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重慶購車時,,在資金不足時,選擇貸款是現(xiàn)在大家常用的一種手法,,很多車企或者銀行也標榜車貸的利率很低很低,,那么實際上車貸的利率是多少呢?是否真的如同車企或者銀行所謂標榜的低息呢,?下面我們一一計算分析,。
名義上的利率
先說一點:每期還4500萬元的話,36期共計還款:36*4500=162000元,,而不是你所說的16萬元,,36期即3年(一般每期即每個月),貸款本金為12.5萬元,,那么你三年的利息總額為:16.2萬元-12.5萬元=3.7萬元,,折合每年利息為:3.7/3=1.233萬元。
因此名義上來說,,你貸款的年利率為:1.233萬元/12.5萬元≈10%,這個利率明面上來看的話,,還可以,,并不算高,甚至連民間的一分利都沒有(民間借貸的一分利指的是年化12%的利率),,這個利率水平比借唄的日萬分之三的利率還低,。
實際上的利率
如果你這16.2萬元的本息是在3年后一次性回款的,那么上述的利率計算方式是沒有任何錯誤的,,但是問題的關(guān)鍵在于你這筆并不是到期歸還本息,,而是每期都在歸還本息,所以你這12.5萬的本金并沒有使用滿三年,。
每期歸還4500元,,進行分解的話就是:本金3472元(125000元/36個月)、利息1028元,。所以你貸款的本金實際是每個月一直在降低的,,但對于車企的金融公司或者銀行來說,,他們每期卻都是一直按照12.5萬元本金在計算利息的,所以考慮到本金實際使用的時間問題,,那么你實際的貸款利率遠遠不止我們上述計算的10%,。
具體的實際利率計算公式如下::4500+4500/(1+X)+4500/(1+X)^2+...+4500/(1+X)^35=162000,通過EXCEL,,我們可以快速計算得出X=0.177,,因此如果按照本金遞減法計算,你這筆貸款的實際年利率是17.7%,,這個利率差不多是信用卡取現(xiàn)或者逾期的利率日萬分之五(即年化18.5%),,所以從這方面來說,你這筆貸款的利率并不算低,。
總結(jié)
銀行不是慈善企業(yè),,汽車金融公司更加不是慈善企業(yè),這些都是要追求利潤的,,如果無利可圖他們就不會做這些貸款了,,因此不要想太多要從這些企業(yè)里占到便宜,一切都給你算的明明白白的,,只不過宣傳語好聽,,什么一萬元一天3元的利息,什么日供150元等等,,都只是標語好聽而已,。
重慶辦公樓抵押貸款(機構(gòu)貸)
額度范圍:50萬-2000萬 月利息:1%起 期限范圍:6-12個月 還款方式:到期還本 放款時間:2個工作日 很高額度:2000萬 費用說明:參考月利率 1%
申請條件
辦公樓抵押貸款(機構(gòu)貸):
21-60周歲,、個人征信良好,、必須有房產(chǎn)
1、年齡條件:21-60周歲,;
2,、信用條件:個人征信良好即可;
3,、房產(chǎn)條件:必須有,;
所需材料
辦公樓抵押貸款所需材料:
1、二代身份證
2,、征信,、住址證明
3、全套房產(chǎn)證以及產(chǎn)調(diào)
4,、借款用途說明
5,、還款來源證明
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名義上的利率
先說一點:每期還4500萬元的話,36期共計還款:36*4500=162000元,,而不是你所說的16萬元,,36期即3年(一般每期即每個月),貸款本金為12.5萬元,,那么你三年的利息總額為:16.2萬元-12.5萬元=3.7萬元,,折合每年利息為:3.7/3=1.233萬元。
因此名義上來說,,你貸款的年利率為:1.233萬元/12.5萬元≈10%,這個利率明面上來看的話,,還可以,,并不算高,甚至連民間的一分利都沒有(民間借貸的一分利指的是年化12%的利率),,這個利率水平比借唄的日萬分之三的利率還低,。
實際上的利率
如果你這16.2萬元的本息是在3年后一次性回款的,那么上述的利率計算方式是沒有任何錯誤的,,但是問題的關(guān)鍵在于你這筆并不是到期歸還本息,,而是每期都在歸還本息,所以你這12.5萬的本金并沒有使用滿三年,。
每期歸還4500元,,進行分解的話就是:本金3472元(125000元/36個月)、利息1028元,。所以你貸款的本金實際是每個月一直在降低的,,但對于車企的金融公司或者銀行來說,,他們每期卻都是一直按照12.5萬元本金在計算利息的,所以考慮到本金實際使用的時間問題,,那么你實際的貸款利率遠遠不止我們上述計算的10%,。
具體的實際利率計算公式如下::4500+4500/(1+X)+4500/(1+X)^2+...+4500/(1+X)^35=162000,通過EXCEL,,我們可以快速計算得出X=0.177,,因此如果按照本金遞減法計算,你這筆貸款的實際年利率是17.7%,,這個利率差不多是信用卡取現(xiàn)或者逾期的利率日萬分之五(即年化18.5%),,所以從這方面來說,你這筆貸款的利率并不算低,。
總結(jié)
銀行不是慈善企業(yè),,汽車金融公司更加不是慈善企業(yè),這些都是要追求利潤的,,如果無利可圖他們就不會做這些貸款了,,因此不要想太多要從這些企業(yè)里占到便宜,一切都給你算的明明白白的,,只不過宣傳語好聽,,什么一萬元一天3元的利息,什么日供150元等等,,都只是標語好聽而已,。