絕大部分銀行的抵押政策，最高貸款金額是抵押物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%,，特殊情況下,，最低的是50%，最高的是110%（超值抵）,。
具體還要看借款人的資質(zhì),、借款用途、房產(chǎn)性質(zhì),、房產(chǎn)位置和結(jié)構(gòu)等等,。隨機(jī)：句子1-1個(gè)』
借款人的信用記錄良好,、職業(yè)穩(wěn)定、收入和現(xiàn)金流充足的,，一般可以配20%左右的信用貸款,。如果借款人的征信報(bào)告存在瑕疵（有逾期記錄、近期有多次硬查詢(xún),、有訴訟,、有欠稅等），申請(qǐng)信用貸款是不大可能的,，只能申請(qǐng)抵押貸款或擔(dān)保貸款,。
借款用途需要符合信貸政策和監(jiān)管規(guī)定，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充流動(dòng)資金,，或者個(gè)人消費(fèi)貸款裝修住房等等,，如果無(wú)明確的借款用途，或者用于購(gòu)房等違反監(jiān)管規(guī)定（房住不炒）的情況,，一分錢(qián)也貸不了,。
如果用于股本投資比如貸款炒股，貸款買(mǎi)基金,，貸款買(mǎi)理財(cái),，貸款買(mǎi)公司，貸款用于做生意的啟動(dòng)資金,，貸款用于歸還其他貸款或借款等等,，都是不符合信貸政策的，銀行根本不會(huì)審批,。手機(jī)貸款最安全的是哪個(gè)貸款,，哪里可以馬上借到1000元年齡：網(wǎng)貸要求18以上，銀行信貸要求22以上,，一般都是到了 55歲就比較難辦理了,。
前面提到的貸款多少是假設(shè)房屋性質(zhì)是雙證齊全的住宅。如果是商鋪,，或工業(yè)用地上的房產(chǎn),，或者劃撥土地上的房產(chǎn)，很多銀行直接不接受,，是的,，商鋪抵押不接受，別說(shuō)他變態(tài),，因?yàn)樯啼亴?shí)在是不好處置,，拿在手里燙手。
拿房產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款,，銀行對(duì)抵押房屋還有很多限制性規(guī)定,，有些雖然沒(méi)有寫(xiě)到信貸政策里,，但是大家約定俗成都在這樣做。比如,，房屋的位置,，需要交通便利,，成熟社區(qū),，配套完善；房屋的交易市場(chǎng)活躍,，言下之意,，萬(wàn)一哪天出了問(wèn)題，賣(mài)房時(shí)很快能出手,，與此相對(duì)的是,，房屋坐落地是“飛地”，或者不便于到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),；房屋結(jié)構(gòu)有改變（跟不動(dòng)產(chǎn)登記證記錄的不一樣）,，或房屋樓層不好（頂層、底層,、偏高或偏低層等）,，都會(huì)影響處置表現(xiàn)，任性的銀行可能就不接受,。
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