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當(dāng)我們的借款人選擇申請(qǐng)貸款的時(shí)候，第一個(gè)關(guān)注的就是這個(gè)貸款的貸款利率高不高,。因?yàn)橘J款利率高,，意味著借款人需要還款的額度也就隨之增高,。由于銀行的貸款利率，會(huì)因?yàn)椴煌再|(zhì)和特點(diǎn)而出現(xiàn)不同的種類,。那么商業(yè)銀行的貸款利率到底有多少種類,。今天小編就為大家具體介紹。
一,、貸款利率中的基準(zhǔn)利率
銀行貸款中的基準(zhǔn)利率指在整個(gè)金融市場(chǎng)和利率體系中處于主體地位,，起決定性作用的利率。它反映了金融市場(chǎng)上的資金供求關(guān)系,?；鶞?zhǔn)利率的特征是能長(zhǎng)期發(fā)揮效用，具有公示效應(yīng),。
一種利率成為基準(zhǔn)利率,，需具備下列特點(diǎn)：
首先，它必須是一種市場(chǎng)利率,；
其次,，由市場(chǎng)供求關(guān)系決定可以真實(shí)反映市場(chǎng)資金供求狀況，并能反映市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格,；
第三，利率的波動(dòng)變化主要由全社會(huì)范圍內(nèi)資金供求關(guān)系及其成本水平?jīng)Q定,。
二,、貸款利率中的差別利率
差別利率是商業(yè)銀行根據(jù)國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,，針對(duì)不同的借款人和不同的貸款種類,、用途而確定不同的利率水平或利率標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不同的客戶實(shí)行差別利率,，是發(fā)揮利率杠桿作用,、引導(dǎo)資金流向、提高客戶質(zhì)量,、增加貸款收益的一個(gè)有效措施,。
差別利率一般有三種：一般利率、優(yōu)惠利率及加息罰息利率,。
三,、貸款利率中的浮動(dòng)利率
指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下調(diào)整。商業(yè)銀行發(fā)放貸款時(shí),，根據(jù)貸款項(xiàng)目的期限,、金額、風(fēng)險(xiǎn)度等具體情況,，在規(guī)定的幅度內(nèi),，以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮或下浮一定的百分比,。
四、貸款利率中的市場(chǎng)利率
在金融市場(chǎng)上,，由資金供求雙方根據(jù)資金供求關(guān)系自由確定的利率,。采用市場(chǎng)利率作為貸款利率的優(yōu)點(diǎn)是商業(yè)銀行可避免由于市場(chǎng)利率波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，從而提高銀行貸款結(jié)構(gòu)的彈性,，增強(qiáng)商業(yè)銀行適應(yīng)市場(chǎng)的能力,。
關(guān)于銀行貸款利率的種類，小編在文章中已經(jīng)為大家具體介紹過(guò)了,。大家在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候,，可以根據(jù)貸款利率的知識(shí)了解該貸款的利率。
重慶企業(yè)房產(chǎn)貸
額度范圍：50萬(wàn)-8000萬(wàn) 月利息：0.35%起 期限范圍：1-25年 還款方式：等額還款 到期還本 放款時(shí)間：10個(gè)工作日 很高額度：8000萬(wàn)
企業(yè)房產(chǎn)貸申請(qǐng)條件:
1,、年齡要求： 22-60周歲；
2,、房產(chǎn)要求：住宅,、別墅、辦公,、商鋪,、廠房均可；
3,、房齡要求：房齡30年以內(nèi),；
4、企業(yè)要求：成立1年以上,；
5,、企業(yè)法人、股東,、實(shí)際控制人均可申請(qǐng)
所需材料
企業(yè)房產(chǎn)貸申請(qǐng)所需材料：
1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)材料
3,、房產(chǎn)證
4,、法人股東身份證
5、用途證明
其他說(shuō)明：
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,，由銀行等金融機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常,、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度,，并由銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款,。
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一,、貸款利率中的基準(zhǔn)利率
銀行貸款中的基準(zhǔn)利率指在整個(gè)金融市場(chǎng)和利率體系中處于主體地位,，起決定性作用的利率。它反映了金融市場(chǎng)上的資金供求關(guān)系,?；鶞?zhǔn)利率的特征是能長(zhǎng)期發(fā)揮效用，具有公示效應(yīng),。
一種利率成為基準(zhǔn)利率,，需具備下列特點(diǎn)：
首先，它必須是一種市場(chǎng)利率,；
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第三，利率的波動(dòng)變化主要由全社會(huì)范圍內(nèi)資金供求關(guān)系及其成本水平?jīng)Q定,。
二,、貸款利率中的差別利率
差別利率是商業(yè)銀行根據(jù)國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要,，針對(duì)不同的借款人和不同的貸款種類,、用途而確定不同的利率水平或利率標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不同的客戶實(shí)行差別利率,，是發(fā)揮利率杠桿作用,、引導(dǎo)資金流向、提高客戶質(zhì)量,、增加貸款收益的一個(gè)有效措施,。
差別利率一般有三種：一般利率、優(yōu)惠利率及加息罰息利率,。
三,、貸款利率中的浮動(dòng)利率
指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下調(diào)整。商業(yè)銀行發(fā)放貸款時(shí),，根據(jù)貸款項(xiàng)目的期限,、金額、風(fēng)險(xiǎn)度等具體情況,，在規(guī)定的幅度內(nèi),，以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮或下浮一定的百分比,。
四、貸款利率中的市場(chǎng)利率
在金融市場(chǎng)上,，由資金供求雙方根據(jù)資金供求關(guān)系自由確定的利率,。采用市場(chǎng)利率作為貸款利率的優(yōu)點(diǎn)是商業(yè)銀行可避免由于市場(chǎng)利率波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，從而提高銀行貸款結(jié)構(gòu)的彈性,，增強(qiáng)商業(yè)銀行適應(yīng)市場(chǎng)的能力,。
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