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在辦理銀行貸款的時(shí)候,，有時(shí)候需要辦理抵押,。那么銀行貸款中這項(xiàng)抵押業(yè)務(wù)到底是什么？有什么種類,？借款人在辦理的時(shí)候需要注意點(diǎn)什么,？今天小編就為大家一一解答,。
 
一、銀行貸款中的抵押是什么,？
 
抵押是擔(dān)保方式的一種,，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,。從抵押的定義我們可以看出,，我國(guó)的抵押以不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有為其成立要件。
在抵押關(guān)系中,，享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人,；提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人，稱為抵押人,；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn),，稱為抵押物或抵押財(cái)產(chǎn)。
 
二,、銀行貸款中,，抵押的種類有哪些？
 
根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的不同表現(xiàn)形態(tài),，我們可以將抵押分為以下六種：
 
1,、不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押,。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后回喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn),，如土地、房屋,、各種地上定著物等,。
 
2、動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押,。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)：
 
3,、權(quán)利抵押,，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。
 
4,、財(cái)團(tuán)抵押,，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押,。,，
 
5、共同抵押,，又稱總括抵押,，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上沒(méi)定的抵押,。
 
6,、很高額抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議,，在很高額限度內(nèi),，以抵押物對(duì)一定期問(wèn)內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
 
三,、銀行貸款中,，借款人辦理抵押需要注意的事項(xiàng)
 
那么辦理以上這六種抵押的時(shí)候，抵押人和抵押權(quán)人需要以書面形式訂立抵押合同,。那么訂立抵押合同的時(shí)候，我們的借款人需要注意抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保的主債權(quán)種類,、數(shù)額,；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③抵押物的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量、狀況,、所在地,、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；④抵押擔(dān)保的范圍,；⑤當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng),。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正,。
 
通過(guò)小編的文章,，大家也都了解了銀行貸款中抵押業(yè)務(wù)。如果借款人在辦理貸款的時(shí)候,，接觸到不動(dòng)產(chǎn)抵押,、動(dòng)產(chǎn)抵押、權(quán)利抵押,、財(cái)團(tuán)抵押,、共同抵押或者很高額抵押，一定要仔細(xì)閱讀小編的文章,，一定會(huì)有用處的,。