“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題密集約談12個城市,。目前,，已有成都、哈爾濱,、貴陽,、長春、佛山,、西安,、太原、大連,、徐州9個城市作出回應(yīng),。
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9城如何回應(yīng)？
梳理發(fā)現(xiàn),，9個城市中有5個城市出臺限售政策,，分別是長春、哈爾濱,、貴陽,、太原、徐州,；明確提出限購新政的只有太原,、成都兩個城市；西安則是在現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上,，明確公寓在限購范圍內(nèi),。
長春從5月2日起，對自2017年12月29日之日后,，在長春市三環(huán)區(qū)域新購的非家庭唯一住房,，以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn)，要求2年之內(nèi)不得上市交易,。
5月7日,，哈爾濱市下發(fā)通知，自即日起,，在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi),，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易,。
佛山則發(fā)布“特急令”,，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理安排開盤時間和銷售方式，避免在夜間（17：30－次日8：30）進(jìn)行項目開盤或銷售活動,，對預(yù)計購房人數(shù)較多的項目,，盡可能采用搖號等方式進(jìn)行銷售。
5月10日,，西安市住建局貼出一則公告，明確表示,，凡是在房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同文本中規(guī)劃用途或該商品房規(guī)劃用途為“公寓”的,，不論其土地用途、年限,，均在限購范圍內(nèi),。
貴陽5月14日發(fā)布正式文件，出臺包括3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓新建商品住房,、限制多次反復(fù)申請公積金貸款,、嚴(yán)打“首付貸”“假按揭”等市場違規(guī)行為的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
同樣是在5月14日,，太原悄然推出樓市新政,，除了外地人限購、貸款首付比例提高和限售兩年政策外,，首次將預(yù)售條件和預(yù)售價格進(jìn)行掛鉤,，并加大對網(wǎng)簽價格的管控。
5月15日,，成都出臺樓市調(diào)控新政,，對此前限購政策的漏洞進(jìn)行“打補丁”，將限購對象由自然人調(diào)整為家庭,，對離異家庭購房,、新購房轉(zhuǎn)讓條件作出新規(guī)定，同時配套出臺公證搖號排序選房的新規(guī)定,。
據(jù)大連日報5月25日報道,，為抑制房地產(chǎn)開發(fā)土地出讓溢價異常，大連出臺土地市場新政,，土地溢價率最高上限設(shè)定70％,。同時，大連國土資源和房屋局約談房企和中介機構(gòu),，并表示將嚴(yán)懲散布限購謠言者,。
6月5日，徐州出臺樓市調(diào)控新政，要求從6月10日開始,，商品房領(lǐng)證至少滿2年才能上市交易,。同時，要求房企必須在取得預(yù)售證10日內(nèi)一次性公開全部房源,，不得分批次銷售,。
住建部年內(nèi)四次表明調(diào)控決心
據(jù)了解，今年以來,，住建部曾四次表明態(tài)度,，堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖。
今年年初時,，有部分媒體報道,，蘭州市“松綁”住房限購措施，合肥市取消住房限價措施,，成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控,。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人在澄清誤讀時強調(diào)，住建部將毫不動搖地堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，嚴(yán)格落實各項調(diào)控政策措施,。
今年“兩會”期間，住建部部長王蒙徽在“部長通道”接受采訪時表示,，今年將堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖,，力度不放松，保持政策的連續(xù)性,、穩(wěn)定性,，進(jìn)一步夯實地方政府主體責(zé)任；建立完善房地產(chǎn)的統(tǒng)計和市場監(jiān)測預(yù)警機制,，提高調(diào)控精準(zhǔn)性,；大力加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，特別是嚴(yán)厲打擊企業(yè)和中介違法違規(guī)行為,。
據(jù)新華社報道,，5月9日，住建部就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談成都和太原兩市政府,，強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖,、力度不放松。此外,，五一前住建部還約談西安,、?？凇⑷齺?、長春,、哈爾濱、昆明,、大連,、貴陽、徐州,、佛山等10個城市政府,。
在約談12個城市后，5月19日,，住建部發(fā)文重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖,、力度不放松，并推出6項穩(wěn)定房價的具體措施,，包括：加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),，切實加強資金管控,，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,，進(jìn)一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，房地產(chǎn)市場部分區(qū)域的反彈,，是住建部發(fā)布進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控通知的主要原因,。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，住建部發(fā)文是對各地房地產(chǎn)調(diào)控情況的一次明確答復(fù)：當(dāng)前樓市出現(xiàn)過熱苗頭,，必須進(jìn)行管控,。
人民日報5月28日發(fā)文稱，住建部連續(xù)釋放信號,，重申“調(diào)控目標(biāo)不動搖,、力度不放松”。約談效果可謂立竿見影,，大多數(shù)城市已于短期內(nèi)出臺了舉措,，堵住了“炒”的空間。而在全國絕大部分城市,，“緊”已經(jīng)成為當(dāng)前樓市調(diào)控的主基調(diào),。（王培文）
轉(zhuǎn)自：中國新聞網(wǎng)
