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適合學(xué)生的小額貸款平臺(tái),，銀行網(wǎng)上貸款怎么辦理現(xiàn)在樓價(jià)高居不下這樣的情況下就有更多人會(huì)選擇二手房，然而二手房的價(jià)格也不便宜,，所以很多朋友就有這樣的疑問(wèn)了二手房能貸款嗎,？二手房貸款時(shí)又是怎么過(guò)戶(hù)的呢？
二手房貸款
一,、二手房貸款過(guò)戶(hù)流程是什么
第一步：買(mǎi)方根據(jù)限購(gòu)和征信報(bào)告/個(gè)人還款能力等先確定能否貸款
符合條件,，向下一流程進(jìn)行。
第二步：買(mǎi)賣(mài)雙方建立購(gòu)買(mǎi)意向,，這是以繳納了定金為標(biāo)志的,，這時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意辨別產(chǎn)權(quán)是否清晰。
第三步：買(mǎi)方需要提供 個(gè)人資料和房屋資料進(jìn)行限購(gòu)-購(gòu)房資格審查的辦理,，三---五個(gè)工作日,，如果購(gòu)審合格，填寫(xiě)過(guò)戶(hù)表格;
同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn),手機(jī)上怎樣貸款最快,貸款審批手續(xù)的辦理,，如需擔(dān)保的情況(見(jiàn)受理單放款)進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理,。審定合格項(xiàng)下一個(gè)流程進(jìn)行。
反之,，審定不合規(guī)格,，您就不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。
第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買(mǎi)賣(mài)合同面簽房屋登記(支付相關(guān)合理稅收費(fèi)用)
手續(xù)簡(jiǎn)——手續(xù)簡(jiǎn)便,高效,，省心,。,急您所需，當(dāng)時(shí)放款,。,。
第五步：登記成功----受理單，憑受理單20個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)
拿到受理單的同時(shí),，辦理維修基金資料的過(guò)戶(hù),，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。
第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進(jìn)行產(chǎn)證領(lǐng)取,。
需要的材料
目前銀行的利率為10%~20%，首付30%,，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行,。
需要準(zhǔn)備的資料有：
1、身份證/軍官證/護(hù)照
2,、戶(hù)口本
3,、婚姻證明：【包括：?jiǎn)紊碜C明(有兩個(gè)，分別為民政局與街道辦/村委會(huì)的單身證明)/結(jié)婚證/ 離婚證/喪偶證明】
4,、購(gòu)房申請(qǐng)表
5,、私章(1.5*1.5不帶印字的)
<,急借2000元個(gè)人借貸,br> 6,、銀行卡/存折
7、收入證明
8,、我們致力于為貸款企業(yè)和個(gè)人提供貸款咨詢(xún)及貸款服務(wù):辦理流程：電話(huà)預(yù)約--申報(bào)資料--提交審核--驗(yàn)資驗(yàn)證--簽訂合同--提取現(xiàn)金--到期還貸,。,溫馨提示：法興銀行暫停對(duì)亞洲石油貿(mào)易企業(yè)的貸款。,我們是一家正規(guī)的借款咨詢(xún)服務(wù)平臺(tái),，根據(jù)您的個(gè)人資質(zhì)給您制定最適合您的方案,！。外地的還需提供社保/完稅
所需費(fèi)用
貸款的流程為：
1.買(mǎi)房人申請(qǐng) 2.房產(chǎn)預(yù)評(píng)估 3.準(zhǔn)備資料 4.面簽 5.報(bào)件,、審批 6.辦理過(guò)戶(hù) 7.出證,、領(lǐng)證 8.辦理抵押 9.出他項(xiàng)權(quán)利證 10.結(jié)束<,正規(guī)網(wǎng)上小額貸款排行,br>
費(fèi)用為：
擔(dān)保費(fèi)：貸款額的1%
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值的0.3%
抵押登記費(fèi)：8信用記錄良好。在銀行申請(qǐng)無(wú)抵押貸款,，銀行會(huì)很看重申請(qǐng)人的信用記錄,，個(gè)人申請(qǐng)人的信用記錄很好，沒(méi)有不良信用記錄,，也不是征信空白,。會(huì)比較好在銀行申請(qǐng)貸款。,個(gè)人貸款,誠(chéng)信靠譜,當(dāng)天放款,。前期0費(fèi)用誠(chéng)信服務(wù),、顧客至上。,我們致力于為貸款企業(yè)和個(gè)人提供貸款咨詢(xún)及貸款服務(wù):辦理流程：電話(huà)預(yù)約--申報(bào)資料--提交審核--驗(yàn)資驗(yàn)證--簽訂合同--提取現(xiàn)金--到期還貸,。,正規(guī)銀行貸款服務(wù)咨詢(xún):專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)貸款服務(wù)咨詢(xún),疑難房產(chǎn)可做,房齡不限,！。0元
資料費(fèi)：50元
二,、二手房貸款買(mǎi)賣(mài)前需要注意以下幾點(diǎn)：
1,、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性
注意產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權(quán)房或其他;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面,小額貸款容易通過(guò)的口子,積是否有不符之處;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房地局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證登記信息的真實(shí)性;確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,，有沒(méi)有被抵押(包括私下抵押),、查封等等
