用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,，房產作為不動產具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值,。但任何經濟行為都具有一定的風險性,，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險,。銀行作為債權人,，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔保物來實現(xiàn)債權，而作為債務人來講,，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險,。因此，律師在這里提醒大家,，用房產抵押貸款時,，首先要選擇正規(guī)的金融機構,，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高,，而且在催討債務時手段相對粗暴,，程序也不符合規(guī)定。其次,，要合理評估貸款用途及資金風險,，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大,，很容易出現(xiàn)無法償還貸款的情況,，這樣會產生較高的逾期費用;最后，抵押房產進行拍賣時,，其價格相對較低,，會產生資產縮水的風險。好審批的小額貸款,，借500必下的小額貸我們致力于為貸款企業(yè)和個人提供貸款咨詢及貸款服務:辦理流程：電話預約--申報資料--提交審核--驗資驗證--簽訂合同--提取現(xiàn)金--到期還貸,。
房屋抵押貸款風險如下：
1.違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為,，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足,。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力,。理性違約是指借款人主動違約,，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策,。
2.流動性風險
流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險,，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現(xiàn)如今流動性風險體現(xiàn)在兩個方面,，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款,，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年,，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款,。有車就能做，車都可以,，額度高,，較高11成，手續(xù)簡單,，期限：可借一個月至三年,，可隨時借隨時還，提前結,。
3.經濟周期風險
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險,，相比其他產業(yè)，房地產業(yè)對于經濟周期具有更高的敏感性,。
4.利率風險
利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險,，它是由其業(yè)務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失,。如果利率上漲,，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力,，借款額度越高,，借款期限越長，其影響程度也就越大,，從而增加了違約風險,。
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