重慶可借36個(gè)月的貸款平臺(tái)，一個(gè)小時(shí)借到兩萬！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號）一對一的貼心服務(wù)：成熟信息技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，即使銀行貸款不成功,，也有成熟平臺(tái)提供相關(guān)服務(wù)。望每個(gè)人都能選擇一家正規(guī)的平臺(tái),，原理套路,。您是否正在面臨資金問題，但不知該如何解決,？用了許多非正規(guī)網(wǎng)絡(luò)貸款服務(wù)咨詢較終一無所獲,，不愿讓家人朋友一起面臨資金壓力？一般來說,，我們在申請信用貸時(shí),，都希望申請到優(yōu)質(zhì)的信用貸，利息要盡可能低,，月供壓力比較小,，審核簡單，額度高,，如何上征信等等,。
重慶質(zhì)押貸款，指的是借款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款,。質(zhì)押貸款可作為質(zhì)押物的有：國庫券(國家有特殊規(guī)定的除外),，國家重點(diǎn)建設(shè)債券,、金融債券,、AAA級企業(yè)債券、儲(chǔ)蓄存單等有價(jià)證券,。出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證交與貸款人,。《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效,。以個(gè)人儲(chǔ)蓄存單出質(zhì)的,，應(yīng)提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。
產(chǎn)品介紹：
貸款額度：5萬—5000萬
貸款利率：0.33—0.49%
還款方式：隨借隨還,、先息后本,、等額還款、計(jì)劃性還款
貸款期限：1—30年
產(chǎn)品優(yōu)勢：
1.準(zhǔn)入門檻低,，放款速度快
2.政策優(yōu)惠多,，貸款利率低
3.手續(xù)簡便周期短
4.貸款額度高，有效解決資金問題
5.靈活放款，隨借隨還
6.資質(zhì)征信可溝通
7.貸款全程一站式服務(wù)
申請材料：
1.借款業(yè)務(wù)申請書
2.借款人和出質(zhì)人財(cái)務(wù)報(bào)表
3.借款人和出質(zhì)人董事會(huì)決議
4.出質(zhì)人出具的信貸擔(dān)保承諾書
5.質(zhì)物權(quán)屬證明
6.銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價(jià)值評估報(bào)告
7.用款計(jì)劃及還款來源說明
8.與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同
除此之外各類貸款應(yīng)有盡有,，咨詢客服微信或QQ【文章頂部或者底部可見】可了解更多,！
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我們借款人申請一個(gè)貸款,，最重要是就是對于該貸款的了解程度。如今申請貸款,，銀行都會(huì)對借款人進(jìn)行一番調(diào)查,。所以我們的借款人應(yīng)該在申請貸款之前就對銀行會(huì)審查的相關(guān)內(nèi)容做好了解工作，這樣才能事半功倍,。那么今天小編就以二手房貸款為例,，為大家介紹二手房貸款在審查的具體內(nèi)容,。
一、二手房貸款中,，銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容
說到銀行審查,，那就不得不提借款人申請貸款的材料了。因?yàn)檫@些材料是二手房貸款中,，
銀行審查的基礎(chǔ)內(nèi)容,。那么這些被審查的基礎(chǔ)內(nèi)容有哪些呢？
(1)身份證件(居民身份證,、戶口簿或其他有效居留證件),。
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明),。
(3)符合銀行要求(如不低于所購房屋價(jià)格30％)的首付款的付款憑證,。
(4)所購房屋產(chǎn)權(quán)證明。
(5)與售房人簽訂的房屋買賣合同及首付款證明,。
(6)所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件,。
(7)共有權(quán)人同意以所購住房作為抵押物的證明。
(8)已購公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市,，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書。
(9)若售房人為自然人,，提供售房人(含共有權(quán)人)身份證件,；如售房人為法人，須提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人證明書等有關(guān)文件,。
(10)購買已出租的房屋，須提交租戶同意搬遷的證明,。
(11)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明(包括由借款人所在單位人事部門出具個(gè)人收入證明或納稅憑證,、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明,、有價(jià)證券等),；如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書,，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任,。
(12)房齡在5年(含)以上及貸款人認(rèn)為房屋價(jià)值需評估的,，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。
(13)貸款銀行要求提供的其他文件或資料,。
二,、二手房貸款的調(diào)查程序
銀行在收到借款人提供的上述資料后,，經(jīng)初步審查符合貸款條件的同意受理，在規(guī)定期限內(nèi)安排調(diào)查部門進(jìn)行貸前調(diào)查,。以所購住房作為抵押物的,，須委托銀行認(rèn)可的、具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評估,。
貸前調(diào)查的內(nèi)容包括：
(1)借款人是否支付符合銀行要求的首付款(如首付款比例不低于所購房屋價(jià)格的30％),，并存入售房人在銀行開立的售房款賬戶。
(2)貸款年限加上借款人年齡是否超過65年,。貸款年限加上所購二手房已使用年限是否超過30年,。 ．
(3)借款人償還貸款本息的能力。
(4)借款人所購買二手房的價(jià)格與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場價(jià)格水平是否相符,。
(5)抵押擔(dān)保是否足額有效,，共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件。
(6)所購房屋是否有租約在先,。若有,，調(diào)查租約起止日期，租金是否合理及租戶是否同意搬遷等,。
三,、二手房貸款的審查、審批
銀行貸款審查部門收到調(diào)查部門提交的調(diào)查報(bào)告和有關(guān)資料后,，在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審查,，審查的主要內(nèi)容有：
(1)房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰；
(2)房屋交易價(jià)格是否與市場價(jià)格基本相符,，是否存在高估抵押物價(jià)格,、變相提高貸款成數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)；
(3)貸款期限,、額度,、還款方式是否與借款人還款能力相符。
貸款審查部門提出貸款額度,、期限,、利率、擔(dān)保方式的建議或不能貸款的理由,。經(jīng)審查同意的,，直接報(bào)有權(quán)審批人批準(zhǔn)，有權(quán)審批人在規(guī)定期限內(nèi)簽署審批意見,。
通過小編的文章,，大家對于二手房貸款的具體審查內(nèi)容相信有了細(xì)致的了解。也希望大家能夠理解在申請貸款之前對于貸款信息掌握的重要性,。
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