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   日期:2021-06-27     來源:416382234    作者:416382234    瀏覽:26    違規(guī)舉報(bào)
 
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如果大家想要辦理信用貸款,那么就一定要知道信用貸款有多少種類型,,今天小編便來告訴大家:
1,、裝修貸貸款人有房子按揭在商業(yè)銀行,或者紅本,,便能夠申請裝修貸款,。
2、工薪貸貸款者擁有工作,,每月有穩(wěn)定收入,,最好工作時(shí)間超過半年,并且最好有社保,,可申請工薪貸,。
3、公積金貸如果貸款人的公司為貸款人繳納公積金,,則貸款則可以使用公積金進(jìn)行信用貸款,并且利息很低,。
4,、房供貸貸款人擁有按揭房產(chǎn),可以憑借現(xiàn)有的月供進(jìn)行貸款,。
5,、保單貸擁有現(xiàn)有保單,可以憑借保單進(jìn)行信用貸款,,貸款金額和保單有效時(shí)間和繳費(fèi)額度有關(guān),。
6、稅金貸稅金貸是一種不錯(cuò)的貸款方式,,直接拿著個(gè)人的繳稅記錄便能辦理貸款,。
7、業(yè)主貸面向擁有房屋產(chǎn)權(quán)的貸款人,,雖然需要提供房產(chǎn)證,,但是卻不用抵押房子,是一種比較特殊的貸款業(yè)務(wù),。
8,、生意貸幫助小微企業(yè)和個(gè)體工商處解決短期和中期資金需求的貸款。
9,、社保貸如果長期一直繳納社保,,那么貸款人可以向銀行或者金融機(jī)構(gòu)申請社保貸款,。
10、流水貸顧名思義,,依據(jù)小微型企業(yè)的銀行流水為核心的業(yè)務(wù),,符合條件的小微企業(yè)或個(gè)體戶都可以辦理。
11,、學(xué)歷貸這是一種針對全日制本科及以上學(xué)歷者提供的,,并且畢業(yè)已有一段時(shí)間。
12,、紅本貸對于擁有住宅紅本的人,,可以使用紅本進(jìn)行貸款。
13,、車供貸適用于當(dāng)前正在還車貸或者曾經(jīng)有償還車貸的人,,車貸的發(fā)放機(jī)構(gòu),可以是汽車金融公司或者是商業(yè)銀行,。
14,、車主貸無論是全款車的車主還是按揭車的車主,都可以通過車主貸的方式辦理信用貸款,。
15,、租金貸無論是一房東,二房東還是三房東,,只要具有足夠穩(wěn)定的租金收入,,便可以通過此方式進(jìn)行消費(fèi)貸款。
16,、信用卡貸金融機(jī)構(gòu)可以以貸款者持有的信用卡的情況為依據(jù),,發(fā)放信用貸款。
17,、資質(zhì)貸資質(zhì)貸適用于企業(yè),,如果屬于特殊行業(yè),比如有幼兒園辦學(xué)許可證,,或者是煙草經(jīng)營許可證,,則可以辦理。
18,、創(chuàng)業(yè)貸和現(xiàn)行的消費(fèi)貸款具有區(qū)別,,主要是用來幫助城鄉(xiāng)居民進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的小額信用貸款。
符合以上任何一種條件,,都能夠辦到信用貸款,,具體可以添加客服微信或者QQ(文章頂部或者底部)。
