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網(wǎng)絡(luò)上各種理財文章,理論派為主,,如往往會提到“要留3到6個月的家庭支出,,作為備用金”。這句話對嗎,?也對也不對,。
一方面,家庭賬戶上,,的確需要備用金,,萬一遇到突如其來的大額支出,需要有個冗余,。利息低——根據(jù)你的資質(zhì)選擇較優(yōu)方案,較大限度地降低還款壓力,。
但另一方面,對于中高凈值人士,,月支出2,、3萬的大有人在,3到6個月的家庭支出,,就是10到20萬的資金沉淀,,如果收入更高,這個余額也就更大,。
即使放到余額寶之類,,年化收益也就3%到4%之間??墒窍胂肟?,也許N年都沒遇到過突如其來的大額支出,這筆錢也就靜靜的躺著,。
如果你看了之前的文章,,只要自己信用記錄良好,很容易在銀行獲得30萬到50萬的信用貸款額度,,而且是隨借隨還,,按日計息的。而且如果能在兩三家銀行獲得這樣的額度,,也就是你手里能有100萬的貸款額度,。
有了這筆貸款額度,完全可以把上述的家庭備用金額度降低,,投入流動性較低但收益更高的項目,,并分期投入,,做好到期的流動性管理。你的實際收益也會大幅度增長,。
是不是有點開竅了,?這僅僅是家庭貸款組合的一個小技巧。
在家庭貸款組合上,,首先是有幾張常用的大額信用卡,,如果你愛折騰,把信用卡積分和航班,、星級酒店玩轉(zhuǎn),,會是非常愉快的一件事,能讓你很少的錢享受頭等艙和洲際酒店,。
其次,,買房的時候,即使土豪,,只要還款沒有壓力,,全力放開信貸額度,優(yōu)先使用公積金,,再使用商業(yè)按揭貸款,。永遠記住,住房按揭貸款,,是你這輩子可以借到最便宜,,時間最長的貸款,在瘋狂印鈔的天朝,,這錢簡直是白送給你用的,。
然后只要信用記錄優(yōu)秀,工作單位足夠牛,,為自己備上幾家銀行的信用貸款額度,,記得選擇額度最高、利率最低,、還款期限最長的,,以備萬一。適合學(xué)生的小額貸款平臺,,借錢在線因為信用貸主要通過評估申請人的個人資質(zhì)來進行放款,,因此在申請個人信用貸時,需要首先充分了解自己的資質(zhì)情況并結(jié)合實際選擇適合的信貸產(chǎn)品,。
這里特別提下,,高度重視自己的信用記錄:
1、如央行征信報告,,信用卡千萬別逾期,,房貸切記按時還,房貸逾期的后果比信用卡更嚴重,。遇到客人因為房產(chǎn)糾紛,,被朋友忽悠故意欠房貸的,這會想死的心都有,。
2,、銀行流水記錄完美,這個大家都懂的,,收入盡量少用現(xiàn)金(稅的事另說),,不然你收入再高,銀行卡流水低,,拿不到高額度,。個人信用貸是我們每個人都會接觸到的貸款產(chǎn)品,因其申請簡單,,無需抵押而廣受歡迎,。像在北上廣深這樣的一線城市,信用貸產(chǎn)品至少有50種以上,。
3,、別做黑戶,也別做白戶,。所謂黑戶就是信用記錄屎一樣,,白戶則是完全沒信用記錄。這類客戶往往額度上不去,,你可以簡單的理解為,,新基金經(jīng)理因為沒歷史業(yè)績,所以首只基金往往沒人買,。
4,、房、車這些不動產(chǎn)該有還是要有,,能增加你的信用,。出國腐敗,能刷卡就刷卡,,高檔生活都在美化你的記錄,。當(dāng)然,水電氣,、物業(yè)費這些各城市有可能上信用記錄的,,老老實實按時繳納。
看完這個系列,永遠記住這句廢話:可以沒有現(xiàn)金,,但不能沒有貸款額度,,貸款,時刻準備著,!手續(xù)簡——手續(xù)簡便,高效,,省心。
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