青島的商業(yè)一直以來都處于山東商業(yè)發(fā)展的最前端,，而對于西海岸來說,，由于發(fā)展?jié)摿薮笠彩遣簧倨髽I(yè)的兵家必爭之地。2018年,，青島西海岸商圈的奧特萊斯也在開業(yè)多年之后開啟了升級之路。
作為山東首座真正的一站式國際名品直營奧特萊斯，也是目前山東省內(nèi)唯一的海景歐式街區(qū)奧特萊斯,，海上嘉年華項(xiàng)目提出“超值奧萊”的消費(fèi)觀念，已經(jīng)影響并帶動周邊消費(fèi)理念,。2018年,，新酒店的引入和包含家庭樂園、水樂園,、動感樂園三個樂園的海上嘉年華室內(nèi)外主題樂園的建設(shè)都把海上嘉年華推升了更高的一個層次,。
在商圈內(nèi)差異化經(jīng)營，吸引各階層消費(fèi)群體,，商圈客流共享,，擴(kuò)大市場規(guī)模，正是海上嘉年華一直以來的理念,。對于嘉年華國際控股有限公司副總裁兼任海上嘉年華(青島)置業(yè)有限公司副董事長王香完來說,，消費(fèi)是商業(yè)行業(yè)的本質(zhì)，“與時俱進(jìn)”才會把握消費(fèi)者的需求脈搏。
最強(qiáng)音之行業(yè)：消費(fèi)市場持續(xù)擴(kuò)大,，消費(fèi)是行業(yè)本質(zhì)
商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)保持高位增長,，如何看待增量市場與存量市場面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)？
王香完表示,，商業(yè)地產(chǎn)高位增長,，如何在新挑戰(zhàn)中勝出這本身就是最大的挑戰(zhàn)。眼下,，在消費(fèi)觀念不斷變化升級的時代,，找到符合自己的定位，超前規(guī)劃商業(yè)內(nèi)容并豐富體驗(yàn)感,，滿足消費(fèi)者的核心需求,，將是未來應(yīng)對挑戰(zhàn)抓住機(jī)遇的法寶。
雖然大環(huán)境還有些“冷”,，但整個消費(fèi)市場仍有很大潛力,。可以看到,，現(xiàn)在新中產(chǎn)階級的不斷崛起,，加上二胎放開等政策紅利影響，都在助力新商業(yè)藍(lán)海的擴(kuò)容,。未來機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存,，才能不斷激發(fā)新商業(yè)的內(nèi)動力，不斷推進(jìn)商業(yè)模式蝶新,。
回顧2018年整個商業(yè)地產(chǎn)所處的行業(yè),，給您留下最深的新詞匯是什么？為什么是它,？
“與時俱進(jìn)”令王香完印象深刻,，也是王香完要著力推薦的詞匯。她覺得,，“與時俱進(jìn)”雖然不是新詞匯,，但確是商界最應(yīng)推崇和秉持的精神和態(tài)度。商業(yè)地產(chǎn)的開拓者和先驅(qū)若不與時俱進(jìn),，就不會有商圈升級蝶變,、零售轉(zhuǎn)型、商業(yè)變革......
