?。ㄚA商網(wǎng)報道）2019年1月8日,，一場以“美好生長”為主題的“美林基業(yè)集團品牌戰(zhàn)略升級發(fā)布儀式暨美林M·LIVE天地全球商業(yè)合作品牌簽約儀式”，在廣東美林湖溫泉大酒店舉辦,。

　　發(fā)布會上,，美林基業(yè)正式揭開了廣州第二CBD金融城商圈的全新商業(yè)項目——美林M·LIVE天地的神秘面紗。這是美林基業(yè)集團的首個商業(yè)作品,，亦將是未來2-3年內(nèi),，廣州核心商圈擬開業(yè)的項目中，罕有的大體量商業(yè)綜合體,。

　　盡管項目尚未開業(yè),，但因引入了宜家家居、山姆會員店兩大零售巨頭,，而成為當(dāng)前行業(yè)關(guān)注的焦點,。贏商網(wǎng)了解到，美林M·LIVE天地一期計劃2019年8月開業(yè),。

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　　廣州28萬商業(yè)綜合體

　　何以引來宜家,、山姆會員店兩大零售巨頭？

　　資料顯示,，美林M·LIVE天地坐落于地鐵5號線三溪站上蓋,，其所處的商圈屬于廣州國際金融城與臨港商務(wù)區(qū)交匯的中心，這是繼珠江新城后,，廣州傾力打造的第二CBD,，目前已有多條城市主干道、地鐵,、公交等立體交通網(wǎng)絡(luò)在此匯集,。

　　“項目尚未開業(yè)，不過,，該地鐵站點目前日均客流已達3-4萬人次,。”美林M·LIVE天地負(fù)責(zé)人肖煥軍表示。

△ 圖片來源：贏商大數(shù)據(jù)-贏在選址

　　而贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，美林M·LIVE天地周邊1.5公里內(nèi)住宅布局密集,，包括美林湖畔花園,、羊城花園、金碧世紀(jì)花園,、盈彩美居等社區(qū),，早期樓盤入住率極高；同時項目臨近廣州多個大型城中村,，整體居住人口超過20萬人,。

△ 圖片來源：贏商大數(shù)據(jù)-贏在選址

　　這些人群主要是由25-44歲的年輕消費群體構(gòu)成，包括單身青年,、時尚白領(lǐng),、家庭消費等。其中25-34歲人群占比超過43%,，19-24歲人群及35-44歲人群則分別占比約29%和17%,。

　　從購買力來看，工薪一族和中產(chǎn)階層分別占比均超過45%,，具有一定的購買實力,。

△ 圖片來源：贏商大數(shù)據(jù)-贏在選址

　　然而，與密集居住人群有著明顯對比落差的是,，該商圈內(nèi)缺乏大體量一站式購物中心。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)監(jiān)測,，目前商圈內(nèi)已開業(yè)的購物中心僅有廣州樂都匯和M+PARK漫廣場,，兩者商業(yè)面積均低于10萬㎡。

△ 圖片來源：贏商大數(shù)據(jù)-贏在選址

　　居住氛圍濃厚,，人口密度大以及大面積商業(yè)空白,，或許是引來宜家家居、山姆會員店兩大零售巨頭的最大緣由,。

　　宜家零售中國副總裁Patrice Dreano（杜畢盛）表示,，“我們最終決定在美林M·LIVE天地購物中心開設(shè)一家全新的宜家商場，期望以更寬敞的購物場所,、優(yōu)質(zhì)的購物體驗,、便捷的商場位置，為廣州市民打造一個全新的聚會休閑場所,，并帶動周邊商業(yè)業(yè)態(tài)的長期發(fā)展,。”

　　美林M·LIVE天地方面介紹稱，宜家家居將在商場一期打造2.1萬㎡,、跨越兩層的廣州旗艦店,，這也將是全廣州第三家宜家家居店、以及未來中心城區(qū)唯一宜家旗艦店，年人流量預(yù)計400萬人次,，2019年8月開業(yè),。

　　而山姆會員店則將進駐商場二期，打造建筑面積約2萬㎡的超級大賣場,，這將是廣州中心城區(qū)唯一的山姆會員店,，將帶來全球精選優(yōu)質(zhì)商品。

　　“2020年開業(yè)后,，可輻射周邊7-10公里范圍內(nèi)人群,，年預(yù)計客流量超過350萬人次，并能夠有效提升區(qū)域商業(yè)檔次形象和經(jīng)濟價值,。”