2、查看是否有私搭私建部分
是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái),、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的,，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題,。<一年365天，全天24小時(shí)上班,，歡迎來(lái)電咨詢(xún),，實(shí)力操作，真誠(chéng)服務(wù)每一位客戶(hù)！,望每個(gè)人都能選擇一家正規(guī)的平臺(tái),，原理套路,。,一年365天，全天24小時(shí)上班,，歡迎來(lái)電咨詢(xún),，實(shí)力操作，真誠(chéng)服務(wù)每一位客戶(hù),！做借資服務(wù)咨詢(xún)我們是專(zhuān)業(yè)的,，只要您一個(gè)電話(huà)全程為您服務(wù)，節(jié)約您寶貴時(shí)間,！,個(gè)人貸款,誠(chéng)信靠譜,當(dāng)天放款,。前期0費(fèi)用誠(chéng)信服務(wù)、顧客至上,。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的,、個(gè)性化的、一對(duì)一顧問(wèn)式服務(wù),，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺(tái),。需要提供資金幫助者歡迎來(lái)電咨詢(xún)!我們會(huì)在較快的時(shí)間內(nèi)為你排憂(yōu)解難！,手續(xù)簡(jiǎn)——手續(xù)簡(jiǎn)便,高效,，省心,。。br>
3,、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
包括建筑面積,、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積,，但這不是建筑面積,。
4、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
戶(hù)型是否合理,，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn);管線(xiàn)是否太,,多或者走線(xiàn)不合理;天花板是否有滲水的痕跡,，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。
5,、考核房屋的市政配套
打開(kāi)小額貸款,！當(dāng)天下款，無(wú)抵押,，房車(chē)貸,，急需資金請(qǐng)找我！,還款方式?jīng)Q定資金的利用率,，包括到期一次還本付息、先息后本,，等額本息,，等本等息,。前2種還款方式，資金利用率高,，短期內(nèi)對(duì)現(xiàn)金流影響比較小,。后2種還款方式的資金利用率只有50%左右，而且月還款額比較大,，號(hào)稱(chēng)現(xiàn)金流殺手,，優(yōu)質(zhì)的信用貸一般是指前2種還款方式的貸款產(chǎn)品，資金利用率高,，還款靈活,。,規(guī)范化人性化運(yùn)作；憑公平公正,、誠(chéng)信專(zhuān)業(yè)辦理業(yè)務(wù),，公司月息0.8，年利息百分之8,，貸款1萬(wàn)一年利息800,，建立了牢固親密的合作關(guān)系，雙方通過(guò)不斷的業(yè)務(wù)往來(lái),，形成了良好的貸款基礎(chǔ),。。水龍頭觀察水的質(zhì)量,、水壓;打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚,，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目;確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象;觀察戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)是否有老化的現(xiàn)象;電話(huà)線(xiàn)的接通情況,，是普通電話(huà)線(xiàn)還是ISDN電話(huà)線(xiàn);煤氣的接通情況,，是否已經(jīng)換用天然氣。
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第三步：買(mǎi)方需要提供 個(gè)人資料和房屋資料進(jìn)行限購(gòu)-購(gòu)房資格審查的辦理,，三---五個(gè)工作日,，如果購(gòu)審合格，填寫(xiě)過(guò)戶(hù)表格;
同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn),手機(jī)上怎樣貸款最快,貸款審批手續(xù)的辦理,，如需擔(dān)保的情況(見(jiàn)受理單放款)進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理,。審定合格項(xiàng)下一個(gè)流程進(jìn)行。
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拿到受理單的同時(shí),，辦理維修基金資料的過(guò)戶(hù),，領(lǐng)取緩交回執(zhí)或更名。
第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進(jìn)行產(chǎn)證領(lǐng)取,。
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1、身份證/軍官證/護(hù)照
2,、戶(hù)口本
3,、婚姻證明：【包括：?jiǎn)紊碜C明(有兩個(gè)，分別為民政局與街道辦/村委會(huì)的單身證明)/結(jié)婚證/ 離婚證/喪偶證明】
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7、收入證明
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包括建筑面積,、使用面積和戶(hù)內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積,，但這不是建筑面積,。
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