商業(yè),，就是需要精準(zhǔn)把握消費(fèi)需求脈搏,，與時俱進(jìn)甚至超時代奮進(jìn)，才能在商業(yè)競爭中立足,。年度熱詞都是因應(yīng)市場發(fā)展而總結(jié)出來的精髓所在,，不論如何變化,，萬變不離其宗的是消費(fèi)的核心本質(zhì)，不能只是停留在喊口號的層面,，要顏值,，更要“顏行合一”。切實(shí)地想消費(fèi)者所想,，升級消費(fèi)環(huán)境,，豐富消費(fèi)體驗(yàn)，給到消費(fèi)值得來的理由,。“王香完認(rèn)為海上嘉年華做的就是要打造復(fù)合型的新一代濱海城市商業(yè)旅游綜合體,，將作為一個平臺，成為消費(fèi)者出行必逛的打卡目的地,，吸引更多價值觀和興趣愛好相仿的消費(fèi)者,。
最強(qiáng)音之企業(yè)：2018年跨越發(fā)展，未來充滿挑戰(zhàn)
如何評價過去一年的企業(yè)的表現(xiàn),？是否達(dá)到預(yù)期,？
王香完認(rèn)為，2018年對于海上嘉年華項(xiàng)目是跨越的一年,，實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的規(guī)劃,。酒店方面不僅和萬豪集團(tuán)合作，引進(jìn)萬豪集團(tuán)旗下的品牌——萬麗酒店,，標(biāo)志著萬麗品牌首次入駐山東,，在商業(yè)方面更是海上嘉年華主題樂園之一的家庭樂園也即將面對消費(fèi)者開放。這個包含家庭樂園,、水樂園,、動感樂園三個樂園的海上嘉年華室內(nèi)外主題樂園，設(shè)計(jì)為沉浸式體驗(yàn)環(huán)境,，由海底探險(xiǎn)故事為主線，有超過60項(xiàng)以海底探險(xiǎn)為主題的游樂設(shè)備,。預(yù)計(jì)到2019年7月全面開放,。
王香完表示，青島海上嘉年華項(xiàng)目是西海岸新區(qū)的商業(yè)先驅(qū)者和引領(lǐng)者,，也已經(jīng)成為青島商業(yè)的新地標(biāo)和西海岸新區(qū)的新一級商圈的中心,。2019年，仍然是機(jī)遇大于挑戰(zhàn)的一年,。青島的發(fā)展勢頭有目共睹,，也還會吸引更多的商業(yè)地產(chǎn)投資者。對于企業(yè)發(fā)展而言,，經(jīng)營理念很重要,，“永續(xù)經(jīng)營”是我們的目標(biāo),，經(jīng)營為本、經(jīng)營至上是項(xiàng)目永續(xù)發(fā)展的核心,，我們將在經(jīng)營的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新,，穩(wěn)步前進(jìn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提升,。而新項(xiàng)目的拓展也是未來發(fā)展的必然之路,，目前青島海上嘉年華項(xiàng)目是集團(tuán)的旗艦項(xiàng)目，未來會因地制宜,，創(chuàng)新模式將在西南或南方城市進(jìn)行拓展,。目前已經(jīng)在重慶及福州等地積極尋找合適區(qū)位進(jìn)行評估當(dāng)中。
最強(qiáng)音之個人：2018年在競爭中成長,，2019年想要出去旅行
個人環(huán)節(jié)快問快答,，以下為Q&A實(shí)錄：
贏商網(wǎng)：2018年自己最有成就感的一件事情是？
王香完：2018年的工作生活一如既往的忙碌,，除了對項(xiàng)目的經(jīng)營細(xì)節(jié)更加投入外,，并且?guī)ьI(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷用心優(yōu)化商品內(nèi)容、品牌陣容及服務(wù)品質(zhì),。覺得最有成就得事情是,，即使大環(huán)境充滿競爭及壓力，但海上嘉年華卻能夠依循既有計(jì)劃不斷完善,，和萬豪酒店集團(tuán)攜手合作,，也開出了主題樂園的第一個館-家庭樂園，結(jié)合已開業(yè)三年的一站式國際名品直營奧特萊斯-澳樂購嘉年華,，成為真正的國際濱海城市綜合體,。
贏商網(wǎng)：請列一本你最為推薦的2018年您看過的1本書？
王香完：想推薦美國著名專欄作家艾莉絲·史坦貝克寫的《沒有預(yù)約的旅程》（Without Reservation）,。
贏商網(wǎng)：2019年您最想做的一件事情是,？
王香完：很想當(dāng)一名游客來到青島，來到海上嘉年華,，用三天兩夜的時間自由地體驗(yàn)這個項(xiàng)目,。
贏商網(wǎng)：假如可以選擇另一份職業(yè)，您最想從事哪方面工作,？
王香完：如果選擇,，還是想從事現(xiàn)在的工作，或者生活旅行作家,。
