購(gòu)房資格審查的辦理，三---五個(gè)工作日,，如果購(gòu)審合格,，填寫過戶表格;
同時(shí)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn),黑名單最好貸款的網(wǎng)貸,貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔(dān)保的情況(見受理單放款)進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理,。審定合格項(xiàng)下一個(gè)流程進(jìn)行,。
反之，審定不合規(guī)格,，您就不能進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理,。
第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記(支付相關(guān)合理稅收費(fèi)用)
規(guī)范化人性化運(yùn)作；憑公平公正,、誠(chéng)信專業(yè)辦理業(yè)務(wù),，公司月息0.8,，年利息百分之8，貸款1萬(wàn)一年利息800,，建立了牢固親密的合作關(guān)系,，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來(lái)，形成了良好的貸款基礎(chǔ),。,。
第五步：登記成功----受理單，憑受理單20個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書
拿到受理單的同時(shí),，辦理維修基金資料的過戶,，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。
第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進(jìn)行產(chǎn)證領(lǐng)取,。
需要的材料
目前銀行的利率為10%~20%,，首付30%，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行,。
需要準(zhǔn)備的資料有：
1,、身份證/軍官證/護(hù)照
2、戶口本
3,、婚姻證明：【包括：?jiǎn)紊碜C明(有兩個(gè),，分別為民政局與街道辦/村委會(huì)的單身證明)/結(jié)婚證/ 離婚證/喪偶證明】
4、購(gòu)房申請(qǐng)表
5,、私章(1.5*1.5不帶印字的)
<,2020無(wú)視征信網(wǎng)貸,br> 6,、銀行卡/存折
7、收入證明
8,、免費(fèi)提供較適合您的貸款方案,，24小時(shí)免費(fèi)解答貸款各種疑問。,我們的的優(yōu)勢(shì)：我們是正規(guī)貸款公司,，提供多種貸款形式,，短期，長(zhǎng)期都可以,，靈活方便,，與多家大型金融機(jī)構(gòu)，各大銀行均有長(zhǎng)期合作,，手續(xù)簡(jiǎn)單,，無(wú)任何前期費(fèi)用，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)!,急您所需,，當(dāng)時(shí)放款,。,溫馨提示：法興銀行暫停對(duì)亞洲石油貿(mào)易企業(yè)的貸款。。外地的還需提供社保/完稅
所需費(fèi)用
貸款的流程為：
1.買房人申請(qǐng) 2.房產(chǎn)預(yù)評(píng)估 3.準(zhǔn)備資料 4.面簽 5.報(bào)件,、審批 6.辦理過戶 7.出證,、領(lǐng)證 8.辦理抵押 9.出他項(xiàng)權(quán)利證 10.結(jié)束<,征信黑了從哪里可以借錢,br>
費(fèi)用為：
擔(dān)保費(fèi)：貸款額的1%
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值的0.3%
抵押登記費(fèi)：8免費(fèi)提供較適合您的貸款方案，24小時(shí)免費(fèi)解答貸款各種疑問,。,有固定資產(chǎn),，有穩(wěn)定收入，家庭關(guān)系正常即可,，額度1-50萬(wàn),，30分鐘批復(fù),，隨借隨還,。。0元
資料費(fèi)：50元
二,、二手房貸款買賣前需要注意以下幾點(diǎn)：
1,、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性
注意產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣房人是同一個(gè)人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權(quán)房或其他;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面,無(wú)視黑名單的貸款平臺(tái),積是否有不符之處;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房地局查詢此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實(shí)性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,，有沒有被抵押(包括私下抵押),、查封等等
2、查看是否有私搭私建部分
是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái),、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的,，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題,。<做借資服務(wù)咨詢我們是專業(yè)的，只要您一個(gè)電話全程幫您搞定,，節(jié)約您寶貴時(shí)間,。,免費(fèi)提供較適合您的貸款方案，24小時(shí)免費(fèi)解答貸款各種疑問,。,一年365天,，全天24小時(shí)上班，歡迎來(lái)電咨詢,，實(shí)力操作,，真誠(chéng)服務(wù)每一位客戶！,。br>
3,、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積,，即所謂地毯面積,，但這不是建筑面積。
4、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
戶型是否合理,，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線是否太,,多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
5,、考核房屋的市政配套
打開應(yīng)急周轉(zhuǎn),，流程簡(jiǎn)單，條件寬松,，可上門辦理,，沒有任何前期。,公司多渠道可以解決您的貸款需求,，只要您缺錢,，我公司就有實(shí)力幫你度過難關(guān)。,我們的優(yōu)勢(shì):手續(xù)簡(jiǎn)單,、審批迅速,、額度大，專業(yè)團(tuán)隊(duì)跟蹤審批,，無(wú)后顧之憂,，實(shí)時(shí)報(bào)告審批進(jìn)度。,。水龍頭觀察水的質(zhì)量,、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量,，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況,，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣,。
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同時(shí)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn),黑名單最好貸款的網(wǎng)貸,貸款審批手續(xù)的辦理，如需擔(dān)保的情況(見受理單放款)進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理,。審定合格項(xiàng)下一個(gè)流程進(jìn)行,。
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拿到受理單的同時(shí),，辦理維修基金資料的過戶,，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。
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1.買房人申請(qǐng) 2.房產(chǎn)預(yù)評(píng)估 3.準(zhǔn)備資料 4.面簽 5.報(bào)件,、審批 6.辦理過戶 7.出證,、領(lǐng)證 8.辦理抵押 9.出他項(xiàng)權(quán)利證 10.結(jié)束<,征信黑了從哪里可以借錢,br>
費(fèi)用為：
擔(dān)保費(fèi)：貸款額的1%
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值的0.3%
抵押登記費(fèi)：8免費(fèi)提供較適合您的貸款方案，24小時(shí)免費(fèi)解答貸款各種疑問,。,有固定資產(chǎn),，有穩(wěn)定收入，家庭關(guān)系正常即可,，額度1-50萬(wàn),，30分鐘批復(fù),，隨借隨還,。。0元
資料費(fèi)：50元
二,、二手房貸款買賣前需要注意以下幾點(diǎn)：
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注意產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣房人是同一個(gè)人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權(quán)房或其他;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面,無(wú)視黑名單的貸款平臺(tái),積是否有不符之處;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房地局查詢此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實(shí)性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,，有沒有被抵押(包括私下抵押),、查封等等
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