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借款人在去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)之前,，了解該銀行的具體貸款業(yè)務(wù)是十分重要的,。如今我國商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)大致根據(jù)其貸款期限、貸款方式,、貸款對象,、貸款用途及貸款是否自主發(fā)放這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類,。今天小編就為大家具體介紹我國商業(yè)銀行中具體的貸款業(yè)務(wù)。
一,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款期限的不同進(jìn)行分類
按照貸款期限不同，可以將貸款分為長期貸款,、中期貸款和短期貸款,。
長期貸款是指貸款期限在5年以上的貸款,。
中期貸款是指貸款期限在1年以上(含1年),、5年以下的貸款。
短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)的貸款,。
二,、銀行貸款業(yè)務(wù)，可以按照貸款方式的不同進(jìn)行分類
按照貸款方式不同可以將貸款分為信用貸款,、保證貸款,、抵(質(zhì))押貸款和票據(jù)
信用貸款是指不需要任何財(cái)產(chǎn)抵押或第三者保證而直接向借款人發(fā)放的貸款。
保證貸款是指按照《中華人民共和國擔(dān)保法》(以下簡稱《擔(dān)保法》)規(guī)定,，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí),，由其按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
抵(質(zhì))押貸款是指按照《擔(dān)保法》規(guī)定,，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,，或以其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。
票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款人用信貸資金購買未到期商業(yè)匯票,，在匯票到期被拒付時(shí),，可以對背書人、出票人及匯票的其他債務(wù)人行使追索權(quán)的一種資金融通行為,。
三,、銀行貸款業(yè)務(wù)，可以按照貸款對象的不同進(jìn)行分類
按照貸款對象的不同,，可以將貸款業(yè)務(wù)分為商業(yè)貸款,、農(nóng)業(yè)貸款和個(gè)人貸款等商業(yè)貸款是商業(yè)銀行對工商企業(yè)發(fā)放的用于擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、購買設(shè)備,、增加流動(dòng)資金等方面的貸款,。
農(nóng)業(yè)貸款是商業(yè)銀行對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營戶因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要而發(fā)放的用于諸如購買種子、化肥,、農(nóng)藥,，改良土壤，購置農(nóng)用機(jī)械設(shè)備等方面的貸款,。
個(gè)人貸款是商業(yè)銀行針對個(gè)人發(fā)放的主要用于滿足個(gè)人消費(fèi)支出的貸款,。目前主要有住房貸款,、購車貸款、教育貸款,、旅游貸款等,。
四、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款用途的不同進(jìn)行分類
按照貸款用途不同,，可以將貸款分為固定資產(chǎn)貸款、流動(dòng)資金貸款,、貿(mào)易融資貸款,、消費(fèi)貸款等
固定資產(chǎn)貸款是指商業(yè)銀行為解決企業(yè)用于基本建設(shè)、技術(shù)改造項(xiàng)目的工程建設(shè),、技術(shù)設(shè)備的購置安裝等方面的長期性資金需求而發(fā)放的貸款,。包括基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款。
流動(dòng)資金貸款是商業(yè)銀行為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中流動(dòng)資金不足而發(fā)放的貸款,。按照期限不同又可分為臨時(shí)貸款,、短期貸款和中期流動(dòng)資金貸款。
貿(mào)易融資貸款是商業(yè)銀行對企業(yè)在國際國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)中,，以貿(mào)易單據(jù)等為憑證向企業(yè)發(fā)放的貸款,。主要包括進(jìn)出口押匯、打包貸款,、信用證等,。
消費(fèi)貸款是商業(yè)銀行對消費(fèi)者發(fā)放的主要用于滿足其購買耐用消費(fèi)品等支出的貸款。主要包括住房貸款,、購車貸款等,。
五、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款是否自主發(fā)放進(jìn)行分類
按照貸款是否自主發(fā)放,，可以將貸款分為自營貸款和委托貸款等自營貸款是指貸款人以合法方式籌集資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān),，并由貸款人收取本金和利息,。
委托貸款是指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托提供資金,，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象,、用途、金額,、期限,、利率等而代理發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款,，其風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān),，貸款人(即受托人)收取手續(xù)費(fèi),，不得代墊資金。
