關(guān)于貸款的問(wèn)題。
1,、組合貸款辦理是不是必須在同一家銀行,？
用同一套房屋作抵押物，所以辦商貸和公積金貸款的銀行應(yīng)是同一家銀行,。一般都是公積金管理中心指定的合作銀行,。而且你辦組合貸款的時(shí)候，需要在銀行簽訂商貸合同后,，再另外與銀行簽訂一份公積金貸款的合同,。信用貸是否優(yōu)質(zhì)，最重要的參考指標(biāo)是否會(huì)影響到后續(xù)的抵押貸款,，在征信上如何顯示負(fù)債變得尤為重要,，這決定了你未來(lái)的可持續(xù)融資能力和最大融資額度。

2,、貸款年限的問(wèn)題

組合貸款中,，公積金貸款期限和銀行個(gè)人住房貸款期限相同。
其貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日至國(guó)家法定的離退休年齡的年限,。
買不同性質(zhì)的房屋,，最長(zhǎng)貸款年限也是不同的。
買商品房,、經(jīng)濟(jì)適用住房,，最長(zhǎng)貸款期限為30年;
買合作建房、私產(chǎn)房以及自建住房,，最長(zhǎng)貸款期限為15年;
買公有住房,、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房,，最長(zhǎng)貸款期限為10年,。

3、公積金賬戶里的余額能不能提取出來(lái)還商業(yè)貸款,？
可以,。

4、公積金貸款買房之后,，停繳會(huì)不會(huì)影響房貸?
1,、公積金斷供短時(shí)間沒(méi)關(guān)系，但需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金?，F(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開(kāi)放個(gè)個(gè)人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了,，即使沒(méi)有單位，也能正常繳存,；在一些必須由單位繳存的城市,，可以辦理公積金掛靠手續(xù),，由掛靠單位替你繳納公積金。公積金還得繼續(xù)交,，如果斷供過(guò)長(zhǎng),，公積金管理中心將重新評(píng)估貸款合同，貸款利率會(huì)上浮,。
2,、對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定,，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的,，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款,。
各個(gè)城市政策不同,，對(duì)自身影響也不一樣，具體信息需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心,。好審批的小額貸款,，怎么快速借錢1000個(gè)人貸款,誠(chéng)信靠譜,當(dāng)天放款。前期0費(fèi)用誠(chéng)信服務(wù),、顧客至上,。

5、如果貸款,，貸多長(zhǎng)時(shí)間合適，要提前還款嗎,？
先來(lái)舉個(gè)例子：地點(diǎn)坐標(biāo)：北京,，假設(shè)，首付30% ,，公積金和商業(yè)貸款混合貸款,，公積金：4.05% 商業(yè)貸款：6.15%，公積金貸款120萬(wàn),，商業(yè)貸款280萬(wàn),，貸款400萬(wàn)。
很多朋友看到30年,，等額本息的總利息是421.5萬(wàn),，等額本金332.1萬(wàn)，坑爹啊,，銀行收了我們這么多利息,。
但是換位思考，投資的利息只要大于6.15%,，假如現(xiàn)在主流P2P平臺(tái)10%,，那么如果不還銀行的錢,，而是投資收益大于10%，那我們的資金又多創(chuàng)造了3.85%的利息哦,，比我們現(xiàn)在的一年期定期存款都高,，你說(shuō)合算不合算。
建議：
按最長(zhǎng)的時(shí)間貸款,，能貸30年,，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投資,，不用著急還銀行貸款,。
我們公司是大型的貸款服務(wù)平臺(tái)!業(yè)務(wù)覆蓋全省。規(guī)范化人性化運(yùn)作,；憑公平公正,、誠(chéng)信專業(yè)辦理業(yè)務(wù)，公司月息0.8,，年利息百分之8,，貸款1萬(wàn)一年利息800，建立了牢固親密的合作關(guān)系,，雙方通過(guò)不斷的業(yè)務(wù)往來(lái),，形成了良好的貸款基礎(chǔ)。

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