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銀行在審核貸款的時(shí)候關(guān)注哪些方面呢,?這個(gè)問題可以從兩方面來找答案,,一方面是貸款產(chǎn)品本身,,另一方面是銀行的角色。銀行做為一家專業(yè)的金融機(jī)構(gòu),,向大眾吸收資金,,再將資金運(yùn)用出去,表面上做著資金買賣的生意,,實(shí)質(zhì)上經(jīng)營的是風(fēng)險(xiǎn),。銀行可以向公眾吸收資金,是因?yàn)槠浍@得監(jiān)管機(jī)構(gòu)許可,,自身具備很強(qiáng)的風(fēng)控能力,。一些未獲得許可的個(gè)人或者組織吸收存款,就會(huì)被定義為非法集資,,因?yàn)槠渖胁痪邆漭^強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)把控能力,,很有可能將吸收的資金投資于一些高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目,導(dǎo)致儲(chǔ)戶本金損失,,引發(fā)群體事件,。我們根據(jù)貸款的進(jìn)程,從以下幾個(gè)方面闡述銀行審核要點(diǎn):
1)貸款用途
貸款資金是用于個(gè)人消費(fèi)還是做生意,?如果是個(gè)人消費(fèi),,銀行會(huì)進(jìn)一步審核具體的消費(fèi)項(xiàng)目,比如房屋裝修,、買家具家電,、旅游、醫(yī)療,、留學(xué)等,,主要看消費(fèi)的金額與貸款額度是否匹配,消費(fèi)的支付方式是一次性的還是分多次的,,來確定你的提款方式和還款方式,。為了保證貸款資金用途申請的用途,需要你提供相關(guān)的用途材料,,比如:用途合同,、收據(jù)、發(fā)票等,;
如果你的貸款用途是用于公司經(jīng)營周轉(zhuǎn),,這個(gè)還是太籠統(tǒng),需要進(jìn)一步確定你是用途支付貨款,,房屋租金,,繳納保證金,支付員工工資,,開新店等哪些方面,,只要是與公司經(jīng)營相關(guān)的都可以,。貸款需要有明確的用途,且需要提供相應(yīng)材料,,銀行大多數(shù)情況下回根據(jù)用途進(jìn)一步管控支付路徑,,需要將貸款資金直接匯入上游公司(經(jīng)營性貸款超過50萬,消費(fèi)貸款超過30萬,,都需要受托支付,,特殊情況除外)。因此,,在放款的時(shí)候,,銀行還會(huì)要求你提供上游公司的三方收款卡。
2)擔(dān)保方式
由于信息的不對稱,,銀行為了將信貸風(fēng)險(xiǎn)降至很低,,一般都會(huì)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保。絕大多數(shù)銀行都能夠接受房屋抵押擔(dān)保貸款,,就是說你可以將自己名下的資產(chǎn)抵押于銀行,,在滿足相應(yīng)條件下,都可以從銀行獲取貸款,。這里的資產(chǎn)包括:住房,、別墅、公寓,、商鋪,、寫字樓、廠房,、土地等不動(dòng)產(chǎn),,也包括銀行理財(cái)、上市公司股票,、保險(xiǎn)單等金融資產(chǎn),,甚至包括存貨、原材料,、專利等企業(yè)資產(chǎn)。根據(jù)資產(chǎn)的流動(dòng)性排序,,流動(dòng)性越強(qiáng)(資產(chǎn)變成現(xiàn)金越快成本越低),,抵押擔(dān)保能力越強(qiáng),銀行給的抵押成數(shù)就越高,,貸款出來的額度也就越大,。
得益于大數(shù)據(jù),信用體系建設(shè)等方面,,銀行獲取的個(gè)人信息其實(shí)越來越多,,在一定程度上解決了信息不對稱的問題,。銀行會(huì)根據(jù)客戶的資信情況,給與一些優(yōu)質(zhì)客戶信用貸款,,而且往往手續(xù)十分簡便,。信用貸款大多數(shù)遵循小額分散的原理(類似保險(xiǎn)行業(yè)中的大數(shù)法則),主要為消費(fèi)性的信用貸款居多,,金額一般在30萬以內(nèi),。雖然為信用,大多數(shù)能獲取信用貸款額度的借款人,,其收入和資信能力基本上都能完全覆蓋銀行給與的貸款額度,,因而,逾期風(fēng)險(xiǎn)較低,。
3)還款來源
