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重慶特殊產(chǎn)品之別墅抵押貸款（機(jī)構(gòu)貸）：

產(chǎn)品介紹：
額度范圍：80萬-500萬  
月利息：0.8%起  
期限范圍：6-12個(gè)月  
還款方式：到期還本  
放款時(shí)間：3個(gè)工作日  
很高額度：500萬

申請(qǐng)條件
別墅抵押貸款（機(jī)構(gòu)貸）申請(qǐng)條件：
1,、申請(qǐng)人現(xiàn)職單位工作時(shí)間不少于6個(gè)月（工薪族）
2、申請(qǐng)人名下在進(jìn)件地有房產(chǎn)
3,、信用良好

所需材料
別墅抵押貸款（機(jī)構(gòu)貸）所需材料：
1,、房產(chǎn)地址下帶有申請(qǐng)者姓名或直系親屬姓名的有效單據(jù)
2、身份證
3,、征信報(bào)告
重慶不用填工作單位的貸款平臺(tái),，可以借錢的正規(guī)平臺(tái)！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）只做靠譜業(yè)務(wù),，正規(guī)公司認(rèn)證,，根據(jù)您的實(shí)際情況安排最佳方案。不下款不收任何費(fèi)用，需要錢,，急用錢,，不求人！ 30分鐘內(nèi)審核,，較快當(dāng)天下款,。最優(yōu)質(zhì)的的信用貸在征信上是不顯示負(fù)債的，也就是以貸記卡的形式顯示,，并且沒有顯示該筆信用貸的借款額度,。望每個(gè)人都能選擇一家正規(guī)的平臺(tái)，原理套路,。一站式服務(wù),，解決金融難題，免費(fèi)咨詢提供多套解決方案,。

銀行貸款中,，有一項(xiàng)貸款叫住房反向抵押貸款。大家是否覺得這個(gè)貸款很陌生,。今天小編就為大家具體介紹,，再來看看住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)的抵押貸款有什么區(qū)別？
 
一,、住房反向抵押貸款介紹
 
“住房反向抵押貸款”是指房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu),，由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡、預(yù)計(jì)壽命,、房屋的現(xiàn)值,、未來的增值折舊等情況進(jìn)行綜合評(píng)估后，將其房屋的價(jià)值化整為零,，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世,。它使得投保人可以提前支用該房屋的銷售款,，借款人在獲得現(xiàn)金的同時(shí)，將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù),。當(dāng)借款人去世后,，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行銷售,、出租或者拍賣,，所得用來償還貸款本息，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)同時(shí)享有房產(chǎn)的升值部分,。
 
二,、住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款比較
 
在某種意義上反向抵押貸款相當(dāng)于傳統(tǒng)抵押貸款的一種“倒轉(zhuǎn)”，房主每月從貸款人那里得到貸款而不是向銀行支付貸款來購買住房。
傳統(tǒng)抵押貸款是以貸款人的收入和信用為償還保證的,，而作為抵押品的住房只是作為還貸的一種額外的保證,，其債務(wù)總額一般隨著時(shí)間遞減，同時(shí)住房凈資產(chǎn)在上升,；
 
而反向抵押貸款是以住房自身的價(jià)值為保證的,，并不需要收入或信用保證（故對(duì)收入低、信用差借款者也適用）,，其債務(wù)總額隨著時(shí)間而遞增,，同時(shí)住房凈資產(chǎn)減少，只有在住房被出售,、房主不再居住或是其死亡時(shí)才被償還,，在這之前，借款者擁有住房所有權(quán),。另外反向抵押貸款是一種不具有追索權(quán)的貸款,，只能以住房資產(chǎn)來償還，如果住房資產(chǎn)不足以償付債務(wù)時(shí),，借款者不需要支付兩者間的差額,，因此貸款人可能面臨債務(wù)不能全額償還的風(fēng)險(xiǎn)。反向抵押貸款與傳統(tǒng)抵押貸款的根本區(qū)別在于后者必須出示收入證明,，住房只是一種技術(shù)上的擔(dān)保,，而對(duì)前者，并不需要收入證明,，而又無追索權(quán),，故不需要償還超過住房資產(chǎn)部分的債務(wù)。
反向抵押貸款不需要收入及信用證明,，從理論上看設(shè)計(jì)這種抵押貸款比較簡單,，但考慮到在中長期中，未來經(jīng)濟(jì)變化引起房地產(chǎn)價(jià)格的變化是非常的不穩(wěn)定,，在5年中升降40%也不罕見,。另外加上借款人的剩余居住年數(shù)等的隨機(jī)性，反向抵押貸款的設(shè)計(jì)是相當(dāng)復(fù)雜的,。