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房屋凈值貸款：House Equity Loan,，簡(jiǎn)稱HEL，是一種由二次抵押品抵押的消費(fèi)者貸款,，允許房主以房屋權(quán)益做抵押,，可用于消費(fèi)也可用于投資，是目標(biāo)開(kāi)放性貸款。貸款基于房主權(quán)益和房屋市場(chǎng)限價(jià)的利差,，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券做抵押品,。該產(chǎn)品集多種貸款優(yōu)勢(shì)于一身，提出了房屋凈值抵押貸款的概念,，即以個(gè)人住房/商用房抵押為核心,，在一定的時(shí)間和金額范圍內(nèi)為借款人提供多種用途的貸款，突出了“一次抵押,，n次用款”以及貸款額高等亮點(diǎn),。
產(chǎn)品主要特點(diǎn)：
(一)一次抵押，n次用款
只需一次性將房產(chǎn)抵押給我行,，在核準(zhǔn)的期限和金額范圍內(nèi),，借款人可以隨時(shí)反復(fù)多次提款，方便快捷,。
(二)貸款額高,，突出凈值
本產(chǎn)品可為借款人提供高達(dá)住
房?jī)r(jià)值80%、商用房?jī)r(jià)值65%的貸款,，使借款人的房產(chǎn)發(fā)揮很大價(jià)值,，真正體現(xiàn)房產(chǎn)“凈值”。
(三)模式多樣,，群體廣泛
適用于多種模式下的業(yè)務(wù)辦理,，包括：新購(gòu)商品房貸款、有交易轉(zhuǎn)按揭貸款(本行或跨行),、無(wú)交易跨行轉(zhuǎn)按揭貸款,、我行原有房屋按揭貸款、已辦理產(chǎn)權(quán)證且無(wú)貸款的房屋等,，辦理范圍可以推廣到全部以房產(chǎn)抵押的貸款業(yè)務(wù),。
(四)用途、期限,，一步到位
本產(chǎn)品貸款用途明確了包括購(gòu)買房產(chǎn)或用于支付購(gòu)房或購(gòu)車首付款,、綜合消費(fèi)用途、借款人個(gè)人流動(dòng)資金或其經(jīng)營(yíng),、控制私營(yíng)企業(yè)的流動(dòng)資金等多種需求,，全面滿足借款人各項(xiàng)資金需求。同時(shí),，無(wú)論以住房或商用房抵押，借款人均可獲得最長(zhǎng)30年的授信期限,，期限內(nèi)隨時(shí)使用貸款;單筆貸款中,，除住房貸款可達(dá) 30年外，其它各類個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年,，充分滿足需求,。
經(jīng)營(yíng)抵押貸,，指的是借款人以抵押貸款的方式申請(qǐng)的,，專門用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款，申請(qǐng)人一般為企業(yè)的法人,、股東或是高級(jí)管理者,，貸款資金可用于購(gòu)買設(shè)備,、原材料或擴(kuò)建廠房等，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性抵押貸款一般需要提供企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料,，貸款的期限通常不超過(guò)25年,。抵押經(jīng)營(yíng)貸的額度是按照房屋的價(jià)值來(lái)定，通常來(lái)說(shuō)擁有70年產(chǎn)權(quán)的房子能做到7成,，商業(yè)或辦公樓可以做到5成,，但在二套以上房屋或者其他特殊條件下，相應(yīng)的額度成數(shù)也會(huì)提高,，普通住宅很高有做到8成以上的產(chǎn)品,。抵押經(jīng)營(yíng)貸的辦理周期大概是7-30天，大部分銀行在20天左右就能實(shí)現(xiàn)放款,，一些地方性銀行放款速度會(huì)更快,，最快能達(dá)到一周內(nèi)放款。
產(chǎn)品介紹：
貸款額度：50萬(wàn)—10億元
貸款利率：0.33—0.49%
還款方式：隨借隨還,、先息后本,、等額還款、計(jì)劃性還款
貸款期限：1—30年
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
1.還款方式靈活,，免過(guò)橋
2.貸款額度高,，很高可達(dá)房屋估值9成
3.無(wú)需回存。保險(xiǎn),、理財(cái)?shù)?/span>
4.線上無(wú)需考察經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,，線下由審批陪同考察經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
5.貸款利息低，有效降低貸款成本
6.靈活放款,，隨借隨還
7.資質(zhì)征信可溝通
8.房齡不超30年,，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可溝通
9.住宅、單身公寓,、單身宿舍、別墅,、寫字樓,、廠房均可
10.全球人士可做,不限國(guó)籍(外籍人士不用找擔(dān)保人、不需要律師費(fèi)及公證)
11.貸款全程一站式服務(wù)
申請(qǐng)材料：
1.資格證明文件,，如身份證,、戶口簿或其他有效居留證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,；
2.貸款用途證明文件,，如購(gòu)銷合同等：
3.經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表（或經(jīng)營(yíng)收入證明）、稅單及其他還款能力證明等,；
4.擔(dān)保所需的證明文件,。抵（質(zhì)）押擔(dān)保須提供抵（質(zhì)）押物清單,、權(quán)屬證明、價(jià)值證明,，以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明,；信用擔(dān)保須提供保證人同意履行連帶責(zé)任保證的文件及有關(guān)資信證明材料；
5.具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明,；
6.借款申請(qǐng)書（內(nèi)容應(yīng)包括借款人簡(jiǎn)歷,、工作業(yè)績(jī)、投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,、還款來(lái)源,、擔(dān)保情況、申請(qǐng)借款的金額和期限）,；
7.不低于投資項(xiàng)目總投資額的30%的自有資金或付款證明,；
8.銀行要求提供的其他文件資料。
其它各類貸款可咨詢客服微信或者QQ【文章頂部或者底部可見(jiàn)】
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貸款額度：50萬(wàn)—10億元
貸款利率：0.33—0.49%
還款方式：隨借隨還,、先息后本,、等額還款、計(jì)劃性還款
貸款期限：1—30年
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
1.還款方式靈活,，免過(guò)橋
2.貸款額度高,，很高可達(dá)房屋估值9成
3.無(wú)需回存。保險(xiǎn),、理財(cái)?shù)?/span>
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3.經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表（或經(jīng)營(yíng)收入證明）、稅單及其他還款能力證明等,；
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5.具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明,；
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房屋凈值貸款：House Equity Loan,，簡(jiǎn)稱HEL，是一種由二次抵押品抵押的消費(fèi)者貸款,，允許房主以房屋權(quán)益做抵押,，可用于消費(fèi)也可用于投資，是目標(biāo)開(kāi)放性貸款。貸款基于房主權(quán)益和房屋市場(chǎng)限價(jià)的利差,，也作為資產(chǎn)抵押支持的證券做抵押品,。該產(chǎn)品集多種貸款優(yōu)勢(shì)于一身，提出了房屋凈值抵押貸款的概念,，即以個(gè)人住房/商用房抵押為核心,，在一定的時(shí)間和金額范圍內(nèi)為借款人提供多種用途的貸款，突出了“一次抵押,，n次用款”以及貸款額高等亮點(diǎn),。
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只需一次性將房產(chǎn)抵押給我行,，在核準(zhǔn)的期限和金額范圍內(nèi),，借款人可以隨時(shí)反復(fù)多次提款，方便快捷,。
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本產(chǎn)品可為借款人提供高達(dá)住
房?jī)r(jià)值80%、商用房?jī)r(jià)值65%的貸款,，使借款人的房產(chǎn)發(fā)揮很大價(jià)值,，真正體現(xiàn)房產(chǎn)“凈值”。
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