?。ㄚA商網(wǎng)報道）2017年11月底,，有消息傳出“沃爾瑪（專題閱讀）樂世界購物中心不再進(jìn)一步開發(fā)”，時至2018年末,，業(yè)內(nèi)傳出樂世界購物中心易主的海報,，終于在一個多月后坐實(shí)。
2019年1月17日,，珠海樂世界購物中心微信公眾號率先發(fā)布消息稱,，十天后，項(xiàng)目將正式更名珠海印象城,。
沃爾瑪在中國首個自建MALL易主
時間回到2016年5月28日,，沃爾瑪在中國首個自建購物中心“樂世界”在珠海開業(yè)。彼時,，這個11萬㎡的商業(yè)項(xiàng)目為珠海引進(jìn)了68個品牌,，其中包括山姆會員店、迪卡儂,、優(yōu)衣庫,、文華書城、奈瑞兒,、楊梅紅國際私立學(xué)校等,，豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌組合，使其被行業(yè)譽(yù)為“麻雀雖小,，五臟俱全”,。
在當(dāng)時，樂世界購物中心除了為珠海帶來首個全家休閑生活一站式購物體驗(yàn)的社區(qū)商業(yè)之外,，商超零售巨頭沃爾瑪跨界購物中心,，也一度成為行業(yè)熱議的話題。
只不過,，這個熱度也僅維持了不到一年半,。
2017年11月底，隨著原沃爾瑪亞洲不動產(chǎn)總裁Peter Sharp夏必得,、副總裁潘麗君,、原珠海樂世界總經(jīng)理張志剛等一眾負(fù)責(zé)拓展、招商,、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)核心成員離職,，沃爾瑪中國傳出“重新聚焦超市零售業(yè)務(wù)，樂世界自建購物中心不再拓展”的消息,。
及至今日,，樂世界購物中心在其公眾號正式宣布,，“陪伴了大家2年多的樂世界，終究還是要說出告別”,，這意味著沃爾瑪在中國首個自建購物中心正式完成了易主的交接,，未來將由萬科印力接盤運(yùn)營，并更名珠海印象城,。
停工逾兩年的惠州樂世界終于復(fù)工
但就目前來看,，僅有珠海項(xiàng)目率先發(fā)聲，南昌樂世界購物中心仍處在正常運(yùn)營階段,，未有“易主”的更新動作,。
而對于惠州樂世界項(xiàng)目，贏商網(wǎng)了解到,，2015年12月,，沃爾瑪以8630萬元競得現(xiàn)惠州樂世界地塊，擬投資1億美元打造沃爾瑪在中國的第三座樂世界購物中心,，規(guī)劃建成包括商場,、電影院、24小時市民活動空間的商業(yè)項(xiàng)目,，總建筑面積達(dá)12.6萬㎡,，原計劃2018年9月開業(yè)。
然而,，這個項(xiàng)目卻在過去的兩三年內(nèi),，一直處于“停工”的狀態(tài)，甚至不少人猜測,，“這個項(xiàng)目是不是要黃了,？”
直到近日，惠州市住建部官網(wǎng)發(fā)布了《沃爾瑪亞洲房地產(chǎn)開發(fā)（惠州）有限公司建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可批后公告》,，成了該項(xiàng)目的最新動向,。
據(jù)企鵝找房報道，與過去一片寂靜不同,，1月7日下午，此時工地上正是一番建設(shè)的景象,，多輛大型施工機(jī)械正在工地上進(jìn)行施工打樁,，至少有6、7臺打樁機(jī)在同時進(jìn)行工作,。
圍蔽項(xiàng)目的圍墻經(jīng)過多年風(fēng)吹雨打之后一片殘舊,，只有項(xiàng)目工地大門上一條嶄新的條幅掛著“中國建設(shè)一局集團(tuán)承建沃爾瑪（惠州）樂世界購物中心項(xiàng)目”，顯示著項(xiàng)目剛開始施工不久,。
據(jù)項(xiàng)目工地施工工人表示,，在18年10月之后,，項(xiàng)目就開始進(jìn)場了，只是在最近施工速度加快了,，工地上工人也多了不少,。
- 總結(jié) -
由此來看，此前惠州項(xiàng)目的“停工”,，與沃爾瑪高層出走及停建樂世界的傳言不無關(guān)聯(lián),，興許是此次萬科印力的助力，才使得該項(xiàng)目恢復(fù)動工狀態(tài),。
有業(yè)內(nèi)人士分析稱,，從購物中心與零售商的長期互動發(fā)展史來看，這對歡喜冤家既有合作,，也有原生矛盾,。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商想做自營零售，很難做得好,，反之亦然,！
購物中心開發(fā)、運(yùn)營商一旦混淆了“收租方”與“被收租方”的關(guān)系,，原本彼此在競合中交錯發(fā)展的良性,、互相促進(jìn)關(guān)系，就會變得模糊甚至淡化,，這對開發(fā)運(yùn)營商來說,，長遠(yuǎn)利益(投資回報率)可能會“打折”，反過來也會影響入駐零售商的銷售業(yè)績,。
但無論如何,，如今樂世界購物中心由專注商業(yè)運(yùn)營長達(dá)15年的萬科印力接管運(yùn)營，未來是值得期待的,。
注：文中圖片來自萬科印力,、企鵝找房
