最好用的借錢平臺(tái)排行榜,，有哪些易通過(guò)的借款平臺(tái),！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）本公司一直專注金融服務(wù)行業(yè)，解決個(gè)人資金問(wèn)題,，生意周轉(zhuǎn)難題本公司承諾：門檻低,，手續(xù)簡(jiǎn)單,，前期不出一分錢、全程客戶資料保密?。」久赓M(fèi)操作,，若有意向請(qǐng)加微信或QQ咨詢,！感謝您的支持！我們?cè)谏暾?qǐng)信用貸是,，當(dāng)然實(shí)際利率越低越好的,，建議大家申請(qǐng)的信用貸利率盡量不超過(guò)8%。另外,，通常不上征信的信用貸利率會(huì)高一些,，如果要使用，建議大家申請(qǐng)的信用貸實(shí)際利率不要超過(guò)12%,。征信,、大數(shù)據(jù)：一般有當(dāng)前逾期、連續(xù)3個(gè)月逾期,、逾期超過(guò)六次基本無(wú)望,，“連3累計(jì)6”直接不用考慮。年齡：網(wǎng)貸要求18以上,，銀行信貸要求22以上,，一般都是到了 55歲就比較難辦理了。
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產(chǎn)品介紹：
額度范圍：50-2000萬(wàn)
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期限范圍：12-36個(gè)月
還款方式：分期付款
放款時(shí)間：20天
很高額度：2000萬(wàn)
申請(qǐng)條件
年齡要求：18-65周歲,；
收入要求：批發(fā)類中小企業(yè)年收入不超過(guò)2億人民幣,；
非批發(fā)類中小企業(yè)年收入不超過(guò)1.5億人民幣；
經(jīng)營(yíng)年限：注冊(cè)經(jīng)營(yíng)滿2年以上,；
從業(yè)要求：法人代表及實(shí)際控制人行業(yè)工作年限4年以上,；
房產(chǎn)要求：本人或配偶名下在成都本地有房產(chǎn)；
抵押物要求：房齡30年內(nèi),，面積50平米以上
抵押成數(shù)：房齡3年內(nèi)7成,，6年內(nèi)6成，10年內(nèi)5成,，15年4成,；
所需材料
1.法定代表人/實(shí)際控制人及股東身份證復(fù)印件；
2.法定代表人/實(shí)際控制人及股東及高級(jí)管理人員履歷表,；
3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證,、公司章程,、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡及密碼；
4.經(jīng)過(guò)我行認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的連續(xù)2年財(cái)務(wù)年度報(bào)表和最近一期財(cái)務(wù)月報(bào),；
5.主要固定資產(chǎn)清單,；
6.公司房產(chǎn)證/租賃合同；
7.公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)圖,；
8.公司組織結(jié)構(gòu)圖;
9.上年度及本年度最近月(含去年同期）增值稅申報(bào)表,，納稅憑證；
最好用的借錢平臺(tái)排行榜,，有哪些易通過(guò)的借款平臺(tái),！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）前期不收一分錢，貸款放款成功前期不收任何費(fèi)用,，辦理不成功也不收取客戶任何費(fèi)用,。一站式服務(wù)，解決金融難題,，免費(fèi)咨詢提供多套解決方案,。還款方式?jīng)Q定資金的利用率，包括到期一次還本付息,、先息后本,，等額本息，等本等息,。前2種還款方式,，資金利用率高，短期內(nèi)對(duì)現(xiàn)金流影響比較小,。后2種還款方式的資金利用率只有50%左右,，而且月還款額比較大，號(hào)稱現(xiàn)金流殺手,，優(yōu)質(zhì)的信用貸一般是指前2種還款方式的貸款產(chǎn)品,，資金利用率高，還款靈活,。工資流水是證明還款能力的最好資料,，銀行一般會(huì)要求提供近一年打卡工資流水。個(gè)人流水上標(biāo)注工資的流水才被認(rèn)為是有效的,，如果所在公司的工資是現(xiàn)金形式的,，需要提前跟公司溝通改為工資卡的方式進(jìn)行發(fā)放。
我們借款人申請(qǐng)一個(gè)貸款,，最重要是就是對(duì)于該貸款的了解程度,。如今申請(qǐng)貸款，銀行都會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行一番調(diào)查,。所以我們的借款人應(yīng)該在申請(qǐng)貸款之前就對(duì)銀行會(huì)審查的相關(guān)內(nèi)容做好了解工作,，這樣才能事半功倍,。那么今天小編就以二手房貸款為例，為大家介紹二手房貸款在審查的具體內(nèi)容,。
一,、二手房貸款中，銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容
