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貸款時(shí)間資料審核一般在3-7個(gè)工作日左右完成，銀行同意貸款后,，辦理過戶,、抵押等手續(xù)到放款時(shí)間需要一個(gè)多月，總時(shí)間在兩個(gè)月左右,，但如果是通過擔(dān)保公司擔(dān)保的方式放款,，則要大大提早，具體要看各銀行的合作擔(dān)保公司擔(dān)保條件和業(yè)務(wù)運(yùn)作情況,。
償還銀行貸款的方法：
等額償還本金的方法：按還款期數(shù)將貸款額平均分成 N期,，每一期未償還的貸款額乘以貸款利率,，直到當(dāng)期應(yīng)還利息。
等額本息還款法：貸款期內(nèi),，貸款利率按年計(jì)息,，每一期償還的本息金額相等。利率計(jì)算比較復(fù)雜,，每一期都不相同,，但每一期的本息都相同。
按揭購房程序：
一,、了解信用狀況
先要貸款買房,，購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免得房子被看好,，準(zhǔn)備買房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格,，陷入比較被動的境地。
二,，認(rèn)識銀行
購房者在申請貸款之前,，可以到銀行咨詢一下，問一下貸款申請的條件,，利率,，批準(zhǔn)時(shí)間，放款時(shí)間等等,，然后比較一下,，選擇一個(gè)合適的銀行。
三,、準(zhǔn)備貸款所需資料
如是已婚人士,，則需夫妻二人共同持有身份證;當(dāng)然，如果是一人持有,，則需多人持有;
(2)戶口本,，注意：有些銀行如果你不是戶主，必須將戶主信息頁和登記卡復(fù)印下來;
(3)結(jié)婚證書,，即結(jié)婚證,，離婚證等;
(4)工作證明，某些銀行具有特定格式或具有某些要素,，這一點(diǎn)應(yīng)向銀行詢問;
(5)收入證明,，銀行一般都要求月收入超過月收入兩倍;
(6)查檔證明，此份查檔證明是到房管部門查詢您有無房屋所有權(quán)登記,，也就是查您名下有無房產(chǎn),，這要自己去房管部門辦理;(7)銀行要求提供的其他信息。
四,、簽訂貸款合同
滿足貸款條件后,，購房者到自己看好的售樓處簽訂購房合同,，支付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需資料申請貸款,。下一步就是與銀行簽訂貸款合同,，支付各種費(fèi)用，辦理按揭,，投保,。這個(gè)步驟比較費(fèi)時(shí)，銀行要審核,，具體需要多長時(shí)間,，每個(gè)地方和銀行都不同。
隨后,，購房者要等通知才能到銀行面簽,，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)后再通知購房者拿材料,，到房管局辦理抵押登記,。(在銀行接受你的申請后，如果資料不足或不足將要求你提供額外資料)
五,、等待銀行貸款
一些銀行需要客戶到銀行重新辦理貸款申請。貸出之后,，記得要一張屬于你自己的貸款合同,，借據(jù)。還可以影印兩份房產(chǎn)證,，記得要銀行蓋的章,，因?yàn)橛行﹩挝辉谵k事時(shí)需要蓋的章。
重慶房產(chǎn)月供貸
額度范圍：1-80萬 月利息：0.3%起 期限范圍：12-24個(gè)月 還款方式：分月還款 放款時(shí)間：1個(gè)工作日 很高額度：80萬 費(fèi)用說明：參考月利率 0.3%
申請條件
房產(chǎn)月供貸-申請條件：
1,、接受全國按揭房
2,、有穩(wěn)定工作，還款來源明確
3,、借款人年齡18-60歲,，征信良好
所需材料
房產(chǎn)月供貸申請條件：
1、身份證
2,、收入證明
3,、儲蓄卡
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貸款時(shí)間資料審核一般在3-7個(gè)工作日左右完成，銀行同意貸款后,，辦理過戶,、抵押等手續(xù)到放款時(shí)間需要一個(gè)多月，總時(shí)間在兩個(gè)月左右,，但如果是通過擔(dān)保公司擔(dān)保的方式放款,，則要大大提早，具體要看各銀行的合作擔(dān)保公司擔(dān)保條件和業(yè)務(wù)運(yùn)作情況,。
償還銀行貸款的方法：
等額償還本金的方法：按還款期數(shù)將貸款額平均分成 N期,，每一期未償還的貸款額乘以貸款利率,，直到當(dāng)期應(yīng)還利息。
等額本息還款法：貸款期內(nèi),，貸款利率按年計(jì)息,，每一期償還的本息金額相等。利率計(jì)算比較復(fù)雜,，每一期都不相同,，但每一期的本息都相同。
按揭購房程序：
一,、了解信用狀況
先要貸款買房,，購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免得房子被看好,，準(zhǔn)備買房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格,，陷入比較被動的境地。
二,，認(rèn)識銀行
購房者在申請貸款之前,，可以到銀行咨詢一下，問一下貸款申請的條件,，利率,，批準(zhǔn)時(shí)間，放款時(shí)間等等,，然后比較一下,，選擇一個(gè)合適的銀行。
三,、準(zhǔn)備貸款所需資料
如是已婚人士,，則需夫妻二人共同持有身份證;當(dāng)然，如果是一人持有,，則需多人持有;
(2)戶口本,，注意：有些銀行如果你不是戶主，必須將戶主信息頁和登記卡復(fù)印下來;
(3)結(jié)婚證書,，即結(jié)婚證,，離婚證等;
(4)工作證明，某些銀行具有特定格式或具有某些要素,，這一點(diǎn)應(yīng)向銀行詢問;
(5)收入證明,，銀行一般都要求月收入超過月收入兩倍;
(6)查檔證明，此份查檔證明是到房管部門查詢您有無房屋所有權(quán)登記,，也就是查您名下有無房產(chǎn),，這要自己去房管部門辦理;(7)銀行要求提供的其他信息。
四,、簽訂貸款合同
滿足貸款條件后,，購房者到自己看好的售樓處簽訂購房合同,，支付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需資料申請貸款,。下一步就是與銀行簽訂貸款合同,，支付各種費(fèi)用，辦理按揭,，投保,。這個(gè)步驟比較費(fèi)時(shí)，銀行要審核,，具體需要多長時(shí)間,，每個(gè)地方和銀行都不同。
隨后,，購房者要等通知才能到銀行面簽,，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)后再通知購房者拿材料,，到房管局辦理抵押登記,。(在銀行接受你的申請后，如果資料不足或不足將要求你提供額外資料)
五,、等待銀行貸款
一些銀行需要客戶到銀行重新辦理貸款申請。貸出之后,，記得要一張屬于你自己的貸款合同,，借據(jù)。還可以影印兩份房產(chǎn)證,，記得要銀行蓋的章,，因?yàn)橛行﹩挝辉谵k事時(shí)需要蓋的章。