辦公樓抵押貸款（機(jī)構(gòu)貸）
額度范圍：50萬-2000萬 月利息：1%起 期限范圍：6-12個(gè)月 還款方式：到期還本 放款時(shí)間：2個(gè)工作日 很高額度：2000萬 費(fèi)用說明：參考月利率 1%
申請條件
辦公樓抵押貸款（機(jī)構(gòu)貸）：
21-60周歲,、個(gè)人征信良好,、必須有房產(chǎn)
1、年齡條件：21-60周歲,；
2,、信用條件：個(gè)人征信良好即可；
3,、房產(chǎn)條件：必須有,；
所需材料
辦公樓抵押貸款所需材料：
1、二代身份證
2,、征信,、住址證明
3、全套房產(chǎn)證以及產(chǎn)調(diào)
4,、借款用途說明
5,、還款來源證明
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一,、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款期限的不同進(jìn)行分類
按照貸款期限不同，可以將貸款分為長期貸款,、中期貸款和短期貸款,。
長期貸款是指貸款期限在5年以上的貸款,。
中期貸款是指貸款期限在1年以上(含1年),、5年以下的貸款。
短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)的貸款,。
二,、銀行貸款業(yè)務(wù)，可以按照貸款方式的不同進(jìn)行分類
按照貸款方式不同可以將貸款分為信用貸款,、保證貸款,、抵(質(zhì))押貸款和票據(jù)
信用貸款是指不需要任何財(cái)產(chǎn)抵押或第三者保證而直接向借款人發(fā)放的貸款。
保證貸款是指按照《中華人民共和國擔(dān)保法》(以下簡稱《擔(dān)保法》)規(guī)定,，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí),，由其按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
抵(質(zhì))押貸款是指按照《擔(dān)保法》規(guī)定,，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,，或以其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。
票據(jù)貼現(xiàn)是指貸款人用信貸資金購買未到期商業(yè)匯票,，在匯票到期被拒付時(shí),，可以對背書人、出票人及匯票的其他債務(wù)人行使追索權(quán)的一種資金融通行為,。
三,、銀行貸款業(yè)務(wù)，可以按照貸款對象的不同進(jìn)行分類
按照貸款對象的不同,，可以將貸款業(yè)務(wù)分為商業(yè)貸款,、農(nóng)業(yè)貸款和個(gè)人貸款等商業(yè)貸款是商業(yè)銀行對工商企業(yè)發(fā)放的用于擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、購買設(shè)備,、增加流動(dòng)資金等方面的貸款,。
農(nóng)業(yè)貸款是商業(yè)銀行對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營戶因正常生產(chǎn)經(jīng)營需要而發(fā)放的用于諸如購買種子、化肥,、農(nóng)藥,，改良土壤，購置農(nóng)用機(jī)械設(shè)備等方面的貸款,。
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按照貸款用途不同,，可以將貸款分為固定資產(chǎn)貸款、流動(dòng)資金貸款,、貿(mào)易融資貸款,、消費(fèi)貸款等
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流動(dòng)資金貸款是商業(yè)銀行為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中流動(dòng)資金不足而發(fā)放的貸款,。按照期限不同又可分為臨時(shí)貸款,、短期貸款和中期流動(dòng)資金貸款。
貿(mào)易融資貸款是商業(yè)銀行對企業(yè)在國際國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)中,，以貿(mào)易單據(jù)等為憑證向企業(yè)發(fā)放的貸款,。主要包括進(jìn)出口押匯、打包貸款,、信用證等,。
消費(fèi)貸款是商業(yè)銀行對消費(fèi)者發(fā)放的主要用于滿足其購買耐用消費(fèi)品等支出的貸款。主要包括住房貸款,、購車貸款等,。
五、銀行貸款業(yè)務(wù),，可以按照貸款是否自主發(fā)放進(jìn)行分類
按照貸款是否自主發(fā)放,，可以將貸款分為自營貸款和委托貸款等自營貸款是指貸款人以合法方式籌集資金自主發(fā)放的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān),，并由貸款人收取本金和利息,。
委托貸款是指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托提供資金,，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象,、用途、金額,、期限,、利率等而代理發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款,，其風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān),，貸款人(即受托人)收取手續(xù)費(fèi),，不得代墊資金。