說(shuō)到銀行審查,，那就不得不提借款人申請(qǐng)貸款的材料了,。因?yàn)檫@些材料是二手房貸款中，
銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容,。那么這些被審查的基礎(chǔ)內(nèi)容有哪些呢？
(1)身份證件(居民身份證,、戶口簿或其他有效居留證件),。
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明),。
(3)符合銀行要求(如不低于所購(gòu)房屋價(jià)格30％)的首付款的付款憑證,。
(4)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明。
(5)與售房人簽訂的房屋買賣合同及首付款證明,。
(6)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件,。
(7)共有權(quán)人同意以所購(gòu)住房作為抵押物的證明。
(8)已購(gòu)公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市,，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書。
(9)若售房人為自然人,，提供售房人(含共有權(quán)人)身份證件,；如售房人為法人，須提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明書等有關(guān)文件,。
(10)購(gòu)買已出租的房屋，須提交租戶同意搬遷的證明,。
(11)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明(包括由借款人所在單位人事部門出具個(gè)人收入證明或納稅憑證,、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明,、有價(jià)證券等),；如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書,，明確在一方無(wú)力償還貸款的情況下,，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。
(12)房齡在5年(含)以上及貸款人認(rèn)為房屋價(jià)值需評(píng)估的,，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告,。
(13)貸款銀行要求提供的其他文件或資料,。
二、二手房貸款的調(diào)查程序
銀行在收到借款人提供的上述資料后,，經(jīng)初步審查符合貸款條件的同意受理,，在規(guī)定期限內(nèi)安排調(diào)查部門進(jìn)行貸前調(diào)查。以所購(gòu)住房作為抵押物的,，須委托銀行認(rèn)可的,、具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
貸前調(diào)查的內(nèi)容包括：
(1)借款人是否支付符合銀行要求的首付款(如首付款比例不低于所購(gòu)房屋價(jià)格的30％),，并存入售房人在銀行開(kāi)立的售房款賬戶,。
(2)貸款年限加上借款人年齡是否超過(guò)65年。貸款年限加上所購(gòu)二手房已使用年限是否超過(guò)30年,。 ．
(3)借款人償還貸款本息的能力,。
(4)借款人所購(gòu)買二手房的價(jià)格與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià)格水平是否相符。
(5)抵押擔(dān)保是否足額有效,，共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件,。
(6)所購(gòu)房屋是否有租約在先。若有,，調(diào)查租約起止日期,，租金是否合理及租戶是否同意搬遷等。
三,、二手房貸款的審查,、審批
銀行貸款審查部門收到調(diào)查部門提交的調(diào)查報(bào)告和有關(guān)資料后，在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審查,，審查的主要內(nèi)容有：
(1)房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰,；
(2)房屋交易價(jià)格是否與市場(chǎng)價(jià)格基本相符，是否存在高估抵押物價(jià)格,、變相提高貸款成數(shù)的風(fēng)險(xiǎn),；
(3)貸款期限、額度,、還款方式是否與借款人還款能力相符,。
貸款審查部門提出貸款額度、期限,、利率,、擔(dān)保方式的建議或不能貸款的理由。經(jīng)審查同意的,，直接報(bào)有權(quán)審批人批準(zhǔn),，有權(quán)審批人在規(guī)定期限內(nèi)簽署審批意見(jiàn)。
通過(guò)小編的文章,，大家對(duì)于二手房貸款的具體審查內(nèi)容相信有了細(xì)致的了解,。也希望大家能夠理解在申請(qǐng)貸款之前對(duì)于貸款信息掌握的重要性,。
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