1. 信用良好：最好不要有信用卡逾期,、貸款逾期等不良記錄;
2. 收入穩(wěn)定：如果您是500強(qiáng)企業(yè),、國(guó)企、事業(yè)單位員工,，會(huì)加分;
3. 有穩(wěn)定住所：需要在貸款申請(qǐng)地的有城鎮(zhèn)常住戶口;
4. 能提供財(cái)力證明：比如房產(chǎn)證明,、大額存款證明等;
5. 年齡要求：一般在22-55周歲之間;
6. 在貸款銀行有儲(chǔ)蓄賬號(hào)或信用卡。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款”是以中小企業(yè),、微型企業(yè)以及私營(yíng)業(yè)主為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品,，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時(shí)間短,、還款方式靈活的優(yōu)勢(shì),。信用記錄良好。在銀行申請(qǐng)無(wú)抵押貸款,，銀行會(huì)很看重申請(qǐng)人的信用記錄,，個(gè)人申請(qǐng)人的信用記錄很好，沒(méi)有不良信用記錄,，也不是征信空白,。會(huì)比較好在銀行申請(qǐng)貸款。
申請(qǐng)條件
年齡70周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人,；能提供合法,、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,；信用良好,，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
貸款用途
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款僅限于借款人在投資經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的正常資金需求,，不得用于證券,、期貨和股本權(quán)益性投資，不得用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及用于國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,。
擔(dān)保方式和貸款額度
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款抵押物需為個(gè)人（含第三人）或企業(yè)名下的住房,、商用房,、商住兩用房；貸款金額不得超過(guò)評(píng)估價(jià)值的80％,。
貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年,。
下面以上海地區(qū)的經(jīng)營(yíng)性抵押貸款產(chǎn)品為例，具體說(shuō)下上海地區(qū)2020的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品與產(chǎn)品利率
適合學(xué)生的小額貸款平臺(tái),，3000小額貸款在線申請(qǐng)急您所需,，當(dāng)時(shí)放款。
銀行產(chǎn)品
銀行房抵產(chǎn)品一：
1.利率：年利率3.85%
2.還款方式：先息后本
3.期限：10年期
4.靈活性：隨借隨還,，不用不計(jì)息,，用多少算多少息
5.優(yōu)質(zhì)：利率上海最低
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銀行房抵產(chǎn)品二、
1.利率:年利率4.05%,、4.45%,、4.65、4.9%,、5.4%
2.還款方式：先息后本或者等額本息或者組合還貸方式
3.期限：20年期
4.成數(shù)：房子市值最高7成
5.靈活性：隨借隨還,，不用不計(jì)息，用多少算多少息
6,、優(yōu)勢(shì)：只要征信好和房子好,，沒(méi)有公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者流水不足都有辦法
銀行房抵產(chǎn)品三
1.利率：年利率8%-9%
2.還款方式：三年先息后本或者最長(zhǎng)10年等額本息
3.期限：1～10年期
4.成數(shù)：房子市值最高8成
5.優(yōu)質(zhì)：征信可以溝通，可以做二抵 經(jīng)營(yíng)貸500萬(wàn)內(nèi) 真實(shí)經(jīng)營(yíng)實(shí)體客戶 住宅最高8成 未成年也可不去份額 老人可最高80歲 商鋪辦公樓酒店式公寓6成
銀行產(chǎn)品四（二抵）
1.利率：年利率4.35
2.還款方式：20年等額本息
3.期限：20年
4.成數(shù)：房子市值最高8成
5.靈活性：隨還,，用多少算多少利息
5.優(yōu)質(zhì)：征信可以溝通,，可以做二抵 經(jīng)營(yíng)貸500萬(wàn)內(nèi) 真實(shí)經(jīng)營(yíng)實(shí)體客戶 住宅最高8成 未成年也可不去份額 老人可最高80歲 商鋪辦公樓酒店式公寓6成
銀行產(chǎn)品五（二抵）
1.利率：年利率7.15%
2.還款方式：先息后本
3.期限：10年期
4.靈活性：隨還，用多少算多少利息
6.優(yōu)質(zhì)：成數(shù)高,、流水可溝通
能夠信貸的條件：社保,、公積金、商業(yè)保單,、打卡工資,、按揭房/車(chē)、芝麻分,、信用卡,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、流水等等,，都可以作為信貸的條件,。
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