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明星產(chǎn)品之商業(yè)銀行-房產(chǎn)抵押貸款：
產(chǎn)品介紹：
額度范圍：50萬-2000萬
月利息：0.46%起
期限范圍：1-30年
還款方式：到期還款
放款時(shí)間：10個(gè)工作日
很高額度：2000萬
費(fèi)用說明：無
申請(qǐng)條件
商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件：
1,、年齡條件：22-60
2,、流水條件：有無流水均可
3、信用條件：征信空白可做
4,、房產(chǎn)條件：評(píng)估價(jià)不能低于100萬
5,、接受一次抵押、二次抵押
6,、接受抵押物：住宅,、商鋪、辦公樓,、廠房等
所需材料
商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款所需材料：
1.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單
8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證,、股票,、基金,、現(xiàn)金存折,、車輛行駛證等等)
其他說明
額度很高為評(píng)估價(jià)格的70%，部分銀行可接受二次抵押貸款
銀行房產(chǎn)抵押貸款,，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為銀行辦理貸款的抵押品,。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前,，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售,，以抵消欠款,。。
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民營企業(yè)向銀行貸款,，銀行強(qiáng)行要求打工的法定代表人做無限連帶責(zé)任擔(dān)保,，個(gè)人認(rèn)為是一種合理的要求。銀行作為全國的金融中心,，本來就承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn),，為了減少風(fēng)險(xiǎn)，要求民營企業(yè)法定代表人做無限責(zé)任可以說是一種正常需要,。
在我國,，一般民營企業(yè)規(guī)模都是比較小的，可能是由個(gè)體工商戶,，或者合伙企業(yè)自行投資,，自已經(jīng)營，自負(fù)盈虧,，法律上本來就認(rèn)為這一類的企業(yè)如果虧損了則必須承擔(dān)無限責(zé)任,，它與公司制具有顯著的區(qū)別。
目前銀行的貸款根據(jù)是否需要擔(dān)保和抵押,，可以分為三種,，信用貸款，擔(dān)保貸款,，貼現(xiàn)貸款,，其中擔(dān)保貸款又分為第三人擔(dān)保貸款，抵押貸款,，質(zhì)押貸款,。信用貸款一般是銀行貸給信用比較好，具有很強(qiáng)的還款能力的人,，而對(duì)一些還款比較困難,，信用一般的，銀行要求擔(dān)保,。民營企業(yè)很多時(shí)候都是缺乏資金的,，經(jīng)營效果又不怎么好，所以銀行為了降低金融風(fēng)險(xiǎn),，要求其法定代表人做無限擔(dān)保責(zé)任是合理行為,。
目前，我國銀行業(yè)近年不良貸款率是蠻高的，金融風(fēng)險(xiǎn)也是有的,，所以銀行對(duì)發(fā)放貸款的標(biāo)準(zhǔn)越來越高,，要求也越來越嚴(yán)格。但是借款人為借款承擔(dān)責(zé)任,，也是一種義務(wù)，所以認(rèn)為這種做法是一種合理的行為,。
如此下去,，只能讓企業(yè)陷入兩個(gè)死胡同，即企業(yè)陷入無法貸款的死胡同,，銀行也陷入有貸款不敢放的死胡同,。
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期限范圍：1-30年
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很高額度：2000萬
費(fèi)用說明：無
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2,、流水條件：有無流水均可
3、信用條件：征信空白可做
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5,、接受一次抵押、二次抵押
6,、接受抵押物：住宅,、商鋪、辦公樓,、廠房等
所需材料
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2.權(quán)利人及配偶的身份證
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銀行房產(chǎn)抵押貸款,，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為銀行辦理貸款的抵押品,。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前,，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售,，以抵消欠款,。。
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民營企業(yè)向銀行貸款,，銀行強(qiáng)行要求打工的法定代表人做無限連帶責(zé)任擔(dān)保,，個(gè)人認(rèn)為是一種合理的要求。銀行作為全國的金融中心,，本來就承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn),，為了減少風(fēng)險(xiǎn)，要求民營企業(yè)法定代表人做無限責(zé)任可以說是一種正常需要,。
在我國,，一般民營企業(yè)規(guī)模都是比較小的，可能是由個(gè)體工商戶,，或者合伙企業(yè)自行投資,，自已經(jīng)營，自負(fù)盈虧,，法律上本來就認(rèn)為這一類的企業(yè)如果虧損了則必須承擔(dān)無限責(zé)任,，它與公司制具有顯著的區(qū)別。
目前銀行的貸款根據(jù)是否需要擔(dān)保和抵押,，可以分為三種,，信用貸款，擔(dān)保貸款,，貼現(xiàn)貸款,，其中擔(dān)保貸款又分為第三人擔(dān)保貸款，抵押貸款,，質(zhì)押貸款,。信用貸款一般是銀行貸給信用比較好，具有很強(qiáng)的還款能力的人,，而對(duì)一些還款比較困難,，信用一般的，銀行要求擔(dān)保,。民營企業(yè)很多時(shí)候都是缺乏資金的,，經(jīng)營效果又不怎么好，所以銀行為了降低金融風(fēng)險(xiǎn),，要求其法定代表人做無限擔(dān)保責(zé)任是合理行為,。
目前，我國銀行業(yè)近年不良貸款率是蠻高的，金融風(fēng)險(xiǎn)也是有的,，所以銀行對(duì)發(fā)放貸款的標(biāo)準(zhǔn)越來越高,，要求也越來越嚴(yán)格。但是借款人為借款承擔(dān)責(zé)任,，也是一種義務(wù)，所以認(rèn)為這種做法是一種合理的行為,。
如此下去,，只能讓企業(yè)陷入兩個(gè)死胡同，即企業(yè)陷入無法貸款的死胡同,，銀行也陷入有貸款不敢放的死胡同,。