銀行一般關(guān)注兩個(gè)還款來源,,排在第一位的是借款人自己的收入,是最主要的還款來源,,包括借款人工資收入或企業(yè)經(jīng)營收入,。第二還款來源為借款人提供的擔(dān)保方式。在實(shí)際貸款中,,銀行經(jīng)常會(huì)遇到很多借款人說“我房子值100萬,,在銀行貸款50萬肯定沒問題啊,!”這個(gè)時(shí)候,,銀行的客戶經(jīng)理一臉懵逼,表示很無奈,,“這是什么邏輯,?”。銀行不是典當(dāng),,不收抵押資產(chǎn),,抵押資產(chǎn)只會(huì)在貸款違約(也就是你還不起錢的時(shí)候)進(jìn)行處置(這是銀行最不想做的事情),你這樣的說辭,,有可能讓銀行誤以為你是來賣房子的,。
銀行只會(huì)根據(jù)擬提供的資料,來核實(shí)確認(rèn)你的收入情況,,確保你的收入能夠覆蓋你的貸款,。并根據(jù)你的貸款金額和你的收入情況,來匹配恰當(dāng)?shù)倪€款方式,。比如,,你申請了一筆消費(fèi)貸款100萬,但是你的年收入為20萬,這個(gè)時(shí)候,,銀行會(huì)將你的貸款做分期還款處理,,確保你每年的本息還款金額不超過10萬,控制你的收入償債比在50%以內(nèi),,這是比較安全的比率(不能讓你貸款后沒有基本的生活保障),。
4)風(fēng)險(xiǎn)排查
銀行會(huì)通過多個(gè)渠道和途徑,來核實(shí)你的貸款風(fēng)險(xiǎn),,包括但不限于:征信,、工商、法院執(zhí)行,、房屋抵押記錄,、大數(shù)據(jù)等。
征信是最重要的工具之一,,也是我們最熟知的方式,。主要是征信里面涵蓋的情況本來就很全面,包含了你的個(gè)人基礎(chǔ)信息,、婚姻情況,、職業(yè)信息、居住信息,、負(fù)債信息,、公積金信息以及查詢記錄,里面體現(xiàn)出來的每一個(gè)信息,,可以與你提供的貸款資料作證,,也可以單獨(dú)分析你的履約能力。比如你過往貸款的還款情況,,逾期次數(shù),,很多銀行要求的是最近兩年內(nèi)不能有“連三累六”(連續(xù)逾期3期,累計(jì)逾期次數(shù)6次),,超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)被拒貸,。你的信用卡使用情況,最近6個(gè)月每月平均用款金額較大,,透露出的信息是你可能最近比較缺錢,,在用信用卡補(bǔ)缺口(考慮負(fù)債的時(shí)候會(huì)將這一部分負(fù)債計(jì)入總負(fù)責(zé)中)。你征信最近一個(gè)月查詢記錄頻繁嗎,?最近征信查詢記錄較多,,透露出你在很多地方申請貸款,到處抓錢,,銀行也知道真是的原因你不會(huì)告訴ta,,所以,索性將貸款條件再提高一些,,貸款時(shí)間在壓一壓,,或者跟謹(jǐn)慎的核查你的貸款資料,最終你不申請了或者銀行拒貸了,。
另外,,大多數(shù)銀行信貸系統(tǒng)直接對接了工商局、法院以及房管局,,能夠直接從這些部門獲取你的相關(guān)信息,,你企業(yè)經(jīng)營是否正常,名下有沒有投資公司,,有無法院訴訟,、執(zhí)行情況,名下房屋抵押沒有,,抵押給誰了,?……每一次核查,都是為了找出你的貸款存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn),。
以前有遇到借款人羞于對朋友家人說自己在銀行借款,,覺得借款是一件不光彩的事情。其實(shí),,合理運(yùn)用銀行杠桿是一件十分考驗(yàn)個(gè)人智慧以及個(gè)人自身?xiàng)l件的事情,,能夠從銀行申請到貸款,說明你的信用還是不錯(cuò)的,??匆豢船F(xiàn)在的居民負(fù)債率,相信持有這種觀點(diǎn)的人應(yīng)該只是很少一部分了,。

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